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查看: 1652|回复: 6

Parramatta 旧公寓-应该继续持有，还是卖掉？ [复制链接]

AngelaZ

发表于 2021-8-14 12:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 AngelaZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AngelaZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
持有一个在Paramatta(NSW)的公寓，2房1卫，近Parramatta High School，走路到Westfield很近，楼龄30多年，有升降机， 但折旧很低，维修和strata 费用也很高，但租金低，基本上是负现金流，花钱养公寓。租客也是一个问题，都是很麻烦，而且很多要求的人，可能同区oversupply 吧，业主没有太大优势，有application 已经很好了。
公寓买回来时50多万，现在市价是45-49万左右。我留意到过去5年同区相同公寓成交价钱也没有太大变化，直到covid 后价钱是下降了 。足迹上有了解Parramatta ，近Mays Hill那边的旧公寓吗？ 这边的房价未来几年会怎样？ 会继续跌吗？
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顶帖专用

发表于 2021-8-14 12:43 |显示全部楼层
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割了吧

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bct

发表于 2021-8-14 12:48 |显示全部楼层
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最近悉尼墨尔本的高层公寓不仅不好租，卖也卖不出价钱。City超级无敌海景penthouse的除外。

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BIOLOGY

发表于 2021-8-14 12:58 来自手机 |显示全部楼层
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如果租金能cover就不要卖

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onlyoung

发表于 2021-8-14 16:59 |显示全部楼层
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Strata 高的话没必要留着，把债务降下来寻求更好的投资机会，否则这么多年机会成本都不知道多少

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诡秘之主

发表于 2021-8-14 20:32 来自手机 |显示全部楼层
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每个区公寓都是over supply
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老友粉

发表于 2021-8-14 20:38 来自手机 |显示全部楼层
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很少听到升降机的说法

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