[其他讨论] 投资房出租带家具家电还是不带更好出租？ [复制链接]

发表于 2021-8-12 15:20 |显示全部楼层

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要是走中介的话最好别带. 空房比较好.

evar

布鞋族

发表于 2021-8-24 19:22 |显示全部楼层

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你出租开放的时候就留着家具，要看想租房子的房客是什么要求。2种都有，大多数人都是有自己家具的，都愿意用自己的。特别是大房子。

如果房客要用自己的，你再搬走。

liy90424

布鞋族

发表于 2021-8-27 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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感觉分租的一般会带吧

yxpma

皮靴族

发表于 2021-8-28 22:44 |显示全部楼层

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Mark

发表于 2021-8-28 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-8-12 10:39
谢谢，我已经买了terri scheer的landlord+building insurance, 应该可以吧？

我还有一些家电，包括冰箱 ...

烘干机可以留下，冰箱洗衣机这些租客自己一般都有的，不大可能用你的

发表于 2021-8-28 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-8-12 10:39
谢谢，我已经买了terri scheer的landlord+building insurance, 应该可以吧？

我还有一些家电，包括冰箱 ...

terri scheer 还是不错的

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发表于 2021-8-28 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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melon 发表于 2021-8-28 23:29
terri scheer 还是不错的

这个主要是保房客赖着不交租金吧

发表于 2021-8-28 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2021-8-28 23:32
这个主要是保房客赖着不交租金吧

房东险内容也很多，比如在租约结束前租客要离开，还有租客造成的破坏等等

室内物品设施也保的，还有空调呀什么的，但折旧很多年的也claim不到什么，取决于你的policy

楼主也买了建筑险

基本可以了

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发表于 2021-8-28 23:46 |显示全部楼层

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melon 发表于 2021-8-28 23:37
房东险内容也很多，比如在租约结束前租客要离开，还有租客造成的破坏等等

室内物品设施也保的，还有空调 ...

谢了

我那个房子，只买了building险，alliance的
好像房子里的东西也保，不过我那个房子里也没啥

Te那家我quote过，保费很贵啊。。。

发表于 2021-8-28 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 melon 于 2021-8-28 23:57 编辑

zn7726 发表于 2021-8-28 23:46
谢了

我那个房子，只买了building险，alliance的

建筑险house 必须得买，townhouse 什么的包含在物业费里面了所以不需要买。这个和出租无关，保房子结构的，比如大雨破坏了屋子砸漏了屋顶，就靠这个险了，房子着火倒塌之类的也能兜底

房东险是保和租房有关的风险，普通的一年也就几百刀，买一个放心，之前我有租客提前搬走，terri scheer 赔了我6周房租，一下子几乎10年保费回来了

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发表于 2021-8-29 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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melon 发表于 2021-8-28 23:56
建筑险house 必须得买，townhouse 什么的包含在物业费里面了所以不需要买。这个和出租无关，保房子结构的 ...

我quote过他家一年要多1000多比只买allianz的building险还是没舍得

发表于 2021-8-29 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2021-8-29 00:04
我quote过他家一年要多1000多比只买allianz的building险还是没舍得

啊，不对呀，怎么那么贵，你是高端房子吧？一般周租金不超过1000的房子一年保费也就400刀左右呀

我说是400刀左右是landlord insurance，不含building

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发表于 2021-8-29 01:06 |显示全部楼层

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melon 发表于 2021-8-29 00:09
啊，不对呀，怎么那么贵，你是高端房子吧？一般周租金不超过1000的房子一年保费也就400刀左右呀

我说是4 ...

T家房东险+building险加起来，比allianz的building，贵1000左右，房租的确不止1000/wk

T家房东险，空租会给钱吗？比如tenant走了，agent开放，但是因为各种原因始终租不出去，这种情况？