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maplelin

银靴族

发表于 2020-1-6 20:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 maplelin 于 2020-1-6 20:32 编辑

有些足友可能还不知道除了House，Townhouse和公寓都是有land value的，在投资房产的时候，所有投资房的combined land value超过了threshold就要交地税，所以在购买投资房的时候，最好事先做好调查，参考一下往年的地价，做好心中有数。

以公寓92/237 Miller Street, North Sydney, NSW 2060为例，如何查询这个公寓的land value：

Step1：去到网站https://www.valuergeneral.nsw.go ... s/land_value_search，点击property address inquiry，输入suburb和街道地址，执行查询。

Step2：在查询结果里找Unit 92的property number，789335

Step3：回到Step1的网页，点击land value search，输入property number和地价评估年份就可以查到这个公寓的地价了。

查House的Land Value也是一样的，Step2的查询结果应该就只有一条。

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逆鳞龍

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发表于 2020-1-6 21:44 |显示全部楼层

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非常实用！

luna-nala

木屐族

发表于 2020-1-6 22:08 |显示全部楼层

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很实用，感谢楼主分享！

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2020-1-6 22:51 |显示全部楼层

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还是楼主这个清晰明白，分的步骤也准确

maplelin

银靴族

发表于 2020-1-6 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-1-6 22:44
楼主，这种分享我17年就发过了

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1330997&ex ...

可能我就是看您的帖子学会的，最近看不少帖子讨论land value所以就再发一下。

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donghuayf_066

布鞋族

发表于 2020-1-7 14:59 |显示全部楼层

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好文，谢谢分享

pom

光脚族

发表于 2020-1-7 22:36 |显示全部楼层

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apt的land value真的很低呀

grattan

皮靴族

发表于 2020-1-8 05:48 来自手机 |显示全部楼层

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拜求维州的

maplelin

银靴族

发表于 2020-1-8 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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pom 发表于 2020-1-7 22:36
apt的land value真的很低呀

共享一块地，地价均摊，自然就低啦。

但是有些好区的老unit，一栋楼就那么几套的，均摊下来的地价可能会比其他区的house地价都要高。

Chianshuin

布鞋族

发表于 2020-2-5 00:22 |显示全部楼层

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grattan 发表于 2020-1-8 05:48
拜求维州的

yunwuxianzong

布鞋族

发表于 2020-2-5 09:27 |显示全部楼层

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ddqq

皮靴族

发表于 2020-2-5 09:31 |显示全部楼层

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谢谢分享

contactus

皮靴族

发表于 2020-2-5 09:39 |显示全部楼层

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wTam

银靴族

发表于 2020-2-6 14:19 |显示全部楼层

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从1m 跌到 $810k

ozfair

银靴族

发表于 2020-2-7 09:49 |显示全部楼层

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isawang2000

皮靴族

发表于 2020-2-7 13:59 |显示全部楼层

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如果有2套投资房，分级别跟不同的人合买的，land tax怎样叠加和计算？

xiaoyuanmama

草鞋族

发表于 2020-2-7 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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实用贴，谢谢分享

itgz

木屐族

发表于 2020-2-8 11:43 |显示全部楼层

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APT也不用查LANDVALUE了吧，这么低，也不用加Landtax.

sherry218

草鞋族

发表于 2020-2-8 12:43 |显示全部楼层

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感谢分享

maplelin

银靴族

发表于 2020-2-8 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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itgz 发表于 2020-2-8 11:43
APT也不用查LANDVALUE了吧，这么低，也不用加Landtax.

一套两套可能不用交，好几套的话很可能就要交了。

maplelin

银靴族

发表于 2020-2-8 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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isawang2000 发表于 2020-2-7 13:59
如果有2套投资房，分级别跟不同的人合买的，land tax怎样叠加和计算？

按照房子title占比分摊land value再加总合计。合计超过threshold就交地税。

但是夫妻联名的话我目前不太确定threshold是以人还是以家庭为单位。

三不先生

木屐族

发表于 2020-2-9 22:32 |显示全部楼层

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House的land value 在Homeon.com.au网站输入地址直接就可以查到，不用这么多步骤：）

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maplelin

银靴族

发表于 2020-2-10 09:06 |显示全部楼层

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三不先生发表于 2020-2-9 22:32
House的land value 在Homeon.com.au网站输入地址直接就可以查到，不用这么多步骤：） ...

数据可能有些滞后，地价不是最新的，不过确实相当方便。

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