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[其他讨论] 新房只住1，2个月就卖掉需要交CGT吗？ [复制链接]

jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-3-9 14:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 jlovesd18 于 2015-4-20 22:59 编辑

刚刚更新了一下问题，情况是这样的，
新的自住房没住满2个月，就想卖掉，这种情况是不是要交CGT啊？

carollxq

皮靴族

发表于 2015-3-9 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶。

jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-3-9 20:29 |显示全部楼层

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mei ren a

jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-3-10 11:11 |显示全部楼层

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问题太简单还是太难

Sunnist

头像被屏蔽

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发表于 2015-3-10 11:16 |显示全部楼层

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新房如果以自住房名义去出售则没有GST，但在它被出售其间，这是你唯一的自住房（否则也不满足一人同一时间只有一套自住房的规定），如果是以投资房来出售，那不管几年都有GST，只不过如果持有不满一年，则没有50%的增值豁免。

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2015-3-10 11:30 |显示全部楼层

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建议5楼先把CGT和 GST搞清

Sunnist

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-10 14:56 |显示全部楼层

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Surprisedbyjoy 发表于 2015-3-10 11:30
建议5楼先把CGT和 GST搞清

没有搞不清，只不过拼写错了，Capital Gain Tax（增值税），还有问题吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-3-10 14:59 |显示全部楼层

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可以不交

但是你以前自住房以后卖在这段时间就要相应比例交税

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jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-3-10 15:10 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-3-10 14:59
可以不交

但是你以前自住房以后卖在这段时间就要相应比例交税

谢谢回答，能私信个电话或者微信吗

amtfkatie8

皮靴族

发表于 2015-3-10 15:20 |显示全部楼层

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好似只是投资房吧

jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-3-10 19:46 |显示全部楼层

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要住满多久呢？

carollxq

皮靴族

发表于 2015-3-11 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-3-10 14:59
可以不交

但是你以前自住房以后卖在这段时间就要相应比例交税

可以私信一个电话号码吗，谢谢

jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-4-16 23:28 |显示全部楼层

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刚刚重新说清楚了一下问题，大家帮忙解答一下吧

helensu6365

皮靴族

发表于 2015-4-17 22:08 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-3-10 10:16
新房如果以自住房名义去出售则没有GST，但在它被出售其间，这是你唯一的自住房（否则也不满足一人同一时间 ...

如果只有一套房，是楼花，交房后领了津贴马上出手，需要交税吗？

helensu6365

皮靴族

发表于 2015-4-17 22:11 |显示全部楼层

LENNY_DONG 发表于 2015-3-10 13:59
可以不交

但是你以前自住房以后卖在这段时间就要相应比例交税

名下只有一个楼花房产，如果我领政府首置津贴15000，，买的楼花交房后，三个月内卖出，需要交增值税吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-4-17 22:40 |显示全部楼层

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helensu6365 发表于 2015-4-17 21:11
名下只有一个楼花房产，如果我领政府首置津贴15000，，买的楼花交房后，三个月内卖出，需要交增值税吗？ ...

建议你住6个月吧

不然津贴好像没了？

CGT没有，如果你就这么套房子

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CPA&REG TAX AGENT

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-4-17 23:15 |显示全部楼层

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请问楼上的大仙，买了自主房是 House 1百万，然后割了一半地（subdivision）出售，卖了60万。当然自住的房子在自己保留的那半上，而且继续住着。请问这个税到时候怎么交来着？先谢了。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-4-17 23:57 |显示全部楼层

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chenyiz 发表于 2015-4-17 22:15
请问楼上的大仙，买了自主房是 House 1百万，然后割了一半地（subdivision）出售，卖了60万。当然自住的房 ...

那分割前估一下价

比如130万了

然后分割后的卖60万那个占130万的50万

那么你获利10万

CPA&REG TAX AGENT

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-4-18 00:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenyiz 于 2015-4-17 23:12 编辑

LENNY_DONG 发表于 2015-4-17 22:57
那分割前估一下价

比如130万了

如果割出的那块估价师能估成60万，是不是卖完后就不用交税了？

是不是能找个好的估价师，给估高一点的？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-4-18 00:16 |显示全部楼层

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chenyiz 发表于 2015-4-17 23:11
如果割出的那块估价师能估成60万，是不是卖完后就不用交税了？

是不是能找个好的估价师，给估高一点的？ ...

分割之后价值不升比较难

估价师如果愿意这么做那是他的事

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CPA&REG TAX AGENT

donotloveme

皮靴族

发表于 2015-4-18 00:43 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-4-17 23:16
分割之后价值不升比较难

估价师如果愿意这么做那是他的事

如果割了2/3出去，卖了80万，盈利 80-(100 x 2/3)

我这样理解对吗？

zhangwei7461

金靴族

发表于 2015-4-18 00:51 |显示全部楼层

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印花税肯定是白交了。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-4-18 16:37 |显示全部楼层

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donotloveme 发表于 2015-4-17 23:43
如果割了2/3出去，卖了80万，盈利 80-(100 x 2/3)

我这样理解对吗？

基本原理没有错

CPA&REG TAX AGENT

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