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[生意经营] 购物中心新租户,一般给免租多久? [复制链接]

发表于 2020-2-3 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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请问购物中心的新租客,购物中心一般给免租多久?
谢谢
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发表于 2020-2-3 21:35 来自手机 |显示全部楼层
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可以免租5年,试着谈一下

发表于 2020-2-3 22:09 来自手机 |显示全部楼层
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你想免多久就谈多久喽,大不了被人哄走呗

发表于 2020-2-3 22:12 |显示全部楼层
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fitout 加上rent free =10-12% of total lease value , this is the market rate

发表于 2020-2-3 23:18 来自手机 |显示全部楼层
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louis161 发表于 2020-2-3 23:12
fitout 加上rent free =10-12% of total lease value , this is the market rate

谢谢,这个lease Value 是一年租金,还是三年租金? (比如租约是3年)

发表于 2020-2-4 09:45 |显示全部楼层
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免租这东西听听就好了,给你免三个月,以后还是会想办法在你那拿回去的
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发表于 2020-2-4 12:12 |显示全部楼层
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3-6个月是正常的
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发表于 2020-2-4 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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人多的商场就别想了。真要给你免租的,生意肯定好不了。

发表于 2020-2-4 20:33 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-2-4 00:18
谢谢,这个lease Value 是一年租金,还是三年租金? (比如租约是3年)

如果租约是3年,就是3年,这个是总的租约的价值。租约越长,可能拿到的减免更多,当然具体给多少取决于租客的知名度,租约的长短,商铺的位置以及租客的谈判技巧。

发表于 2020-2-4 21:00 来自手机 |显示全部楼层
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louis161 发表于 2020-2-4 21:33
如果租约是3年,就是3年,这个是总的租约的价值。租约越长,可能拿到的减免更多,当然具体给多少取决于租 ...

谢谢

发表于 2020-2-5 13:39 来自手机 |显示全部楼层
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要是装修的话一个月,你装的快,剩下的就是赚了。
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