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楼主:carolyn

[行情讨论] 维州65万左右租金500以上每周的投资房哪个区比较好 [复制链接]

发表于 2018-2-26 10:09 |显示全部楼层
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不是公寓的话,要胜似公寓才行,比如把一个House隔成8间出租出去
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发表于 2018-2-27 22:11 |显示全部楼层
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同事2年前在point cook 49万买的house land,租430每周,不靠近火车站。去年还top up出来8万。

发表于 2018-2-27 23:01 来自手机 |显示全部楼层
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没有吧,要不Airbnb吧,估计能有类似return

发表于 2018-2-28 14:45 来自手机 |显示全部楼层
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朋友去年在北区Mernda买的50万,租金420一周.供你参考

发表于 2018-2-28 14:56 |显示全部楼层
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Seabrook可以看看。去年54万买的。租金430一周。

发表于 2018-3-1 19:56 |显示全部楼层
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这个价位买1房在北区就是Waitara, Hornsby 了租金在450左右。

在Gordon, Pymble 也可以找找1房这个价位,租金在550左右。
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发表于 2018-3-1 19:58 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2018-2-26 10:09
不是公寓的话,要胜似公寓才行,比如把一个House隔成8间出租出去

在澳洲还是少干这种缺德赚钱的方法。被人告了自找麻烦。

发表于 2018-3-3 10:05 来自手机 |显示全部楼层
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65万租500这个要求高吗?我的墨尔本house全部委托给中介。2013年中介估价58-60万,租金是500/周,两年后涨到510,后来2016年中介要房客涨到520,结果人家不租了。空关三个月后,然后470/周给我租了,去年底又跟我说可以让房客涨到500,我不想麻烦,就干脆让她估个价卖掉算了,结果她估价58-60万。

发表于 2018-3-3 12:15 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2018-3-3 10:05
65万租500这个要求高吗?我的墨尔本house全部委托给中介。2013年中介估价58-60万,租金是500/周,两年后涨 ...

house ?? 哪个区  要么你2013 买贵了  要么你现在估价被人坑了

发表于 2018-3-3 13:09 |显示全部楼层
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south morang

发表于 2018-3-4 16:09 来自手机 |显示全部楼层
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winover 发表于 2018-3-3 12:15
house ?? 哪个区  要么你2013 买贵了  要么你现在估价被人坑了

华人少的偏远地区这些年不涨的多的是。
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发表于 2018-3-4 16:23 |显示全部楼层
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South Melbourne he south bank

发表于 2018-3-4 22:05 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2018-3-4 16:09
华人少的偏远地区这些年不涨的多的是。

矿区是这样 但是我觉得不会是矿区的。。。

发表于 2018-3-4 22:07 |显示全部楼层
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65万都是穷人区

发表于 2018-3-4 22:49 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本房租是最便宜的。基本不可能有这样的房子

发表于 2018-3-10 01:32 来自手机 |显示全部楼层
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加个微信聊 jackl00899
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发表于 2018-3-10 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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我TH租500/周已经租了5年了,考虑再续约的时候是不是应该涨一点。不过8年前买的了当时40多万,现在估计70多万

发表于 2018-3-10 12:25 |显示全部楼层
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Mernda, Doreen65万能买到个还不错的四房house,租金估计400出头,LZ可以自己上realestate看看。Mernda2019年通火车。

发表于 2018-3-11 14:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 semaine3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 semaine3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼外西区多的是(Mount Duitt周边那几个区)。60-70万带granny flat。租金600起。

发表于 2018-3-11 21:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xyan9366 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xyan9366 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要便宜的話Meadow Heights 55萬600m2有火車站,旁邊的 Roxburgh Park更好60萬可以買到很新的4房可以租到$500一週,而且有大型購物中心和火車站30分鐘到CBD。以上是for 長期投資對現金流沒有太大影響,自住另當別論。

发表于 2018-3-12 15:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 spacc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 spacc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
airbnb?
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发表于 2018-3-12 21:09 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2018-3-3 09:05
65万租500这个要求高吗?我的墨尔本house全部委托给中介。2013年中介估价58-60万,租金是500/周,两年后涨 ...

墨尔本的house?这是哪个区啊

发表于 2018-3-12 21:11 |显示全部楼层
此文章由 crystal08418 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 crystal08418 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主要现金流还行的house那就只能考虑那些便宜区的新一点的house了 毕竟这两年钓丝区都全面补涨了 以前现金流很好的房子现在都不太行了

发表于 2018-3-12 21:17 |显示全部楼层
此文章由 zcwhy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zcwhy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租金500太夸张,房价才60来万。

发表于 2018-3-12 23:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xyan9366 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xyan9366 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zcwhy 发表于 2018-3-12 21:17
租金500太夸张,房价才60来万。

Roxburgh Park 可以的,$550k 買個四房然後租$450一週。 或者$600k租$500一週。
距離CBD 也只是18km,火車30分鐘到CBD

发表于 2018-3-13 20:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xyan9366 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xyan9366 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-roxburgh+park-127643590

Roxburgh Park 的房子都很新,比如這個2層的house不用10分鐘就走去購物中心和火車站。大概也就$600k, 出租$500一週沒問題。如果你search for rent 在這個區,4房一共只有5個available, 明顯需求大於供應
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发表于 2018-3-14 17:44 |显示全部楼层
此文章由 takki 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 takki 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
两三年以前能找到,现在要找这样的house有点困难。想要好租客更加难。

发表于 2018-3-14 21:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 流经邂逅 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流经邂逅 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
公寓吧,house这个价位的比较难。之前有人在西北买了一块地上有两个房子,40万。租金一个月有两千多

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