新州印花税改房产税，公众咨询本月15号截止

shuang3000

挑灯亮剑

土地财政，政府的绝招。

xiangjia

bello 发表于 2021-3-9 10:13
你可以选择买印花税房啊，就没有生生世世啦

第一步可选第二步不可选第三步增税。给的选择的时间不会超过几年

symeteor

ben2018 发表于 2021-3-9 09:38
澳洲家庭平均7年换一次房子？你觉得身边的人都这样？思维千万别被政府带偏了 ...

平均7年一换这个是统计报告，而且很久以前没有印花税改革时的报告

当然你可以选择不信

xiangjia

bello 发表于 2021-3-9 10:20
是的，很多反对者就是假设一个将来，然后反对这个假设的将来。我觉得反对者应该针对具体内容进行反对和讨 ...

因为这是肉眼可见的趋势。以在澳洲这些年的经验来看。这是必然的。反对者反对的是这个改革以后带来的很多现实的问题。最可怕的改革是只告诉你甜头而隐瞒最终的目的。以此来麻痹国民达到自己的目的。最可怕的是却麻痹不了最富有的20%所以他们的房子免税。

xiangjia

bello 发表于 2021-3-9 10:21
不知道你在说啥，而且又有自我主观假设了

我在说趋势。一个政策出来只看眼前吗？它对未来造成的深远影响呢？

xiangjia

bello 发表于 2021-3-9 10:26
你还是在反对一个自己对将来的假设，随意啦。

趋势。我反对这种肉眼可见将来损害房屋持有人的这种以解决购房负担为理由实则增税损害国民利益的政策

沧海一粟a

xiangjia 发表于 2021-3-9 07:50
还把最贵的房子不需要交房产税写在政策里，还有比这个最无耻的吗？保护有钱人的财产不受伤害是自由党的终 ...

什么最贵的房子免税？具体说一下？

交易人生

这是还用争论吗，小学数学， 小散们（房主或者未来的房主）总体是h， stamp duty总收入是hS，改革后的房产税是hT，如果hT大于hS，小散h在整体上的博弈就输了。hT一定大于hS嘛？过去rba给的数据，房产的turnover rate平均是每年6%，每年上涨7.6%。初中问题，我小学刚毕业，初中问题留给有兴趣的人算，目测了一下和对政客们的信心，hT一定要大于hS。太简单了，小散总体输了，这个改革是坏地。

先讲到这里，政客们用高中数学分化小散玩政治，以后再讲。

knight97

superdigua 发表于 2021-3-8 13:57
按照目前的税率还是合算的。

我看过一份报告，说澳洲平均 7 年买卖房屋一次，对于自住房，算下来印花税 ...

如果不需要每年交地税，只要不买卖房子就永远影响不到自己。但是一旦开启房产税，刚开始可能觉得还能接受，但是未来政府是可以调整税率的。

superdigua

knight97 发表于 2021-3-9 10:25
如果不需要每年交地税，只要不买卖房子就永远影响不到自己。但是一旦开启房产税，刚开始可能觉得还能接受 ...

"只要不买卖房子就永远影响不到自己"

这只是一厢情愿。就算自己能做到，也无法确保自己的儿孙能够做到。

另外，我觉得人生的不同阶段关注点不同，就应该住在不同地区。换房子搬家可以节省大量时间和精力。

knight97

superdigua 发表于 2021-3-9 11:31
"只要不买卖房子就永远影响不到自己"

这只是一厢情愿。就算自己能做到，也无法确保自己的儿孙能够做到。 ...

对呀，自己未来或者儿孙换房子都可以，但是如果儿孙也不想每年交地税呢？他们是不是就没有选择的余地了？

逆鳞龍

momohan 发表于 2021-3-8 13:25
臭不要脸的政府， 说FEEDBACK和调查显示83%认为需要印花税改革。 民众留言骂声一片，完全是反对的声音压倒 ...

