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[贷款相关] 问一下，家庭年总收入税前14万出头，大约能贷多少? [复制链接]

jujin

皮靴族

发表于 2021-2-19 20:27 |显示全部楼层

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基本情况就是工作收入税前13万左右，还有投资房房租一年一万多。孩子一个，每年幼儿园净支出8000左右。请问refinance 大约能贷多少？

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-19 20:53 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2021-2-19 20:55 编辑

摸估95w-100w 前提把家里车贷还清信用卡全取消最多留一个2000元limit的做direct debit

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-19 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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为啥来足迹问？难道不是找银行或者broker吗？

对你爱不完

金靴族

发表于 2021-2-19 21:05 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-19 20:53
摸估95w-100w 前提把家里车贷还清信用卡全取消最多留一个2000元limit的做direct debit ...

能贷出这么多？

frank_au

皮靴族

发表于 2021-2-19 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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感觉80左右

jujin

皮靴族

发表于 2021-2-19 21:25 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-19 20:55
为啥来足迹问？难道不是找银行或者broker吗？

上足迹先问一下，大概心里有个数。毕竟找BROKER，套路比较多。不过你说的对，直接找banker会好很多.

teddyli1982

皮靴族

发表于 2021-2-19 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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满足二楼条件，应该能贷八十几万

jujin

皮靴族

发表于 2021-2-19 21:31 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-19 20:53
摸估95w-100w 前提把家里车贷还清信用卡全取消最多留一个2000元limit的做direct debit ...

谢谢，是要提前做些准备！

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-19 22:02 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2021-2-19 21:31
谢谢，是要提前做些准备！

sorry 忘记看到小孩cc支出8000了那的再减6-7w

hongbojin

草鞋族

发表于 2021-2-19 22:03 |显示全部楼层

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6倍。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-19 23:24 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2021-2-19 21:25
上足迹先问一下，大概心里有个数。毕竟找BROKER，套路比较多。不过你说的对，直接找banker会好很多. ...

找banker不会比找broker多贷一分钱的这点可以放心 Broker会在合理框架里面尽量帮你多带一点利率的话也是一样的

gaddafi

金靴族

发表于 2021-2-19 23:27 |显示全部楼层

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有这么多吗？那我之前肯定找了个假的broker

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-19 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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八九十万吧 full time收入的话直接banker

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-20 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-19 23:24
找banker不会比找broker多贷一分钱的这点可以放心 Broker会在合理框架里面尽量帮你多带一点利率的话也 ...

为什么broker会比banker贷得多？broker难道最终不还是找银行貸吗？同样材料的情况下，经过broker的贷款能力能比banker高吗？

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-20 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-2-19 23:24
找banker不会比找broker多贷一分钱的这点可以放心 Broker会在合理框架里面尽量帮你多带一点利率的话也 ...

我贷款找过broker 也直接找过银行全职工作收入的话 banker方便多了！！broker一上来就叫我取消信用卡提供这个那个还说一大堆有的没的例如贷不出来的话就做投资房blah blah 搞得我紧张兮兮
banker简单多了提供材料告知不必取消信用卡收入够两天就approve

katherman

银靴族

发表于 2021-2-20 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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直接找银行问。如果你想知道哪家银行可以贷的最多，可以找broker

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-2-20 15:46 |显示全部楼层

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做投资房的话可以120w左右。我不是broker，别问我，我朋友刚好差不多这个情况。

everlove_

银靴族

发表于 2021-2-20 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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为什么我33万只能贷180万

raybao

木屐族

发表于 2021-2-22 20:13 |显示全部楼层

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直接银行官网 how much I can borrow就行了

zxie8

金靴族

发表于 2021-2-22 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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我的broker说一般贷款额是你的收入乘以7，所以一楼说的差不多

当然具体还要再看，比如你的车贷，信用卡，孩子之类的

xiaohaoji

皮靴族

发表于 2021-2-22 23:08 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2021-2-20 15:50
为什么我33万只能贷180万

这个肯定算少了。再问问其他银行吧！

buyongba

皮靴族

发表于 2021-2-23 06:04 |显示全部楼层

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以投资房的名义贷款和自住房的名义贷款结果可以差7,80万，当然利率也差些

同意应该找broker问

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-2-23 07:36 |显示全部楼层

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家庭基本年收入的7倍问题都不大。（不包含股票，分红，和super）

cccaat

银靴族

发表于 2021-2-23 11:17 |显示全部楼层

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shcnlg 发表于 2021-2-23 07:36
家庭基本年收入的7倍问题都不大。（不包含股票，分红，和super）

请问是税前收入还是税后收入的7倍呀

苗苗的家

铜靴族

发表于 2021-2-23 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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这种情况可以单身贷款吗？瞒得掉吗？

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-2-23 17:24 |显示全部楼层

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cccaat 发表于 2021-2-23 11:17
请问是税前收入还是税后收入的7倍呀

税前收入的七倍

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-2-23 17:38 |显示全部楼层

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首次置业的话7-7.5倍吧，如果你没有其他类似于车贷或者学生贷款的话。如果已经手里不少房子的人算法就完全不一样了，4大银行有做到过8.5倍以上的，有些非银行可以更高

Bonnywang

木屐族

发表于 2021-2-23 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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借问，收入是6万底薪加提成6万的工作，哪个银行可以贷比较多，谢谢

reneepaopao

草鞋族

发表于 2021-2-25 16:09 |显示全部楼层

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苗苗的家发表于 2021-2-23 11:45
这种情况可以单身贷款吗？瞒得掉吗？

看你bankstatement之类得有没有显示小孩儿消费

yacobe

皮靴族

发表于 2021-2-25 17:06 |显示全部楼层

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不如直接用银行提供的工具算下borrowing power

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