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[行情讨论] 为什么Epping vs parramatta 租金一样 [复制链接]

hpehpe

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发表于 2018-8-15 17:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2018-8-15 16:46 编辑

租金价格一样但购买价不一样谁亏了

6.1006/1a Morton Street
Parramatta NSW 2150
Bedrooms 3 Bathrooms 2 Car Spaces 2 Apartment
$650
https://www.realestate.com.au/pr ... arramatta-422707998

102/47 Ryde Street
Epping NSW 2121
Bedrooms 3 Bathrooms 2 Car Spaces 2 Apartment
$660 per week

https://www.realestate.com.au/pr ... sw-epping-424434750

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LoveSong

皮靴族

发表于 2018-8-15 17:19 |显示全部楼层

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为什么Epping好区？parramatta差区？

All_Black

银靴族

发表于 2018-8-15 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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谁都不亏。。。就是赚多少的事情

aruba

银靴族

发表于 2018-8-15 17:21 |显示全部楼层

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小北极熊

银靴族

发表于 2018-8-15 17:21 |显示全部楼层

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没觉得EPPING哪里好啦，但是PARRAMATTA印度人太多倒是真的

dedge

银靴族

发表于 2018-8-15 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dedge 于 2018-8-15 16:30 编辑

Parramatta 2016年的不靠大路近新Apt

Vs

Epping 2000年的大路旁边旧Unit

你让我比，我也不知道怎么比啊？

Epping完胜Parramatta?

hpehpe

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禁止发言

发表于 2018-8-15 17:37 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2018-8-15 16:28
Parramatta 2016年的不靠大路近新Apt

Vs

both are apartments, look at the list

签名被屏蔽

BHS

金靴族

发表于 2018-8-15 17:42 |显示全部楼层

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悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-8-15 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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现在租金哪里都降至于房价更是降没什么好比过1-2年后再看吧现在就是房市非常不好的时候没话说

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2018-8-16 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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乍一看以为这价格是两房，点进去一看才发现是三房…
这让那些650租一室一厅的小伙伴怎么办

SIUKONGFOK

皮靴族

发表于 2018-8-16 11:11 |显示全部楼层

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需要看生活吧，Parra的那個其實遠離Parra city 的，所以交通和購物都不方便，但是離西悉尼大學近。
Epping那個起碼可以步行至火車站和coles。

如果按照投資回報來説應該parra的NG會少些

Love shared, is love remember

stella_hq

金靴族

发表于 2018-8-26 19:41 |显示全部楼层

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悉尼租金低了，会吸引更多人去悉尼了。

唐宋

皮靴族

发表于 2018-8-26 20:05 |显示全部楼层

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Part of Epping is in Parramatta Council!

kiama

铜靴族

发表于 2018-8-26 20:08 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2018-8-26 19:05
Part of Epping is in Parramatta Council!

Epping不是Hornsby 管辖的么？

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2018-8-26 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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kiama 发表于 2018-8-26 19:08
Epping不是Hornsby 管辖的么？

三家分管，北部及西北的整体一小部分是Hornsby，剩下东西分别由Parramatta和Ryde分管

bife1107

皮靴族

发表于 2018-8-27 17:57 |显示全部楼层

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3房才650...parramatta meriton的2房都已经700了....

yl001

水晶靴族

发表于 2018-8-27 18:43 |显示全部楼层

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有啥好比的
要说租金回报率
人家银行镇 50多万的2房APT，都可以租500。
有人问为什么啊？因为每个区都有每个区的需求人群，银行镇是西南重镇，有商业有交通有工作，当地的包头和越南人或亚裔们，难道不住那，改住北区？？？刚性需求大了，供需平衡或稀缺了，租金自然就不会低。
EPPING呢？房价是高多了，新的2房APT都90-100万了，可是租金6-700，物业费又高，因为SETTLE的太多了，本身区域没有商业没有工作，那么为什么非要住那？刚性需求不大。

yl001

水晶靴族

发表于 2018-8-27 18:45 |显示全部楼层

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接上
PARRAMATTA同理，有商业，有工作，有交通（快车3站，30分钟到CT），当然吸引人居住咯，所以，房价虽然不及EPPING，但是租金不差多少，回报率肯定比EPPING高，但是应该不及银行镇。。。

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哎呀芒果

皮靴族

发表于 2018-8-28 11:51 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-8-27 17:45
接上
PARRAMATTA同理，有商业，有工作，有交通（快车3站，30分钟到CT），当然吸引人居住咯，所以，房价虽然 ...

银行镇请先买人生保险

fenghuo

铜靴族

发表于 2018-8-29 09:53 |显示全部楼层

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Epping贵估计还是学区好, 交通,就业, 商业比不上parramatta的

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