新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？ ...

精华好帖回顾
· 午夜 - Woody Allen...Jane Austen... (2018-3-18) 肩上的蜻蜓	· 七种武器--铁齿铜牙 (2007-9-26) 葵花
· 煮夫手记三十八酿辣椒与酿茄子 (2011-11-20) amon54	· 没有面包机也能做提子奶酥菠萝包！ (2007-3-17) datou2z

查看: 5651|回复: 20

[其他讨论] 自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？ [复制链接]

一叶小舟

皮靴族

发表于 2017-7-17 14:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由一叶小舟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一叶小舟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？是防将来卖房好算增值税。这个评估要找什么人来做呢？

winterflower123

木屐族

发表于 2017-7-17 14:49 |显示全部楼层

此文章由 winterflower123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winterflower123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不懂哦

fangfang1

铜靴族

发表于 2017-7-17 14:51 |显示全部楼层

此文章由 fangfang1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fangfang1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

not compulsory, you can proportion the cg

karenhangxu

铜靴族

发表于 2017-7-17 14:52 |显示全部楼层

此文章由 karenhangxu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 karenhangxu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

的确要有这样类似的证据。

tallgeese

木屐族

发表于 2017-7-17 14:55 |显示全部楼层

此文章由 tallgeese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tallgeese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果不做评估的话，将来算CG 的话依据是什么呢？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-17 14:59 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是

估价师

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-17 15:00 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tallgeese 发表于 2017-7-17 14:55
如果不做评估的话，将来算CG 的话依据是什么呢？

出租时间和总持有时间的比例

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
tallgeese	+ 3	感谢分享

查看全部评分

teiweizhang

布鞋族

发表于 2017-7-17 16:32 |显示全部楼层

此文章由 teiweizhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 teiweizhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2017-7-17 14:59
是

估价师

有估价师推荐吗，需要做哪些估值呢？

一叶小舟

皮靴族

发表于 2017-7-17 17:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由一叶小舟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一叶小舟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介评估的可以吗？或者refinance时银行评估的可以吗？

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-7-17 17:18 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不做也没事，将来卖的时候，估价师会把价格算回到你转投资的那一天的价值的。当然现在做也没问题

ssbb

银靴族

发表于 2017-7-17 17:20 |显示全部楼层

此文章由 ssbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ssbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2017-7-17 17:18
不做也没事，将来卖的时候，估价师会把价格算回到你转投资的那一天的价值的。当然现在做也没问题 ...

律师都建议先做，免得以后市场转向，估值就算算回来也会比较低

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-17 17:48 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

teiweizhang 发表于 2017-7-17 16:32
有估价师推荐吗，需要做哪些估值呢？

你不觉得你问的问题很搞笑吗？

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-17 17:49 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一叶小舟发表于 2017-7-17 17:03
中介评估的可以吗？或者refinance时银行评估的可以吗？

自己花钱做的高不少

钱不会白花的

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
onlyoung	+ 3	感谢分享
一叶小舟	+ 2	感谢分享

查看全部评分

swim_fly

皮靴族

发表于 2017-7-17 18:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 swim_fly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swim_fly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

同意，值得做

一叶小舟

皮靴族

发表于 2017-7-17 20:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由一叶小舟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一叶小舟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

感谢分享！

highjun

布鞋族

发表于 2017-7-17 21:33 |显示全部楼层

此文章由 highjun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 highjun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不同的估价公司收费不一，不过总的来说，建议在现在的市场上做。通常来说，如果做回顾估价，收费会略高一点。

teiweizhang

布鞋族

发表于 2017-7-17 22:27 |显示全部楼层

大江东去发表于 2017-7-17 17:48
你不觉得你问的问题很搞笑吗？

请问这个jack Wu 是不是独立的持牌估值师，想在fair trading 的网站上核查，但网页打不开，怎么办？有同学用过这个jack Wu 吗？乄

easyuser

皮靴族

发表于 2017-7-17 22:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 easyuser 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 easyuser 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我记得税法上说，Pre-CGT房子要做valuation, owner去世的那天作为cost base。Post CGT，都是按比例算，自主期间和拥有年限的比例。

sansan.1112

光脚族

发表于 2017-7-18 22:25 |显示全部楼层

此文章由 sansan.1112 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sansan.1112 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是需要做的

onlyoung

皮靴族

发表于 2017-7-19 13:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 onlyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2017-7-17 17:49
自己花钱做的高不少

钱不会白花的

请问可以推荐个吗，多花点钱评估没关系，关键估高点。谢谢

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-19 16:23 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onlyoung 发表于 2017-7-19 13:21
请问可以推荐个吗，多花点钱评估没关系，关键估高点。谢谢

看12楼

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 自住房转投资房是不是搬出后要找人评估房子的价值？ [复制链接]

评分

本帖子中包含更多资源

评分

发表回复

浏览过的版块