新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 如果本来有一个自住房，现在又买了一个房子，CGT怎么算 ...

精华好帖回顾
· 遛狗的烦恼 (P44，L1295) ~~~~ (2009-11-10) floraz	· 怎样炖出鲜美不膻的羊肉汤 -- 步步复制CCTV 国家特级大厨屈浩大师【滋补三鲜羊肉汤】 26 张彩色照片 (2012-1-27) 鱼鱼有刺儿
· 大头家 2010中秋小家宴 (2010-9-22) datou2z	· 纪念我的发小-贝贝 (2019-12-23) 小信

查看: 3306|回复: 4

[财务贷款] 如果本来有一个自住房，现在又买了一个房子，CGT怎么算？ [复制链接]

sharony1124

皮靴族

发表于 2015-5-19 12:01 |显示全部楼层

此文章由 sharony1124 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sharony1124 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果本来有一个自住房（打个比方在doncaster区），住了5年，现在又买了一个房子准备搬进去住（打个比方在burwood区）。那么如果我现在卖掉doncaster的房子，就是不需要缴纳CGT的，对吗？（前提是同时持有两个房子不超过6个月，对吗？）

可是如果我不卖doncaster的房子，那么超过6个月以后这个doncaster的房子就变成投资房了，对吗？如果我又过了一年把doncaster的房子卖了，那我就要缴纳CGT了（减半，因为持有房产超过了一年。）

我的问题是：假设doncaster房子卖了盈利10万，那么CGT按照5万打入收入算？可是doncaster这个房子前5年是自住房性质，只有最后1年才是投资房性质的，这个怎么算？5万再按照1/6折算吗，有这种说法吗？

谢谢。