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楼主:revstar

[行情讨论] 房价腰斩的后果 [复制链接]

gavinnye

铜靴族

发表于 2018-3-10 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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这种假设性讨论适合在课堂上

huggies

皮靴族

发表于 2018-3-10 16:41 |显示全部楼层

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antshuang antshuang 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 484, 距离下一级还需 16 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-3-10 16:58 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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wawa0927

皮靴族

发表于 2018-3-10 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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算了吧。中国的房价那么离谱都跌不了，更何况澳洲。

51migrate

铜靴族

发表于 2018-3-10 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主喊了挺久了，也挺可怜的，可惜市场是残酷的

adelle

铜靴族

发表于 2018-3-10 18:13 |显示全部楼层

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就算lz说的是对的，该腰斩还得腰斩，该涨还是得涨。腰斩有后果，一直涨没有后果？

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-10 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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做白日夢的人很可憐，但不痛苦
做樓主這樣白日夢的不僅僅可憐而且痛苦

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参与人数 1	积分 +10	收起理由
大江东去	+ 10	偶对你的景仰如滔滔江水

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michaelsenior

皮靴族

发表于 2018-3-10 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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这位同志，您在做梦呐？

sunshina

草鞋族

发表于 2018-3-10 19:53 |显示全部楼层

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长期上涨

cgz

铜靴族

发表于 2018-3-10 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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没房的为有房的操碎了心

Anti

皮靴族

发表于 2018-3-10 20:13 |显示全部楼层

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你一天不卖，那都是accumulated loss, 不对你的individual asset产生任何影响

马邦德

皮靴族

发表于 2018-3-10 20:17 |显示全部楼层

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根本不可能腰斩的，按照每年跌5%计算，腰斩需要的年限是72/5，除非澳洲发生战争或者发生全球金融危机，否则小资本根本玩儿不过大资本。这里分析两种可能：1、市场供需过剩，就公寓来说，一些区域的楼盘如果都是小开发商，扛不住贷款压力或者急于回笼资金两房公寓或许会降价。但大开发商卖不掉的直接建好就出租了，根本不会降价，就好比今年即使市场下行，我看到的很多大开发商依然买进CBD的项目，买现成的写字楼，买完先租出去，也不着急建房；2、现在悉尼地产市场的主要问题是虚假贷款太多，根据贷款显示悉尼现在的家庭年均收入已经超过20万澳币了，水分太大了，所以如果澳洲出现像美国那样的“次贷危机”，房价才会真正的地崩盘，否则处于内因，即使房市下行，五年内也不会跌