投资House做AirBnB

晴空里白云朵朵

Clojure 发表于 2022-3-7 12:14
我疫情刚开始的时候买了一个农场，在农场后面加建了一个类似granny flat的建筑，但是比普通granny flat要高 ...

你这农场在哪里？贵吗？正在考虑卖掉一个房子找个偏点的地方养老

zhoujody

Clojure 发表于 2022-3-7 12:14
我疫情刚开始的时候买了一个农场，在农场后面加建了一个类似granny flat的建筑，但是比普通granny flat要高 ...

卫生问题怎么处理？如果你不住那里，农场位置会比较偏僻，应该很难安排人去搞卫生吧？！

timidwolf

这个风险主要来自邻居。之前定airbnb，看到好几个房子有review说，邻居棒棒棒敲门投诉他们声音大，导致后面的stay提心吊胆。

jkliop

自己管理（打扫卫生）

jkliop

每天去换床单？

jkliop

那是全职工作了好吧

iamssgg

180天airbnb短租，剩下180天也放airbnb长租或者自己找便宜点不就可以吗？

mea

这个可以参见给优步开车

红袖添香

最大的问题就是邻居，谁都不喜欢隔壁每天进进出出不同的人。而且开party不一定需要大房子，一堆年轻人可以挤在一个小空间里彻夜不眠翻天覆地。这个事很费神的。我一个house做了两年，经历了各种奇葩的客人。的确挣到钱了，就是因为airbnb的收入让我舍不得卖掉房子，错过了最佳卖房时机，等回头一看，两年都白干了，房价跌的比我两年挣的还多

starlink_au

学习一下，这里是知识盲区。

timidwolf

红袖添香 发表于 2022-3-8 21:45
最大的问题就是邻居，谁都不喜欢隔壁每天进进出出不同的人。而且开party不一定需要大房子，一堆年轻人可以 ...

那就继续做呀！再说哪儿的房子跌了？

红袖添香

timidwolf 发表于 2022-3-9 21:15
那就继续做呀！再说哪儿的房子跌了？

这个经历让感悟很深，所以我毅然决然不再想做苦哈哈体力挣钱的工作了。虽然房子比起高峰的时候跌了很多但还算是挣了，那是19年底的事了，所以还是卖了，重新买入。现在看来，做了很正确的选择。

iamssgg

红袖添香 发表于 2022-3-8 21:45
最大的问题就是邻居，谁都不喜欢隔壁每天进进出出不同的人。而且开party不一定需要大房子，一堆年轻人可以 ...

你投资那个房子会跌啊？regional？

joyayaya

红袖添香 发表于 2022-3-9 21:57
这个经历让感悟很深，所以我毅然决然不再想做苦哈哈体力挣钱的工作了。虽然房子比起高峰的时候跌了很多但 ...

house吗 怎么会跌了呢

红袖添香

joyayaya 发表于 2022-3-21 10:20
house吗 怎么会跌了呢

17到19年，哪里的house都有跌

vivianlin

投资的一个apt今年做airbnb，比短租赚的多，就是那个180天，怎么查？还是自己租到180天下线？

joyayaya

想请问海边度假屋做airbnb，能不能cover住利息？

joyayaya

哪里的house呢

hwll

做过两年，关掉了，的确收入比长租好，但糟心事太多。经常客人走后可以看到用过的避孕套， 笑气瓶。邻居也不高兴。 最后遇到一个黑人把房子破坏了，airbnb很顺利的都赔了，但也彻底让我们下了关掉的决心。改成长租后，心情舒畅太多了。

Stacyzhao1986

我在新西兰的房子做Airbnb不过给中介打理，赚的就不会那么多，但算下来还是比长租好的。
还有我的都是小房子，办party的就比较好

高飞澳洲

zykk759 发表于 2022-3-5 17:39
holiday 公寓可以做Airbnb。没有问题。

holiday 公寓是如何界定？谢谢！

zykk759

高飞澳洲 发表于 2022-7-17 16:02
holiday 公寓是如何界定？谢谢！

天然界定的，造房时就定了。

frostywb

joyayaya 发表于 2022-4-26 08:32
想请问海边度假屋做airbnb，能不能cover住利息？

海边房子比较贵，但是也好租。利息肯定可以cover，本金都问题不大。当然现在加息，就不一定了。