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[行情讨论] 未来悉尼哪些地区House房价下跌风险更大？ [复制链接]

三不先生

木屐族

发表于 2020-8-14 00:02 |显示全部楼层

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网上看到这张图，分享出来，听听各位大神的看法。

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jacsonlin

金靴族

发表于 2020-8-14 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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至少证明了老外的区域观。

xiyah

布鞋族

发表于 2020-8-14 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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出处能否分享一下

Eric唐

银靴族

发表于 2020-8-14 01:33 |显示全部楼层

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看不清图

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-14 01:43 |显示全部楼层

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hornsby鹤立鸡群啊

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-14 10:05 |显示全部楼层

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本帖最后由王小虎于 2020-8-24 18:04 编辑

daniel000

皮靴族

发表于 2020-8-14 10:09 |显示全部楼层

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source?

三不先生

木屐族

发表于 2020-8-14 10:40 |显示全部楼层

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图片来自这个西人网站，请参考：
https://lindemanreports.com.au/whats-wrong-with-predictions/

Norrial

布鞋族

发表于 2020-8-14 11:00 |显示全部楼层

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感谢分享，house和unit有很大的区别

Norrial

布鞋族

发表于 2020-8-14 11:03 |显示全部楼层

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111

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luna-nala

木屐族

发表于 2020-8-14 11:21 |显示全部楼层

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阐释了西人接盘的喜好？

waterfish

铜靴族

发表于 2020-8-14 12:48 |显示全部楼层

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为什么一楼和十一楼的图不一样

aliwangyue

木屐族

发表于 2020-8-14 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2020-8-14 11:48
为什么一楼和十一楼的图不一样

一楼的是house，十一楼的是units

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砍不死

铜靴族

发表于 2020-8-14 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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足迹定率 house永远不跌就是真跌了也会说我家我朋友家我儿时玩伴家没跌啊

latter

皮靴族

发表于 2020-8-14 13:24 |显示全部楼层

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难道只有我看不清楚吗？

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-14 13:54 |显示全部楼层

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这个city of parramatta unit high risk真好笑就它一个红红的

三不先生

木屐族

发表于 2020-8-15 12:06 |显示全部楼层

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Norrial 发表于 2020-8-14 10:03
111

本来还打算那这个图在另开一个unit下跌风险帖子呢：）现在在一个帖子讨论了，谢谢分享！

悉尼买房

三不先生

木屐族

发表于 2020-8-15 12:10 |显示全部楼层

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公寓和House放到一起看，更方便：）

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企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-8-15 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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house看起来是越便宜的地方，风险反而越高

三不先生

木屐族

发表于 2020-8-15 12:20 |显示全部楼层

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许多预测是通过将不同类型的房地产组合在一起来进行概括的，假设它们总是以相同的方式运行，但是同一区域中不同类型房屋的潜在趋势通常有所不同，因为它们吸引了许多不同类型的购房者和租房者。

例如，单元房和公寓市场对房客需求的变化做出反应，因为其中60％至80％是投资者所有。另一方面，百分之八十的House和联排别墅是作为自住购买的，因此它们的市场对首次购房者，升级和降级购房者需求的变化做出了反应。

这两张热图显示，公寓和House的未来趋势可能大不相同：

从图中看出，悉尼的沿海地区公寓市场价格下跌的风险很高，而同一地区的House价格下跌的风险很小。同时，悉尼西部的House房价下跌的风险很高，而同一地区的公寓市场则处于较低的风险。

这告诉我们，明年，悉尼公寓的表现可能会与同一地区的悉尼House有很大不同。但是，许多媒体都提供了“房地产价格”预测，“房屋市场”预测，“房屋价值”指数或“房地产市场”估计，这些估计将所有房屋，联排别墅，别墅和公寓都聚集在一起。它们显示了它们全部的平均性能，几乎没有实际用途，甚至可能会产生误导。

悉尼买房