Strata levy 迟交，产生Legal Debt 费用，大家有什么建议 [复制链接]

发表于 2018-7-5 16:58 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马上要到Due date，我该怎么处理？

有收到Letter of Demand吗？没有就只给strata levy，然后尽快卖掉公寓，卖了就不是你的问题了。

发表于 2018-7-5 17:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wumingna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wumingna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-7-5 15:58
有收到Letter of Demand吗？没有就只给strata levy，然后尽快卖掉公寓，卖了就不是你的问题了。 ...

没有收到letter of demand. Post 和email 都是只有statement.

发表于 2018-7-5 17:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wumingna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wumingna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-7-5 15:58
有收到Letter of Demand吗？没有就只给strata levy，然后尽快卖掉公寓，卖了就不是你的问题了。 ...

能问一下什么是letter of demand? 目前，只收到到物业给我的对账单。

发表于 2018-7-6 13:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wumingna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wumingna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wumingna 发表于 2018-7-5 16:14
没有收到letter of demand. Post 和email 都是只有statement.

收到 letter of demand, 但是letter of demand 只有几十块钱。主要是有个solicitor fee 快500块钱。也没开庭，什么钱收这么贵？

Ronin8317

发表于 2018-7-6 14:20 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几十块钱是利息吧。NSW 2016年的Strata Law 写了"如果你迟付strata fee，所有法务费用都由要你给"，没给几十块钱花$500聘请律师写一封Letter of Demand也是合法的。

开庭的话会再个加$400。你就认命吧。

发表于 2018-7-6 15:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wumingna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wumingna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有哪位了解法律的人帮我确认一下strata law是不是这样规定的？

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2018-7-6 15:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由巧克力的草莓糖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者巧克力的草莓糖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先你要看700块的构成是什么，应该是利息，逾期未交很久之后，strata公司把你的case转给第三方律师了，律师的费用。要看你的具体情况，唯一可以argue的就是时间点，律师什么时候发的信，你什么时候“付清”levy，当时你付levy的时候为什么没有包含700块？

发表于 2018-7-6 15:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wumingna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wumingna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

巧克力的草莓糖发表于 2018-7-6 14:10
首先你要看700块的构成是什么，应该是利息，逾期未交很久之后，strata公司把你的case转给第三方律师了，律 ...

是啊，我5月去拿信的时候，没有收到什么demond of letter 啊，我当时把所有的bill都付清了。后来6月才收到statement 上写欠的钱。这些律师费。demond of letter 啊，是我再向他们要，今天才给我的。

Ronin8317

发表于 2018-7-6 17:35 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我当时把所有的bill都付清了

就是没有付清那几十块钱，所以你被坑了。

https://legislation.nsw.gov.au/# ... 50/part5/div2/sec86

那几十块钱是一定要付的。$500的Letter of Demand是个大坑。Reasonable expense的意思是‘价格合理’，而$500写Letter of Demand是合理的。你如果不付他可以继续坑你。有一个case,Strate Levy是九千，律师费是6万5。

http://lawyerschambers.com.au/st ... -not-proportionate/

你可以去OLSC拿个公道。

http://www.olsc.nsw.gov.au/Pages/lsc_complaint/lsc_complaint.aspx

发表于 2018-7-6 19:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wumingna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wumingna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-7-6 16:35
就是没有付清那几十块钱，所以你被坑了。

https://legislation.nsw.gov.au/#/view/act/2015/50/part5/di ...

谢谢回复，我考虑一下。

豆丁

发表于 2018-7-6 22:21 |显示全部楼层

此文章由豆丁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者豆丁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一步，立刻付清所欠的物业费
第二步，争取物业经理帮你减免罚息和final notice fee
第三步，和律师争取能不能减免部分律师费

从上面的表述看，物业经理和律师都是按照法律程序办事，并无任何过错。楼主明确态度，以求人的方式看能不能减免。、

签名不可广告