求助贴-投资房出租遇到不负责任的中介 (Franchised real estate agent in Broadway)

final

landloard insurance 不 cover?

09250317

guigui1234 发表于 2015-4-10 14:25
我的理解是阳台的下水管道如果是雨水管道应该是属于strata cover的范围的，因为这个不是你自家用水的管道。 ...

你说的对，是雨水管道，不是自家用水的。问题是租客的狗住在阳台，阳台上面是地板一样的de cki ng，有较宽的缝隙，脏东西能漏到下面。他每周都在阳台上给狗洗澡剪毛，狗狗的排泄物和狗毛一起被他用水冲到了stormwater pipe，才导致了堵塞。

09250317

final 发表于 2015-4-10 14:37
landloard insurance 不 cover?

正在claim中，希望能cover住

final

09250317 发表于 2015-4-10 14:41
正在claim中，希望能cover住

我觉得应该可以，别太着急了。

nswmarsfield

看来房子不能租给有宠物的租客。

lubber

agency no good

炫炫

09250317 发表于 2015-4-10 14:40
你说的对，是雨水管道，不是自家用水的。问题是租客的狗住在阳台，阳台上面是地板一样的de cki ng，有 ...

问你的水管修理师傅，让他出report，能证明是房客的狗毛导致的问题，房客赖不掉，但是只能走保险，房客不会赔的

09250317

炫炫 发表于 2015-4-10 15:09
问你的水管修理师傅，让他出report，能证明是房客的狗毛导致的问题，房客赖不掉，但是只能走保险，房客不 ...

谢谢，Plumber report这周才出，确实是这么写的。物业也发了email警告房客不能再往阳台冲水，现在不知道Allianz的landlord insurance给不给cover。
第一次出租房子遇到这种事真是难受，一切都依照程序来，找了中介自己也买了保险，没想到中介是这样的。到目前为止中介老板也没有道歉过，而且依旧是电话不接邮件不回，倒是她找的contractor consultant一直和我说对不起，哎。

09250317

final 发表于 2015-4-10 14:43
我觉得应该可以，别太着急了。

谢谢，希望可以尽快解决。

09250317

nswmarsfield 发表于 2015-4-10 14:44
看来房子不能租给有宠物的租客。

恩，但也是狗的主人太有问题。

wdmznzd

我觉得遇到需要plumber的case，房东最好第一时间和中介一起去inspection。否则plumber的报价就会不靠谱。有的租客会夸大问题，而有的租客会隐瞒问题，必须眼见为实。

realsppc

告法院吧。把所有你发过的邮件和通话记录和通话时间能找到的都收集起来。当初和中介签的合同上应该有明确中介负有管理的责任。上法庭你的赢面很大