加分请教！这样的房，还能买么？？

梦飞翔

看上一套房，做了building and pest inspection, 结果发现厨房上方有2处很长的水印，应该是二楼的浴室漏水造成的。

问了中介，中介说问了卖家，说应该是几年前一次浴室漏水造成的，现在肯定已经不漏了，如果不是我们的Inspector 发现，他们都没注意到....要是早发现了，肯定提前找人刷漆了，好像还挺有道理的.....

话说中介自己也做了找人inspection报告，这么明显竟然没发现！看来自己单独找人验房是对的！

那么问题来了，像这种单砖的二层楼，中间的楼板是什么材料啊？如果是管道漏水，能查出来么，维修成本是不是很高啊？请大神们指教，多谢！

tigerbalm

ask for a lower price

梦飞翔

tigerbalm 发表于 2018-11-3 15:14
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lower 多少合适呢？想知道单砖house 这种情况应该怎么修呢？成本要多少

tigerbalm

20 k

juliantsin

如果还漏水，切开厨房的ceiling，找水工重新做楼上卫生间的排水，然后找plaster重做ceiling，油漆。楼主如果动手强这些都可以自己做，找人做的话，plaster要来两次，水工一次，油漆工一次，看描述应该问题不大5k之内可以搞定，不过这种小活不好找人

顶帖专用

5楼的报价没有包括如果是楼上卫生间漏水，需要考虑从新敲掉做防水的问题。

等于重新装修浴室，报价至少8000到10000

slina001

juliantsin 发表于 2018-11-3 15:31
如果还漏水，切开厨房的ceiling，找水工重新做楼上卫生间的排水，然后找plaster重做ceiling，油漆。楼主如 ...

方便介绍个师傅吗？

梦飞翔

juliantsin 发表于 2018-11-3 15:31
如果还漏水，切开厨房的ceiling，找水工重新做楼上卫生间的排水，然后找plaster重做ceiling，油漆。楼主如 ...

多谢高手，这么专业的，还是要找专人做啊，如果浴室装修是不是可以一起包出去

梦飞翔

顶帖专用 发表于 2018-11-3 15:40
5楼的报价没有包括如果是楼上卫生间漏水，需要考虑从新敲掉做防水的问题。

等于重新装修浴室，报价至少800 ...

感谢，报告上的确也写了浴室要找tiler看下是否漏水……不知道当初是管道还是瓷砖漏水了，是不是打开ceiling才能确定问题出在哪？

顶帖专用

梦飞翔 发表于 2018-11-3 15:49
感谢，报告上的确也写了浴室要找tiler看下是否漏水……不知道当初是管道还是瓷砖漏水了，是不是打开ceili ...

不是，要问他为什么漏水，而且漏水以后并没有修理的痕迹。

如果是因为楼上的厕所水龙头没关，导致大漏水，水漫到了厕所以外的地方，漏了下来，倒是真的没关系了。
可是如果因为发现厕所漏水，又不愿意大动干戈的修理。然后避免使用该厕所。那就是有问题了。

yang5637

都是日常生活维修工作，几百元到几千块，很正常。

梦飞翔

顶帖专用 发表于 2018-11-3 17:24
不是，要问他为什么漏水，而且漏水以后并没有修理的痕迹。

如果是因为楼上的厕所水龙头没关，导致大漏水 ...

今天开放又去看了，特意看了下楼上浴室，早上刚用过，地面还有水，估计目前的确是可以使用。

请问一楼是concrete slab 的房子，二楼的楼板也会是concrete slab么？谢谢

顶帖专用

不一定，，但是很容易检查啊，，跺几脚，，混凝土你能跺的动么

bryantcw

梦飞翔 发表于 2018-11-3 17:44
今天开放又去看了，特意看了下楼上浴室，早上刚用过，地面还有水，估计目前的确是可以使用。

请问一楼是 ...

不可能 二楼都是mdf 板。水泥重量木头怎么可能撑得住

梦飞翔

bryantcw 发表于 2018-11-3 18:27
不可能 二楼都是mdf 板。水泥重量木头怎么可能撑得住

请教mdf板是什么？