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[其他讨论] 自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？ [复制链接]

一叶小舟

发表于 2017-7-17 15:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 一叶小舟 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 一叶小舟 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？是防将来卖房好算增值税。这个评估要找什么人来做呢？
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winterflower123

发表于 2017-7-17 15:49 |显示全部楼层
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不懂哦

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fangfang1

发表于 2017-7-17 15:51 |显示全部楼层
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not compulsory, you can proportion the cg

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karenhangxu

发表于 2017-7-17 15:52 |显示全部楼层
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的确要有这样类似的证据。

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tallgeese

发表于 2017-7-17 15:55 |显示全部楼层
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如果不做评估的话，将来算CG 的话依据是什么呢？

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大江东去
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发表于 2017-7-17 15:59 |显示全部楼层
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是

估价师
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大江东去
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禁止发言
发表于 2017-7-17 16:00 |显示全部楼层
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tallgeese 发表于 2017-7-17 14:55
如果不做评估的话，将来算CG 的话依据是什么呢？

出租时间和总持有时间的比例

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
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teiweizhang

发表于 2017-7-17 17:32 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-17 14:59
是

估价师

有估价师推荐吗，需要做哪些估值呢？

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一叶小舟

发表于 2017-7-17 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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中介评估的可以吗？或者refinance时银行评估的可以吗？

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大头爸爸

发表于 2017-7-17 18:18 |显示全部楼层
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不做也没事，将来卖的时候，估价师会把价格算回到你转投资的那一天的价值的。当然现在做也没问题

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ssbb

发表于 2017-7-17 18:20 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2017-7-17 17:18
不做也没事，将来卖的时候，估价师会把价格算回到你转投资的那一天的价值的。当然现在做也没问题 ...

律师都建议先做，免得以后市场转向，估值就算算回来也会比较低
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大江东去
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禁止发言
发表于 2017-7-17 18:48 |显示全部楼层
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teiweizhang 发表于 2017-7-17 16:32
有估价师推荐吗，需要做哪些估值呢？



你不觉得你问的问题很搞笑吗？

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大江东去
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禁止发言
发表于 2017-7-17 18:49 |显示全部楼层
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一叶小舟 发表于 2017-7-17 17:03
中介评估的可以吗？或者refinance时银行评估的可以吗？

自己花钱做的高不少

钱不会白花的

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onlyoung + 3 感谢分享
一叶小舟 + 2 感谢分享

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swim_fly

发表于 2017-7-17 19:04 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

同意，值得做

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一叶小舟

发表于 2017-7-17 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

感谢分享！

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highjun

发表于 2017-7-17 22:33 |显示全部楼层
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不同的估价公司收费不一，不过总的来说，建议在现在的市场上做。通常来说，如果做回顾估价，收费会略高一点。
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teiweizhang

发表于 2017-7-17 23:27 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-17 17:48
你不觉得你问的问题很搞笑吗？

请问这个jack Wu 是不是独立的持牌估值师，想在fair trading 的网站上核查，但网页打不开，怎么办？有同学用过这个jack Wu 吗？乄

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easyuser

发表于 2017-7-17 23:53 来自手机 |显示全部楼层
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我记得税法上说，Pre-CGT房子要做valuation, owner去世的那天作为cost base。Post CGT，都是按比例算，自主期间和拥有年限的比例。

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sansan.1112

发表于 2017-7-18 23:25 |显示全部楼层
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是需要做的

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onlyoung

发表于 2017-7-19 14:21 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

请问可以推荐个吗，多花点钱评估没关系，关键估高点。谢谢

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大江东去
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发表于 2017-7-19 17:23 |显示全部楼层
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onlyoung 发表于 2017-7-19 13:21
请问可以推荐个吗，多花点钱评估没关系，关键估高点。谢谢

看12楼
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