房价什么时候止跌？大家说说

lycans

工党顺利上台的话，2020就会开始复苏。
如果让自由党继续搞经济， 大家就自求多福吧。

lycans

工党顺利上台的话，2020就会开始复苏。
如果让自由党继续搞经济， 大家就自求多福吧。

lycans

工党顺利上台的话，2020就会开始复苏。
如果让自由党继续搞经济， 大家就自求多福吧。

lycans

工党顺利上台的话，2020就会开始复苏。
如果让自由党继续搞经济， 大家就自求多福吧。

Jovani

gordonye2000 发表于 2019-1-31 19:12
区域不同，底部不同。但是便宜可负担的区，例如黑镇，独立屋和汤豪寺已经见底。 ...

历史上在悲观的气氛笼罩时，很多房子其实租金已经完全抵消利息了，但买家依然没有入场，因为预期还会跌，有想买的，也贷不到钱，这段时间不会太长，往往就是十年难遇的买房黄金期。
人就是这样，跟涨杀跌，国内A股，底部一两千点个个空仓，不敢入场，但升到5000点高位，就砸锅卖铁，全仓追进。

爱摇滚的大象

再跌30%左右，然后就止跌了。如果明年再一场经济危机，那就跌50%。

比如200万的房子从最高点至今跌了15%，值170万，最低大概跌到140万。

经济危机的话就腰斩

asschemer007

tempuser111 发表于 2019-1-31 15:16
更具体点就是：今年年底走到底，明年年初放缓，下半年开始有迹象，年底明显回暖。 ...

这个观点我比较同意

天涯浪客

库克风飞扬 发表于 2019-2-1 06:18
现在华人，即使有首付，能还的起PI，但只要已经有2套以上房子，或者结婚有小孩，老婆不上班的，基本都别 ...

有道理，现在的问题不是房价高低，是贷款问题。我一个朋友两年前50多万买了一套两房公寓，最近赔了2万卖掉了。换了更好的区，120万拿下了一套前两年要150万的house.现在只适合没房或者只有一套房子的人入场。当然有房无贷款的怎么玩都厉害。

datou1981

天涯浪客 发表于 2019-1-31 23:08
是楼王，2012年完工，开价1500卖不掉，奶茶妹2015年1620万接盘。号称当年悉尼公寓的record price. ...

12年完工,15年购买.....这个是楼花?
还是我对楼花有无解?

天涯浪客

datou1981 发表于 2019-2-1 08:27
12年完工,15年购买.....这个是楼花?
还是我对楼花有无解?

再想想，楼花1500万没卖掉，奶茶妹出1600万买下，并且是全悉尼的record price.

我翻译的够清楚了吧？

Ramen0929

后年差不多

ajawin

预计悉尼六个月内，会快速进一步下跌20%，然后横盘或者阴跌

2018steps

银行降息时

cutebaby

这波会长久跌 至少2年，坏的例子，需要5年了！悉尼继续 downturn.

美猴王

第一波是提高外国人买房的税费，第二波是紧缩贷款， 第三波是减少移民配额和新移民下乡，再来最后一波提高贷款利率后，子弹再飞一会儿就差不多了。

美猴王

deen 发表于 2019-1-31 16:27
这版怎么风向变如此之快？口号呢？

等喊口号的都消灭掉了，房价就一定开始涨了。

MU

看看发达国家哪个国家房子像澳洲这样炒的，政府必须出政策控制房价

库克风飞扬

美猴王 发表于 2019-2-3 11:20
第一波是提高外国人买房的税费，第二波是紧缩贷款， 第三波是减少移民配额和新移民下乡，再来最后一波提高 ...

利率会提到多少？这是个问题，看目前形势，很难期待他们能大幅提高利率，如果房贷利率一直在8%以下，估计不足以消灭足迹房东啊

美猴王

库克风飞扬 发表于 2019-2-3 13:31
利率会提到多少？这是个问题，看目前形势，很难期待他们能大幅提高利率，如果房贷利率一直在8%以下，估计 ...

足迹房东不能都消灭， 消灭掉买房压惊的就可以了。

Commodore

高调喧嚣的，都不会下手；下手的，都默不作声。

geyaru

放心买吧！ 马上就要涨了

usydkevin

今天下午Royal commission 报告会公开，接下来的一两天会有各种分析和指引，包括该报告对信贷政策的影响，届时回答这个问题可能会更靠谱。

Flyingbear

天歌 发表于 2019-1-31 14:20
你这题太复杂了，澳洲的房地产和澳洲的GDP息息相关，澳洲的GDP和世界的经济息息相关，大趋势中美贸易战会导 ...

香港97年到2003年都跌了60%.但2003年后就大升！最主要还是看看你熬得过吗？最重要的是稳定工作，有钱供房就没问题。

idlepoison

Jovani 发表于 2019-2-1 08:18
历史上在悲观的气氛笼罩时，很多房子其实租金已经完全抵消利息了，但买家依然没有入场，因为预期还会跌， ...

小声的问问租金能完全抵消利息的房子在哪。。。

Jovani

idlepoison 发表于 2019-2-4 13:47
小声的问问租金能完全抵消利息的房子在哪。。。

啊啊，2014年以前买下的大概率可以

idlepoison

Jovani 发表于 2019-2-4 13:49
啊啊，2014年以前买下的大概率可以

我还以为你是在说现在呢。。。误会了。。。

逆风而上

MicroBusiness 发表于 2019-1-31 15:32
房价怎么会跌呢？难道不应该7年翻一翻吗？

不跌 怎么能出现7年一倍？？？你怎么这么多年还是和书呆子样。。中国人数学好等于没学。。西人数学要好了那才是真聪明。