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tracymac01

911110000 发表于 2017-9-15 11:47
去远东南，berwick，officer那边看display home呀，不少小builder的。

看过一些，那户型实在跟我们想要的差太远了。。。但是有时间我们还是再找找好了

tracymac01

蓝精灵 发表于 2017-9-15 11:41
一般能谈下来的价钱就三五千到一万，这都要depend on你房子的造价，建得越贵谈下来的就越多，如果建最基本 ...

好的，我们周末拿完M家报价，再去C家试试

911110000

tracymac01 发表于 2017-9-15 12:05
看过一些，那户型实在跟我们想要的差太远了。。。但是有时间我们还是再找找好了 ...

小builder 的好处就是灵活，可以根据自己需要改呀。用料方面，你看一下builder的用料，有的小builder也不会太差。大小builder都是找subcontractor，builder的project manager就重要了。

tracymac01

911110000 发表于 2017-9-15 12:09
小builder 的好处就是灵活，可以根据自己需要改呀。用料方面，你看一下builder的用料，有的小builder也不 ...

好的，多谢分享

蓝精灵

tracymac01 发表于 2017-9-15 12:06
好的，我们周末拿完M家报价，再去C家试试

M家是可以谈的， C家就比较难

tracymac01

蓝精灵 发表于 2017-9-15 12:12
M家是可以谈的， C家就比较难

怪不得，之前有个帖子，找builder一个一个item要discount，那就是M家的。。。

我去试试再回来更新帖子

多谢多谢！！没分了今天

duel01

display一家家价格问过去

MarkVRS

tracymac01 发表于 2017-9-15 11:24
怪不得。。。new estate的site cost会比较低，KDR的site cost真是无底洞啊。。。

为啥KDR的site cost更高？难道C负责Knock Down?

tracymac01

MarkVRS 发表于 2017-9-15 12:29
为啥KDR的site cost更高？难道C负责Knock Down?

因为KDR要比new estate vacant land繁琐的多，更多手续，更多不确定性，每套KDR都不一样。new estate就像流水线出作业，cost肯定会低很多。

james988

首先要选一年两次promotion的时候去谈，一般都会送到将近$20,000的东西或者升级。一般所有的地毯，瓷砖，地板都是送的，洗碗机，灶头，油烟机和微波炉也都是送的。前期的$1000 site cost阶段没有砍价的必要。一般到谈到具体的合同细节再砍价，这时候builder也花钱花时间给你各种appointment了， 你自己也看过了，这时候砍价对方少赚点，但你直接不签合同对方就丢单了。细节谈好了，砍完价再签字握手。display home里的那种sales consultant没什么砍价权限的。另外就是electrical appointment的时候也需要砍价，尤其当你加各种东西的时候。因为一般electrical都是挂靠在Builder那边的，都是独立的公司做的，而builder是没办法把那块砍掉的。

tracymac01

james988 发表于 2017-9-15 14:32
首先要选一年两次promotion的时候去谈，一般都会送到将近$20,000的东西或者升级。一般所有的地毯，瓷砖，地 ...

感谢分享

yoihoi

LZ最后怎么谈的 免掉了多少
个人感觉所有价格应该在交钱之前谈好，最好fixed site cost

当时找builder建的时候有package 优惠，赠送10W color selection credit感觉还可以，如果报了价再磨没有活动的话感觉应该磨不掉太多吧

yoihoi

tracymac01 发表于 2017-9-15 12:25
维州有推荐的小builder么？

造不起custom design，太贵了，价格基本是C家的两倍 ...

也在墨尔本 最近又准备建了
有好的custom design builder推荐么

tracymac01

yoihoi 发表于 2018-3-20 23:06
也在墨尔本 最近又准备建了
有好的custom design builder推荐么

我马上要开建了, 小builder我没真正坐下来谈过,所以不好推荐哦

C家我们最后要到了差不多$3000的discount, 真的真的真的很难谈, 我们口才还是不错的, 所以硬是给谈下来了

yoihoi

tracymac01 发表于 2018-3-21 08:59
我马上要开建了, 小builder我没真正坐下来谈过,所以不好推荐哦

C家我们最后要到了差不多$3000的discount ...

不错 不含升级价格能控制在1000内么？

ddwan3

这位同学你也太嫩了，你以为自己砍价赚到了，site cost上直接咬你一大口. 不要跟builder狠着砍后面你会吃亏的.

tracymac01

ddwan3 发表于 2018-3-21 12:47
这位同学你也太嫩了，你以为自己砍价赚到了，site cost上直接咬你一大口. 不要跟builder狠着砍后面你会吃亏 ...

难道我不砍价他site cost就不咬了么???

呵呵, 见仁见智

tracymac01

yoihoi 发表于 2018-3-21 11:28
不错 不含升级价格能控制在1000内么？

1000?

yoihoi

tracymac01 发表于 2018-3-21 15:30
1000?

每平米

tracymac01

yoihoi 发表于 2018-3-21 15:17
每平米

~$12k per square