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[地区选择] 看不懂为啥Baulkham Hill这房子能买到180万 [复制链接]

amehouse

发表于 2021-4-10 22:19 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/7-waru ... nsw-2153-2016857270
如题，难道只是因为是学区房么
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失忆空间

发表于 2021-4-10 22:22 来自手机 |显示全部楼层
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这不是mp的catchment，不算学区。贵主要因为供求关系和买家心态，其次就是地大。

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amehouse

发表于 2021-4-10 22:30 |显示全部楼层
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失忆空间 发表于 2021-4-10 21:22
这不是mp的catchment，不算学区。贵主要因为供求关系和买家心态，其次就是地大。 ...

1000平左右在山区也不算太大啊

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alphabeta

发表于 2021-4-10 22:34 |显示全部楼层
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Crestwood是上一代白人中产的传统好住地带，环境好，目测各族裔都喜欢

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audreybest

发表于 2021-4-10 22:55 来自手机 |显示全部楼层
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不理解，这房子后面是不是有条小溪呀？是不是flooding area啊？

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elevendddd

发表于 2021-4-10 22:58 |显示全部楼层
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看完这套你就懂了 这个不贵 https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-135780558
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superdigua

2019年度勋章

发表于 2021-4-10 23:00 |显示全部楼层
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看看这个吧，185.2 万

https://www.realestate.com.au/so ... ant+hills-135707582

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alphabeta

发表于 2021-4-10 23:03 |显示全部楼层
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audreybest 发表于 2021-4-10 21:55
不理解，这房子后面是不是有条小溪呀？是不是flooding area啊？

山区的季节性小溪基本都是Parramatta河的上游。The Hills Shire地势普遍高，不用担心这个问题
应许之地

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alphabeta

发表于 2021-4-10 23:06 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2021-4-10 22:00
看看这个吧，185.2 万

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-west+pennant+hills-13570 ...

WPH还是比BH要豪的，所以理论上同样大地破房的价格也应该比BH高
应许之地

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alphabeta

发表于 2021-4-10 23:10 |显示全部楼层
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elevendddd 发表于 2021-4-10 21:58
看完这套你就懂了 这个不贵 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-baulkham+hills-13578 ...

这个是贵在离stockland等商业近。各有各贵的道理，感觉贵的要么近商业近交通枢纽有机会rezone的地，要么远离一切商业和公共交通近社区绿地和学校等的低密度大地，如果都是新房好房就更加分更贵了
应许之地

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hustshane

发表于 2021-4-10 23:44 |显示全部楼层
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210那个没注意到吗？
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只打内线

发表于 2021-4-10 23:52 |显示全部楼层
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买家疯了

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