目前不买房，refinance合适吗？

BIH

最近貌似大行都收紧信贷了。各位大侠都是怎么圈钱出来继续买买买的？

bunny

兔宝队长 发表于 2017-2-10 08:24
Refinance 应该不是这样的吧，银行没有那么傻的把钱给你的道理啊。 坐等专业人士分析。 ...

可以的。

bunny

我当年就是这样做的。先refinance出来。买房又不是一下子就买好的。

bunny

mymyyoyo 发表于 2017-2-10 11:54
搭车问下，我们名下只有一套房子，买房时因为收入不够就按投资房贷款了，目前也一直用来自住的，这样也可 ...

还得假设你的房子上涨了不少

leejasmin

学习了

afentti

合适，我去年就是正么作的。先refinace，100%对冲掉没利息，然后开个半年有效的贷款证明方便看房子。
等真正买了第二个，银行职员会帮你把两个房贷作到最大化。

唯一不一样的是我买的第二个是投资，100%全贷的，可退税的。
你的自主转投资，即使refinace负扣税的时候好像也不能按照全额，会按照以前贷款最低额度，在论坛里找大侠问问吧。

afentti

0418 发表于 2017-2-28 15:34
搭车问一下：从homeloan的offset里拿钱付投资房首付，这样的是tax deductable吗？ ...

可以拿出来付首付。
投资房贷款，只要有能力，能够贷款超出房价的，100%没问题。银行会根据房价、印花税、律师以及你需要装修等费用一起算进去的。过户当天你把投资房offset里钱还回自住房就可以了。

dingl

学习了

stephanie

单砍五万 发表于 2017-4-19 13:23
楼主说的对，可能名字叫的不对，但是意思是对的。

银行会根据你的要求对房子重新估价，新的估价和当时买 ...

谢谢，解释的很清楚，那么top up出来的这些钱买投资房的话可以tax deductable 吗？