2a Merton st petersham大家觉得值2.05m嘛？

zsy520wl

bello 发表于 2020-9-29 18:40
从土地单价看，内西从来不便宜的，只不过华人不喜欢，讨论不多罢了。

单论土地价格 内西贵过上北

zsy520wl

bello 发表于 2020-9-29 18:39
翻新10年的楼主嫌旧不要的，才翻新几年谁会拿出来便宜的卖？说是内城，其实只能看内城里差一点的区或仓储 ...

我现在连Alexandria都买不起 114 garden st Alexandria 你们可以去看看 昨天卖掉了191 里面是旧的不要不要的了还没车位...

zsy520wl

bello 发表于 2020-9-29 19:01
内城，200万预算，全新或3年内翻新的小独立屋或排屋，那只能任重而道远，没办法，慢慢淘吧。要么再走远一 ...

从3公里放到6公里现在放到10公里...
下放无极限了...之前贴吧上有一套dulwich hill的翻新房 卖到210几万 我不知道是世道疯了 还是我没疯...

大隐于都

zsy520wl 发表于 2020-9-29 18:21
不是说全新造的 就那种内部全翻新的2m真的买不到 内城区至少要准备 250以上...我建议你去看看最近的成交 ...

2M 预算不低了，再加点直接上MOSMAN不好吗?PETERSHAM, STANMORE这些内西区不说华人不关注，西人也不觉得是高大上的区啊？治安差，噪音大，区里打工租客多，素质实在不高啊。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-mosman-134392910
MOSMAN这个2.295M指导价，3房带车位，房子看着还新。离CITY 过桥就到。和别人说住MOSMAN 和PETERSHAM 是两个不同的阶层了啊。一般澳洲公司的CEO, CFO，大律师都住MOSMAN，打工才住内西啊。都差不多钱，加些直接上富人区不好吗？

大隐于都

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-mosman-133996018
这个就更不用说了，2.5M指导价，房子很新，无敌水景静街。关键一个卧房配一个超大卫生间，奢侈啊。短处是才一个车位，住富人区一般家庭都2到3辆车吧。

zsy520wl

大隐于都 发表于 2020-9-29 21:44
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-mosman-133996018
这个就更不用说了，2.5M指导价，房子 ...

我自己住Killara 此次就是想住出来换个生活方式 想热闹点 我真要住北区什么的话我就不搬了...而且你要知道内西单论土地价格是贵于很多北区的...我觉得你还是要去看看那边的成交价格再来理性讨论吧...像现在的指导价都是偏低的吸引买家去看 到最后拍卖都要高于指导价10% 2.2的指导价怕买至少2.3-2.4...预算不是加了一点点 2m的预算最多只能看指导价1.8-1.9的...
预算就是2m左右 不加了 就是辣么简单 我觉得你推荐的不太适合我 不过还是谢谢你