特朗普上台，将放松贷款大幅推动美国房价上涨振兴经济，要不要去美国投资

alibabaidu

据一些经济学家分析，在特朗普当选总统之后，美国市场的房价可能会加速上涨。

凯投宏观（Capital Economics）房地产经济学家Matthew Pointon指出，特朗普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而，他在8月一次演讲中提出，要放松美国房产抵押贷款标准。

特朗普当时表示，由于监管产生的住房成本约为总成本的25%，他认为这一比例应减少至2%左右。

尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺未必最终会兑现，但在特朗普当选的情况下，Pointon表示，银行可能会放松贷款标准，降低贷款资格所需的信用评分。这将在短期内促进借贷，圆更多人的业主梦。

不过，Pointon同时指出，这一政策也可能会有负面影响。“更高的需求将推动房价上涨，”他补充道，“而且正如几年前我们经历的那样，放松信贷标准可能导致危险的房市和信贷泡沫。”

房地产网站Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin称，在经济状况相对健康的蓝州，购房者可能对美国经济的未来感到沮丧，因此对斥资购房失去兴趣。但在经济停滞的红州，购房者的信心和需求可能上升。他表示，投资者正在购入抵押支持债券，令其收益率承压，反映了对房地产市场安全性的信心。

McLaughlin还表示，由于全球经济动荡，美联储可能会推迟12月加息。若利率继续下跌，抵押贷款再融资很可能会增加。

leeds2007

纽约的房市不错呀。

大韦

还没上台就急吼吼

leelingqing

呵呵，指望红州的美国穷人，忘记次贷危机啦？

datou1981

资金肯定会回流美国的。。。。。

alibabaidu

leelingqing 发表于 2016-11-11 10:04
呵呵，指望红州的美国穷人，忘记次贷危机啦？

早就忘记了吧

ssbb

加息啊。