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[日常管理] 遇到素质低的租客怎么办 [复制链接]

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 10:32 |显示全部楼层

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我遇到了一个外国租客，失业很久，一直没找到工作。上个月开始拖欠房租，多次催交钱无效，又不肯搬出去。如有懂这边法律的，请求给予指点帮助，谢谢！

老猫

皮靴族

发表于 2015-11-13 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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让中介处理好了

sylar_y

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禁止发言

发表于 2015-11-13 10:36 |显示全部楼层

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对没钱耍赖的租客，没什么办法。半年内能赶走都算幸运的了，希望走之前不会对lz的房子造成什么损坏

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 10:42 |显示全部楼层

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sylar_y 发表于 2015-11-13 10:36
对没钱耍赖的租客，没什么办法。半年内能赶走都算幸运的了，希望走之前不会对lz的房子造成什么损坏 ...

就没有什么法律规定之类的约束这种无赖租客吗？

eric2010e

木屐族

发表于 2015-11-13 10:44 |显示全部楼层

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多彩鱼发表于 2015-11-13 10:42
就没有什么法律规定之类的约束这种无赖租客吗？

可以申请他搬离，不过这世道没钱的人最牛。前前后后估计也要好几个月才能赶走吧，有中介让中介去处理，这时候就体现出landlard insurance 的重要性了。

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 10:45 |显示全部楼层

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老猫发表于 2015-11-13 10:33
让中介处理好了

自己出租的。前半年还是按时交租的，现在就说没钱，等有工作了就给，好想马上赶走他

sylar_y

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禁止发言

发表于 2015-11-13 10:46 |显示全部楼层

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多彩鱼发表于 2015-11-13 10:42
就没有什么法律规定之类的约束这种无赖租客吗？

西方法律都是保护无赖和资本家的。

以前看新闻一个房东的房子里面租客不给房租赖了1年还是多久，然后里面都是垃圾，墙都给砸漏了。

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 10:47 |显示全部楼层

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eric2010e 发表于 2015-11-13 10:44
可以申请他搬离，不过这世道没钱的人最牛。前前后后估计也要好几个月才能赶走吧，有中介让中介去处理， ...

澳洲的这种处理方式太无力不作为了

6543

皮靴族

发表于 2015-11-13 11:05 |显示全部楼层

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landlord insurance和中介就是这个时候派上用场的

总有刁民要害朕

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发表于 2015-11-13 11:05 |显示全部楼层

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无所谓啊保险给你房租。到时候搞坏了东西都可以重新装修。。。。

Double1881

金靴族

发表于 2015-11-13 11:10 |显示全部楼层

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就是花点时间让他搬走。租金有保险，弄坏的东西你可以直接去扣出绑金。

Ausiewolf

银靴族

发表于 2015-11-13 11:14 |显示全部楼层

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看似楼主无中介，无保险

bb33

金靴族

发表于 2015-11-13 11:27 |显示全部楼层

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外国是哪国？

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-11-13 11:31 |显示全部楼层

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congtoulai

铜靴族

发表于 2015-11-13 11:39 |显示全部楼层

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先给notice然后申请上庭。不能强赶，不能换锁，警察直到法院判决下来才会管。我土澳的法律是保护租客的。
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... yment_of_rent.page?

思詹华科博为

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:09 |显示全部楼层

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唉，好麻烦啊，我要抓狂了

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:10 |显示全部楼层

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Ausiewolf 发表于 2015-11-13 11:14
看似楼主无中介，无保险

无中介，倒是买了保险

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:11 |显示全部楼层

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congtoulai 发表于 2015-11-13 11:39
先给notice然后申请上庭。不能强赶，不能换锁，警察直到法院判决下来才会管。我土澳的法律是保护租客的。
h ...

好麻烦啊，时间会拖很久

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:13 |显示全部楼层

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bb33 发表于 2015-11-13 11:27
外国是哪国？

具体哪国的还真不知道，不是华人就外国人，呵呵，估计这里土生土长

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:15 |显示全部楼层

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sylar_y 发表于 2015-11-13 10:46
西方法律都是保护无赖和资本家的。

以前看新闻一个房东的房子里面租客不给房租赖了1年还是多久，然后里 ...

很烦遇到这样的租客，唉，倒霉死了

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:18 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2015-11-13 11:10
就是花点时间让他搬走。租金有保险，弄坏的东西你可以直接去扣出绑金。

这个过程会让人感觉崩溃，不停的投诉申请，感觉别人犯错却要自己买单，超级不爽

Double1881

金靴族

发表于 2015-11-13 12:30 |显示全部楼层

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多彩鱼发表于 2015-11-13 12:18
这个过程会让人感觉崩溃，不停的投诉申请，感觉别人犯错却要自己买单，超级不爽 ...

没办法，这里只能这样。

vini

铜靴族

发表于 2015-11-13 12:33 |显示全部楼层

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你赶快找个中介接手帮你把人弄出去，否则他会一直赖着的

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:36 |显示全部楼层

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vini 发表于 2015-11-13 12:33
你赶快找个中介接手帮你把人弄出去，否则他会一直赖着的

好吧，谢谢指点

jackliu2008

银靴族

发表于 2015-11-13 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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保险呢？

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:38 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2015-11-13 12:30
没办法，这里只能这样。

很无语

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:40 |显示全部楼层

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jackliu2008 发表于 2015-11-13 12:36
保险呢？

如果他不付房租就只好找保险公司了

onix

金靴族

发表于 2015-11-13 12:43 |显示全部楼层

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撸主，我只能祝你好运了，过来人，都是血泪史，

多彩鱼

草鞋族

发表于 2015-11-13 12:48 |显示全部楼层

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onix 发表于 2015-11-13 12:43
撸主，我只能祝你好运了，过来人，都是血泪史，

谢谢安慰

mr_founder

银靴族

发表于 2015-11-13 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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看似楼主无中介，无保险

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