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楼主:Sunking08

[行情讨论] 楼花依旧涨势强劲只求加分不求卖房 [复制链接]

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2018-7-9 23:06 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2018-7-9 19:14
北京和上海那是全中国的人扎堆去，悉尼有多少人口

悉尼人口确实没法和北上比。只占据全澳20%数量左右的人口

Jeff80177

布鞋族

发表于 2018-7-9 23:26 |显示全部楼层

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harley2ellie

铜靴族

发表于 2018-7-9 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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这脸打的啪啪响啊！

kakamax

布鞋族

发表于 2018-7-9 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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好地方房子不会跌

shdoris

皮靴族

发表于 2018-7-10 09:17 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2018-7-9 18:24
这个房属于夹江的位置太吵了。Chatswood 是有大把公寓就是不降价上海静安枫景园有上千个待售公寓都是 ...

你哭着说没买到亏了的那套要100多万，面积才70多。
这套才要80万，面积有90多，有车库，而且地段也不算差吧，出门就是火车站

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-7-10 13:00 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-7-9 18:45
有可能是开发商把房价卖高一点包含印花税了，然后说免印花税。比如原价卖84万的，变成卖88万，然后说免印 ...

我知道Meriton就这么做，但是没听说Chatswood Place也这么干、至少前期，是不是尾盘这么操作就不知道了。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-10 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-7-9 15:11
我手头上就有 waterloo 两房两卫合同价降3万卖你要吗！105万合同价

我去滑铁卢这末贵啦 2房楼花敢卖105万。开发商够狠! 什么时候降到70万以下请私信我

唐宋

皮靴族

发表于 2018-7-10 16:50 |显示全部楼层

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shdoris 发表于 2018-7-8 21:27
chatswood没车位，怎么活，不开车么。

车士活，没车位怎么活！

不怕被分砸

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-10 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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shdoris 发表于 2018-7-10 09:17
你哭着说没买到亏了的那套要100多万，面积才70多。
这套才要80万，面积有90多，有车库，而且地段也不算差 ...

我啥时后说要买房了。你要给我找出楼花比原售价腰斩的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-7-10 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-10 16:12
我去滑铁卢这末贵啦 2房楼花敢卖105万。开发商够狠! 什么时候降到70万以下请私信我 ...

别装了！有意思吗？

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-10 19:21 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2018-7-10 17:53
别装了！有意思吗？

滑铁卢，这个市场下， 2室楼花敢要100万，狮子大开口啊

小小发明家

布鞋族

发表于 2018-7-10 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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加油

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-7-10 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-10 19:21
滑铁卢，这个市场下， 2室楼花敢要100万，狮子大开口啊

Crown两年前的两房的楼花卖130万，不知道会怎么样。位置真心好，楼下就是地铁站，一站Central。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-7-10 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-10 19:21
滑铁卢，这个市场下， 2室楼花敢要100万，狮子大开口啊

你是2年多前没看zetland那边的房价吗

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-10 19:51 |显示全部楼层

悉尼麦迪发表于 2018-7-10 19:38
你是2年多前没看zetland那边的房价吗

你那24k金眼看一下， realestate.com waterloop 2室公寓均价90万。

而且他说的那个 105万二手公寓，没有链接没真相啊。

我就等南区公寓楼花2室的跌20%， 70万一下，我就进场买入。

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-10 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-10 19:51
你那24k金眼看一下， realestate.com waterloop 2室公寓均价90万。

而且他说的那个 105万二手公寓，没有 ...

你等到的不是跌20% 而是涨20%

icac

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禁止访问

发表于 2018-7-10 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-7-8 22:53
你说的时16年中推出的chatswood place 2 期， 15年地推出的一期，一室一厅带车位，80万朝向一般，而且很 ...

别乱讲

NSW没有这种规定
你说的可能是VIC，但是VIC也不是全免而是只收取土地部分价值印花税（例如合同价100万，但是土地可能只值20元，那么就按照20万收取）

ozsun2000

银靴族

发表于 2018-7-10 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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有兴趣可以看看这。开发商的软肋。教你如何解套

https://www.afr.com/real-estate/ ... ers-20180327-h0y0jm

shdoris

皮靴族

发表于 2018-7-10 22:25 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2018-7-10 17:36
我啥时后说要买房了。你要给我找出楼花比原售价腰斩的

你不是说你2016 年初我想买chatswood place 没车位的，一室大概 70多万，当时没买现在后悔么，哪里说要腰斩了。

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-7-12 13:46 |显示全部楼层

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今天路过，快交楼了，
房子外面看着还行，比现在一般那种小开发商的楼盘感觉好一些，就是密度有点大，像湘西围楼

yino1

木屐族

发表于 2018-7-12 13:52 |显示全部楼层

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its really cute

frankzhang2013

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-12 15:18 |显示全部楼层

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Chatswood Place 是我在CBRE 待的最后一个盘当时带车位的大一房 (70m2 以上) 就是 95 到 105. 当然这个价钱还是 severely overpriced。还有 real estate 的价格不能全信尤其是Off the Plan 有时候是 GST inclusive.