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[贷款相关] 问一下,家庭年总收入税前14万出头,大约能贷多少? [复制链接]

发表于 2021-2-19 20:27 |显示全部楼层
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基本情况就是工作收入税前13万左右,还有投资房房租一年一万多。孩子一个,每年幼儿园 净支出8000左右。请问refinance 大约能贷多少?
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发表于 2021-2-19 20:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 六镇起义 于 2021-2-19 20:55 编辑

摸估95w-100w  前提把家里车贷还清 信用卡全取消 最多留一个2000元limit的做direct debit

发表于 2021-2-19 20:55 来自手机 |显示全部楼层
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为啥来足迹问?难道不是找银行或者broker吗?
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发表于 2021-2-19 21:05 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-2-19 20:53
摸估95w-100w  前提把家里车贷还清 信用卡全取消 最多留一个2000元limit的做direct debit ...

能贷出这么多?

发表于 2021-2-19 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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感觉80左右

发表于 2021-2-19 21:25 |显示全部楼层
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fiony 发表于 2021-2-19 20:55
为啥来足迹问?难道不是找银行或者broker吗?

上足迹先问一下,大概心里有个数。毕竟找BROKER,套路比较多。不过你说的对,直接找banker会好很多.
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发表于 2021-2-19 21:30 来自手机 |显示全部楼层
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满足二楼条件,应该能贷八十几万

发表于 2021-2-19 21:31 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-2-19 20:53
摸估95w-100w  前提把家里车贷还清 信用卡全取消 最多留一个2000元limit的做direct debit ...

谢谢,是要提前做些准备!

发表于 2021-2-19 22:02 |显示全部楼层
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jujin 发表于 2021-2-19 21:31
谢谢,是要提前做些准备!

sorry 忘记看到小孩cc支出8000了  那的再减6-7w  

发表于 2021-2-19 22:03 |显示全部楼层
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6倍。

发表于 2021-2-19 23:24 |显示全部楼层
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jujin 发表于 2021-2-19 21:25
上足迹先问一下,大概心里有个数。毕竟找BROKER,套路比较多。不过你说的对,直接找banker会好很多. ...

找banker不会比找broker多贷一分钱的 这点可以放心 Broker会在合理框架里面尽量帮你多带一点  利率的话也是一样的
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发表于 2021-2-19 23:27 |显示全部楼层
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有这么多吗?那我之前肯定找了个假的broker

发表于 2021-2-19 23:55 来自手机 |显示全部楼层
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八九十万吧 full time收入的话 直接banker

发表于 2021-2-20 07:17 来自手机 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-2-19 23:24
找banker不会比找broker多贷一分钱的 这点可以放心 Broker会在合理框架里面尽量帮你多带一点  利率的话也 ...

为什么broker会比banker贷得多?broker难道最终不还是找银行貸吗?同样材料的情况下,经过broker的贷款能力能比banker高吗?

发表于 2021-2-20 07:45 来自手机 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-2-19 23:24
找banker不会比找broker多贷一分钱的 这点可以放心 Broker会在合理框架里面尽量帮你多带一点  利率的话也 ...

我贷款找过broker 也直接找过银行 全职工作收入的话 banker方便多了!!broker一上来就叫我取消信用卡提供这个那个 还说一大堆有的没的 例如贷不出来的话就做投资房blah blah 搞得我紧张兮兮
banker简单多了 提供材料 告知不必取消信用卡 收入够 两天就approve

发表于 2021-2-20 10:34 来自手机 |显示全部楼层
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直接找银行问。如果你想知道哪家银行可以贷的最多,可以找broker
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退役斑竹

发表于 2021-2-20 15:46 |显示全部楼层
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做投资房的话可以120w左右。我不是broker,别问我,我朋友刚好差不多这个情况。

发表于 2021-2-20 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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为什么我33万只能贷180万

发表于 2021-2-22 20:13 |显示全部楼层
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直接银行官网 how much I can borrow就行了

发表于 2021-2-22 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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我的broker说一般贷款额是你的收入乘以7,所以一楼说的差不多

当然具体还要再看,比如你的车贷,信用卡,孩子之类的

发表于 2021-2-22 23:08 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2021-2-20 15:50
为什么我33万只能贷180万

这个肯定算少了。再问问其他银行吧!
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发表于 2021-2-23 06:04 |显示全部楼层
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以投资房的名义贷款和自住房的名义贷款结果可以差7,80万,当然利率也差些

同意应该找broker问

发表于 2021-2-23 07:36 |显示全部楼层
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家庭基本年收入的7倍问题都不大。(不包含股票,分红,和super)

发表于 2021-2-23 11:17 |显示全部楼层
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shcnlg 发表于 2021-2-23 07:36
家庭基本年收入的7倍问题都不大。(不包含股票,分红,和super)

请问是税前收入还是税后收入的7倍呀

发表于 2021-2-23 11:45 来自手机 |显示全部楼层
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这种情况可以单身贷款吗?瞒得掉吗?

发表于 2021-2-23 17:24 |显示全部楼层
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cccaat 发表于 2021-2-23 11:17
请问是税前收入还是税后收入的7倍呀

税前收入的七倍
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发表于 2021-2-23 17:38 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
首次置业的话7-7.5倍吧,如果你没有其他类似于车贷或者学生贷款的话。如果已经手里不少房子的人算法就完全不一样了,4大银行有做到过8.5倍以上的,有些非银行可以更高

发表于 2021-2-23 17:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Bonnywang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Bonnywang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借问,收入是6万底薪加提成6万的工作,哪个银行可以贷比较多,谢谢

发表于 2021-2-25 16:09 |显示全部楼层
此文章由 reneepaopao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 reneepaopao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
苗苗的家 发表于 2021-2-23 11:45
这种情况可以单身贷款吗?瞒得掉吗?

看你bankstatement之类得有没有显示小孩儿消费

发表于 2021-2-25 17:06 |显示全部楼层
此文章由 yacobe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yacobe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不如直接用银行提供的工具算下borrowing power

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