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查看: 4097|回复: 15

[买卖手续] （税务）父母买自住房无收入贷不了款应该加我名字吗？ [复制链接]

发表于 2016-5-5 21:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ournames 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ournames 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ournames 于 2016-5-5 21:56 编辑

父母有笔钱要买自住房，但还差50万澳币，无收入贷不了款，银行说我最少要有20%的interest在title上面才能贷款。因为我自己已经有一套自住房了，我怕如果把我名字加到父母买的房的title里面我需要交land tax，
（1）假设land value是60w 是不是我要交20%x（60-48）呢？
（2）父母以后卖房我要交CGT？
（3）有没有办法只写父母的名字又贷到款呢？父母都是pr
（4）怎么做税务才可以比较省呢？

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发表于 2016-5-5 21:58 |显示全部楼层

此文章由阿姨原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿姨所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也关注这个问题，有哪位好心人能解答一下，谢谢！

发表于 2016-5-5 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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借了谁还？

发表于 2016-5-5 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-5-5 22:06
借了谁还？

只能我还了我倒不介意还款我只想税务方面好点

发表于 2016-5-5 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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关注

发表于 2016-5-5 23:17 |显示全部楼层

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同关注
我只知道（2）父母以后卖房我要交CGT？- 按照税法，卖房时候原则上你是要交CGT的

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发表于 2016-5-5 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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關注

发表于 2016-5-5 23:29 |显示全部楼层

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1）你要交land tax
2）你要交CGT
其他答案不清楚。
我觉得，条件允许的话，自己房子refinance一部分钱帮助父母买房子，这样才不会涉及到税的问题。

发表于 2016-5-5 23:32 |显示全部楼层

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之前我记得看到的帖子上说
贷款加上子女名字让子女还款是可以的啊
要不你再换个银行试试？

发表于 2016-5-5 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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prinze 发表于 2016-5-5 23:32
之前我记得看到的帖子上说
贷款加上子女名字让子女还款是可以的啊
要不你再换个银行试试？ ...

就是合同写我父母名字只在贷款上加我的名字？

发表于 2016-5-5 23:59 |显示全部楼层

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ournames 发表于 2016-5-5 23:52
就是合同写我父母名字只在贷款上加我的名字？

我记得是这样啊你也搜搜看之前很多人问过

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发表于 2016-5-6 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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prinze 发表于 2016-5-5 23:59
我记得是这样啊你也搜搜看之前很多人问过

朋友说父母和子女关系不同于夫妻问了两家银行都要加我名你有无之前post的link？我看看

发表于 2016-5-6 10:17 |显示全部楼层

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关注这个问题

发表于 2016-5-6 10:24 |显示全部楼层

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最简单的方法：没那么多钱就不要买那么贵的房子

发表于 2016-5-6 10:37 |显示全部楼层

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让你父母按照投资房来做贷款。这样有房租收入就可以了。
settle以后再改成自住就是了。

发表于 2016-5-6 12:35 |显示全部楼层

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ournames 发表于 2016-5-6 00:20
朋友说父母和子女关系不同于夫妻问了两家银行都要加我名你有无之前post的link？我看看 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=810729
你看看有没有帮助具体信息准确度还要自己确认一下

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