房客本说好下周搬，结果新租客找好了，她却告诉我搬不了了，怎么办？

hilohi

在悉尼吗？我奉行的遵旨是你不仁，我不义，找个哥们上门鬧，见机行事，如态度软化可给几天缓充，如果态度屌就搞她丫的，上單位，大事宣揚，貼街招，尽一切可能使她觉得麻煩>利益，她就會考慮搬了。

下次招房客注意点。

hilohi

Yanbb 发表于 2017-7-23 08:17
同意啊。我以后再也不敢要gumtree的人，两次经历都不好。第一次巴基斯坦人，脏。第二次斐济人，无赖。

...

Gumtree 上也有好房客，但比例小，要有很強的观察力。

hilohi

Yanbb 发表于 2017-7-23 08:18
法律上是不允许的

问题是她先犯法了，澳洲出於道义原因所以不能踢走这种人渣，对坏人的仁慈是对好人的惩罸，我痛恨澳洲这种“文化”。
但是千萬不要偷偷把房客的東西清空
留下證據的行為，都不能做，否则你就变“无理犯法”的一边了。

xiwu

Yanbb 发表于 2017-7-22 22:25
我自己租的，但所有手续都走正规。

以前有用过中介，但觉得有事情时还是要自己解决，就索性自己租了。 ...

交锁匙的时候签合同才是正规做法。

原租客仍在合同期内？

hunter2honey

打电话问过fairtrading，就租客没搬出来法律上是不能签新合同的。好多人不知道

waiting123

Yanbb 发表于 2017-7-23 08:18
法律上是不允许的

真的吗， 我身边就有这案例，房东把东西都仍在大街上，也没发生什么事

Yanbb

xiwu 发表于 2017-7-23 08:36
交锁匙的时候签合同才是正规做法。

原租客仍在合同期内？

是的。合同和Bonds都走正常程序

微服出巡

BinBinGo 发表于 2017-7-23 01:47
要真的趁他不在家把他的东西给他搬到大街上  他拿你有办法吗？ 上法庭输了有什么后果需要承担? ...

这个绝对不行，你要惹官司的，是房客告

nis5

hunter2honey 发表于 2017-7-23 08:45
打电话问过fairtrading，就租客没搬出来法律上是不能签新合同的。好多人不知道 ...

好多人还说要把房客赶大街上呢。

eryuan

这么闹心啊，幸亏我没有投资房，躲过一劫

BinBinGo

微服出巡 发表于 2017-7-24 07:24
这个绝对不行，你要惹官司的，是房客告

我在想说 有没有案例可以分享一下 比如把房客的东西丢出去了  吃了官司 要承担什么样的后果

微服出巡

waiting123 发表于 2017-7-23 09:19
真的吗， 我身边就有这案例，房东把东西都仍在大街上，也没发生什么事

是这租客不懂维权，租客可以报警，遗失贵重物品等等，朋友的朋友就试过，要打官司。这与租务矛盾是2回事。

微服出巡

BinBinGo 发表于 2017-7-24 13:21
我在想说 有没有案例可以分享一下 比如把房客的东西丢出去了  吃了官司 要承担什么样的后果 ...

朋友的朋友就试过，租客设局，诬陷房东偷了他的劳力士手表，报警立案打官司，很麻烦，现在不知结果如何。
房东应该知道，合约期间，未经房客允许，是不可以私自进去。

waiting123

微服出巡 发表于 2017-7-24 13:23
是这租客不懂维权，租客可以报警，遗失贵重物品等等，朋友的朋友就试过，要打官司。这与租务矛盾是2回事 ...

我问了，当时租客是租一间房间的，没有签任何合同。。。好像和你的情况不一样

nicholas8405

Yanbb 发表于 2017-7-23 08:17
同意啊。我以后再也不敢要gumtree的人，两次经历都不好。第一次巴基斯坦人，脏。第二次斐济人，无赖。

...

Gumtree本身就是个虚拟的贫民窟，决不能做和人打交道的买卖。

个人经历，在Gumtree上卖冰箱什么的，原价都是五六百，而且还在保修期，一点儿毛病没有，我开价就一百多，还算合理了。一堆人张口就是20，我好心回复，不可能的，一点儿没毛病的两年多的冰箱20卖不了，人家就回复30...我都无语了。后来我才明白，Gumtree上好多人默认交易的都是极便宜，甚至是不能用的东西，因为这就是它的用户群。

微服出巡

waiting123 发表于 2017-7-24 13:38
我问了，当时租客是租一间房间的，没有签任何合同。。。好像和你的情况不一样 ...

这又带出一问题，非法出租

hongji

看来要多学学才能当房东

kajia321

hunter2honey 发表于 2017-7-23 08:45
打电话问过fairtrading，就租客没搬出来法律上是不能签新合同的。好多人不知道 ...

中介不都是前任还在里面住着就open 找了房客收了押金签合同了么？

gravercc48

hunter2honey

kajia321 发表于 2017-7-24 14:41
中介不都是前任还在里面住着就open 找了房客收了押金签合同了么？

其实这个是不允许的，90%的中介是不知道、如果出类似问题，要赔偿新租客的搬家安置费的，详情可以打133220询问（这个不算做广告吧")

xiaofan88

11

linzexu

见识过斐济人所为，很恶心人

in10ts

Yanbb 发表于 2017-7-23 08:17
同意啊。我以后再也不敢要gumtree的人，两次经历都不好。第一次巴基斯坦人，脏。第二次斐济人，无赖。

...

+1 血泪经验

garysu

nicholas8405 发表于 2017-7-24 13:51
Gumtree本身就是个虚拟的贫民窟，决不能做和人打交道的买卖。

个人经历，在Gumtree上卖冰箱什么的，原价 ...

没这事，很多人愿意合理价格买，但也有不少纯粹以占便宜心态浪费自己和别人时间的人，常见于某国

anniexwang2

我也租过一个斐济人，一天早上5点按门铃说忘了带钥匙让我开门，然后回来进屋自己偷偷收拾行李就跑了，留下女朋友房租也拖了一周跑了，最后是我手上有4周押金扣回来的

Yanbb

如果现在找中介接手，处理后续工作，是否是个思路？

BTW，两天过去了，Tribunal还没回我。有人有经验，多久才会收到回复吗？

leon1985

Yanbb 发表于 2017-7-22 22:25
我自己租的，但所有手续都走正规。

以前有用过中介，但觉得有事情时还是要自己解决，就索性自己租了。 ...

租房这种出力不讨好的事情，不如花钱买心安，找个靠谱的中介比你自己上法庭省事省时间

goodhope.au

最怕这样的，好像看别的帖子说过挺麻烦的。关键是耗时间，房东没有主动权。但是好像有别的帖子说过有个损招就是房东把电给断了。虽然这样也不合规矩，但这样一来二去的，房客也往往禁不住拖。

Happytao

这种事无解的。 只有COURT给ORDER警察出门赶

biederenbie

同情一下楼主