悉尼清盘率上看三年新高！大家都怕现在不买就再买不起！

汪汪汪

新闻来源: 1688澳洲新闻网
悉尼蓬勃发展的拍卖市场有望实现自2016年以来的11月最佳表现，担心错失良机的心理推动买家疯狂抢购稀缺的房源，将清盘率推至反季节的高水平。

CoreLogic的数据显示，本周初步拍卖清盘率飙升至82.3％，上周最终结果为70.1％
本周有934套房屋被拍卖，比上周的947套有所下降。

在墨尔本，本周拍卖的1217处房产中有73.2％售出，比一周前的74.3％有所下降。

布里斯班拍卖的184套房屋成交了46.4％，而阿德莱德的清盘率为59％。

在全澳范围内，挂牌量与一周前相似，本周有2599套房屋要拍卖。

然而，异常强劲的需求将初步清盘率从前一周的70.1％提升至72.9％。

SQM Research董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，大多数市场，尤其是悉尼市场，都顶住了清盘率季节性放缓的趋势。“以这个速度，我认为我们将看到自2016年以来悉尼的清盘率最强劲的11月。”

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，市场活动主要由买房者推动。她说：“我们还没有看到投资者和首置业者的强劲表现。我认为，目前强劲增长的瓶颈在于投资者活动水平低。现阶段他们似乎并不急着回来，因为尽管价格很便宜，但还是很难获得融资。

CoreLogic分析师布罗根（Kevin Brogan）指出，尽管他们预计下周的挂牌量将增加14％，但这不会削弱目前的高清盘率。他说：“目前没有迹象表明市场势头减弱，我们肯定这会一直持续到年底。”

克里斯托弗预测下周清盘率会更高，因为年底前买家都在争先恐后地买房。“如果发生这种情况，这将是有记录以来最强劲的11月。”

icac

空军表示这一定是幻觉，吓不倒我的

静好如初

再看看呗~

zhouzhiwdd

真是狂暴啊，再不买就再也买不起了？

ozfair

上涨是大趋势

蓝色的小猫

本来想卖一个房的，现在拿回来 不卖了 重新装修一下 涨点租金继续养着，现在我们养它们，将来它们养我们。

蓝色的小猫

空军最近明显溃败了………现在都批上马甲发帖

fuyao

天上不会掉馅饼

扯蛋。现在银行贷款卡的这么死。买的要不就是first home buyer要不就是down size的。房价高的区也就是那几个。西北新开发的区都在跌。

zzz2017

最近卖家也见好就收降低预期了，否则成交率也不会这么高。过了圣诞渡个长假，买卖双方歇一歇，看看20年的市场如何。最近裁员的消息一波波的。

狗狗的旅途

坐等腰斩 直到膝盖斩

john420

蓝色的小猫 发表于 2019-11-27 11:35
本来想卖一个房的，现在拿回来 不卖了 重新装修一下 涨点租金继续养着，现在我们养它们，将来它们养我们。: ...

不仅是未来养你，后代还要永远感谢你

aruba

已经买不起了

Jade19

john420 发表于 2019-11-27 13:27
不仅是未来养你，后代还要永远感谢你

房子在手，心里不悡，物价涨吧，有房价来挡

粤式油鸡

都是假的

老朽算的才是真实清空率

自游自在

瞎操心

sophie1209

蓝色的小猫 发表于 2019-11-27 11:35
本来想卖一个房的，现在拿回来 不卖了 重新装修一下 涨点租金继续养着，现在我们养它们，将来它们养我们。: ...

租金不是降了吗

沧海一粟a

sophie1209 发表于 2019-11-27 20:57
租金不是降了吗

租金是降了，所以人家说现在他养着房嘛，以后房养着他

蓝色的小猫

sophie1209 发表于 2019-11-27 20:57
租金不是降了吗

哪个租金降了？
我就是没涨，几个房子的租客都按时交租 没那么多事，我就以礼相待，不加租金。
我不觉得墨尔本的房租降了啊

sophie1209

蓝色的小猫 发表于 2019-11-27 21:17
哪个租金降了？
我就是没涨，几个房子的租客都按时交租 没那么多事，我就以礼相待，不加租金。
我不觉得 ...

噢 悉尼的降了

rubber_duck

房价要涨

chuliuxiang

粤式油鸡 发表于 2019-11-27 17:39
都是假的

老朽算的才是真实清空率

色即是空，空即是色

tina-go

蓝色的小猫 发表于 2019-11-27 21:17
哪个租金降了？
我就是没涨，几个房子的租客都按时交租 没那么多事，我就以礼相待，不加租金。
我不觉得 ...

悉尼降了。我观察好几个房子了，都是租客一搬走，下次招租时候，难以用原价格招租

比如吧，一个原先租460的房子 降到410 空了三周

一个495的房子，只肯降到485，已经空了五周了。

stella_hq

tina-go 发表于 2019-11-30 07:15
悉尼降了。我观察好几个房子了，都是租客一搬走，下次招租时候，难以用原价格招租

比如吧，一个原先租46 ...

house没降，我最近看了几个区，每次都是一屋子人，一次开放就没了。

sophie1209

stella_hq 发表于 2019-11-30 07:23
house没降，我最近看了几个区，每次都是一屋子人，一次开放就没了。

看来得搬到公寓里自住 然后把house租出去了

stella_hq

sophie1209 发表于 2019-11-30 08:03
看来得搬到公寓里自住 然后把house租出去了

在悉尼租house多划算啊。房东至少贴一半。

mania7

天上不会掉馅饼 发表于 2019-11-27 11:51
扯蛋。现在银行贷款卡的这么死。买的要不就是first home buyer要不就是down size的。房价高的区也就是那几 ...

很多买的都是改善买家。 为什么你不知道 还要扯蛋。  楼主说房价爆涨也不对。  如果我要是扯蛋  我觉得下12个月涨6%-8%  

waterdimple

只是一些地方涨了而已，绝大多数没涨，西南和西北看看房价吧，好房子走得快

Simplelife

肯定腰斩

glk47

fjyz