其他不说，要说政府不管地产好坏有点偏颇了，澳洲政府还是很对地产上心也愿意扶持且看到它稳定增长的

逆鳞龍

铁板烧 发表于 2021-3-8 13:43
不用交印花税，买家就会把预算提高，然后推高房价，结果就是既买了贵的房子，又要交一辈子的地产税 ...

而且持有成本的增加会加速一定情况下的房产交易，政府下一盘大棋。

superdigua

knight97 发表于 2021-3-9 10:46
对呀，自己未来或者儿孙换房子都可以，但是如果儿孙也不想每年交地税呢？他们是不是就没有选择的余地了？ ...

现在大家也没有选择余地：只能老老实实缴纳昂贵的印花税，哪怕每年换一次房。

300 万的房子，印花税就要缴 15 万。。。。简直没天理！

knight97

superdigua 发表于 2021-3-9 12:02
现在大家也没有选择余地：只能老老实实缴纳昂贵的印花税，哪怕每年换一次房。

300 万的房子，印花税就要 ...

要买就要交，很合理。但是你不买不卖也要交就不合理了。现在一次性15w。 夸张一点说，以后房产税全面落实，政府调整税率可以让你不买不卖也每年交15w.

xq052b

爬山虎 发表于 2021-3-8 16:43
房产税的本质是截杀中产，税收改革的首要目的是增加税收，次要目的是打压房价，附送效果是增加市场流动。

...

+1

因为只有反对的人会出声，所以看上去反对的人很多。

MRXC1001

刚已经POST 了反对的意见， 问题反对有用吗， 看链接上80% 都是反对推行房产税的

superdigua

knight97 发表于 2021-3-9 11:16
要买就要交，很合理。但是你不买不卖也要交就不合理了。现在一次性15w。 夸张一点说，以后房产税全面落实 ...

" 夸张一点说，以后房产税全面落实，政府调整税率可以让你不买不卖也每年交15w."

这种猜测没意义。

我也可以乱猜说，以后上调印花税，买100 万的房，要交1000万的税。

knight97

superdigua 发表于 2021-3-9 13:32
" 夸张一点说，以后房产税全面落实，政府调整税率可以让你不买不卖也每年交15w."

这种猜测没意义。

那不买可以不交。 但是地税不是你想不交就不交的

superdigua

knight97 发表于 2021-3-10 08:00
那不买可以不交。 但是地税不是你想不交就不交的

不买就要租。

房东付出了昂贵的印花税或者房产税，转身只能转给租客。

knight97

superdigua 发表于 2021-3-10 09:10
不买就要租。

房东付出了昂贵的印花税或者房产税，转身只能转给租客。 ...

有房产的人可以不买卖，但是不需要付地税。懂了吗？

superdigua

knight97 发表于 2021-3-10 08:11
有房产的人可以不买卖，但是不需要付地税。懂了吗？

能够坚持几十年不卖的有房产的人，只是极少数。

不要说你的子孙，就算你自己，也未必知道明年会如何。

懂了吗？

knight97

superdigua 发表于 2021-3-10 09:50
能够坚持几十年不卖的有房产的人，只是极少数。

不要说你的子孙，就算你自己，也未必知道明年会如何。

不懂。只要我不想买卖，我就不想交钱。我要买我宁愿交印花税

superdigua

knight97 发表于 2021-3-10 08:59
不懂。只要我不想买卖，我就不想交钱。我要买我宁愿交印花税

这没有任何问题。

每个人都有投票权。当然，每个人只有一票。

逆鳞龍

MRXC1001 发表于 2021-3-9 13:02
刚已经POST 了反对的意见， 问题反对有用吗， 看链接上80% 都是反对推行房产税的 ...

先表态再说。负扣税迟迟不被开刀就是因为阻力太大

fasonfocus88

email4leilei 发表于 2021-3-8 13:58
还是NEW ZEALAND好， 什么税都没有，连CGT都没有。

真的吗？   那新西兰房产的持有成交几乎为0 啊