“等大跌买房”，可能是一个等不来的未来

leoyin2014

大家知道，疫情期间，房价有一个短暂的下跌，首先是因为贷款政策变了，其次是疫情造成的恐慌，大部分城市在封锁，导致买家减少，但是很快，抱着疫情期间去捡漏心态的人就越来越多了，价格就一路上涨，这很符合市场供需决定价格的定律。

但是疫情期间的特殊情况可以复制吗？有几个人津津乐道在2020年上半年“抄了底”，难道你还可以再一次复制？现在乃至以后，整个国家的人都被禁足的情况再也不可能发生，这种情况你还“等跌”恐怕只有这么2种情况了

1. 房东绝望卖房，哪怕是在房价下行的情况下，仍坚持出售，供买家捡漏。

我不知道有多少房东绝望到没有一点风险控制能力，非要在房价大跌的时候卖房，而且绝望卖房的数量多到超乎市场正常供应——可能再来一次次贷危机，金融风暴，有可能。

2. 购房者持币不出手，眼看着房价自由落体

没有买家接盘，房价只能一路自由落体式跌落，到时候买家想腰斩买房，绝望房东也会同意，因为一个房子可能open 一个月等不来一个offer，等来了接盘侠就得像大爷一样供着。这种需要市场普遍有一个强大的看跌共识，认为买到就是亏本，再等几个月就是腰斩，腿斩，地板斩——可能一个更强大的负面影响，比如澳洲被俄罗斯打败占领（这时候美国应该已经亡国了），卢布将成为官方货币，逃离澳洲的航班已经供不应求，等等。

shenjeff

100*100%=200
200*50%=100

Ksharp

one post a day keep the fear away

shenjeff

樓主恆心與毅力著實讓人印象深刻

墨尔本攻城狮

"抱着疫情期间去捡漏心态的人就越来越多了，价格就一路上涨"

这主观的不能再主观了

yn2000

,房子也是商品，物价飞涨的年代，为啥会有房子降价的妄想呢。

huang003261

lz 到底是买了多少房 或者是卖房工作过于不饱满？ 需要每天写一篇长文给自己打气？

mea

悉尼市场从来没有这么好，利率超低，供需两旺。

但现在悉尼的整体房价就是在跌。我觉得跌跌更健康，慢慢地跌个15-30%，意志坚定的房东其实都不在乎，跌不起的人滚蛋，换一批更有实力的人来接盘。

我非常看好悉尼的房地产市场，悉尼的房子加速在建，越来越多，市场越来越大。

谙旎

咋老睁眼说瞎话呀。。。。每天一文。

中介吗？还是为了要升靴？

liuyang327

楼主天天给自己打鸡血，相当正能量

cai9801

悉尼现在房价现在是全球负担最重的Top5之一好像。排名已经到顶了，可上升空间不大。
现在悉尼房价和炒股票一样
个人觉得2年内房价
暴涨概率小于10%
稳步微涨20%
平稳概率30%
稳步微跌30%
暴跌小于10%

haomaomaojj

mea 发表于 2022-3-24 09:07
悉尼市场从来没有这么好，利率超低，供需两旺。

但现在悉尼的整体房价就是在跌。我觉得跌跌更健康，慢慢地 ...

我看有几个中介都快忙得自燃了

mea

哈哈，搏的就是那10%的几率，10%的几率带来了90%的利润

ryu2011

除非澳洲经济崩溃或者澳洲本土发生战争，房价腰斩还是非常非常有难度的。

xji

怎么现在买房好像买股票似的，还持币待跌了？买房周期很长，普通人，除非运气好，否则挺难精准抄底的吧？

le0exxx

确实是一个等不来的未来

gordonye2000

命够长的话可以试试

ARACT

每天一文，听的耳朵都起茧了

haruka82

如果俄罗斯真的扔核弹了，我觉得澳洲可能会涨的更快。大量欧洲人估计都会往美国或者澳洲跑。
我在欧洲的朋友最近都在抢碘片，囤食物。

mea

bel17 发表于 2022-3-24 13:47
“跌不起的人滚蛋“

这也太简单粗暴了吧，你让那些辛苦存够首期买房供贷款，但是收入受影响或者涨息供不 ...

投资房地产是个借杠杆的投资品，任何一个投资品都是有涨有跌，如果保证一部分人赚钱，就等于保证其余的人亏钱，所以不可能成立。
我们在这里讨论的市场行情的发展，这里不是一个宣传阵地。投资失败的人退出，换有能力的人上，这就是市场的推动力。
就靠悉尼的两套破HOUSE换得财富自由的幻想，早就可以破灭啦。

李闲闲

网友们观察下此人写文象不象类似华人同盟（PIA）那种传销文？唱多的网友也不需要天天来唱是吧。

笑和尚

李闲闲 发表于 2022-3-24 06:51
网友们观察下此人写文象不象类似华人同盟（PIA）那种传销文？

是的，非常像。

zn7726

房屋中介，除非是卖楼花的，否则需要在乎房价涨跌吗？无论涨跌，有成交他们就有钱赚啊？

悉尼麦迪

李闲闲 发表于 2022-3-24 14:21
网友们观察下此人写文象不象类似华人同盟（PIA）那种传销文？唱多的网友也不需要天天来唱是吧。 ...

每天一篇 激励下自己

nzman

这也好啊，免得房版太无聊了

天涯浪客

李闲闲 发表于 2022-3-24 13:21
网友们观察下此人写文象不象类似华人同盟（PIA）那种传销文？唱多的网友也不需要天天来唱是吧。 ...

多空本一家，在我眼里都属于一种人，那就是关心房市的人。楼主之前是空军，现在是多军，原因很简单，买了房之后都有一个兴奋期。

李闲闲

天涯浪客 发表于 2022-3-24 15:08
多空本一家，在我眼里都属于一种人，那就是关心房市的人。楼主之前是空军，现在是多军，原因很简单，买了 ...

你是这里老客，你说不是那肯定不是，谢谢。

天涯浪客

李闲闲 发表于 2022-3-24 14:16
你是这里老客，你说不是那肯定不是，谢谢。

你自己看吧，今年2月还是空军呢。。。

mea

天涯浪客 发表于 2022-3-24 15:19
你自己看吧，今年2月还是空军呢。。。

哈哈，通常的逻辑是。如果楼主的认知功能正常，唯一的解释是在三月初买房成功。

天涯浪客

mea 发表于 2022-3-24 14:22
哈哈，通常的逻辑是。如果楼主的认知功能正常，唯一的解释是在三月初买房成功。 ...

是2月底，你有兴趣自己看吧。