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楼主:什么破玩意儿

[自购小窝] 悉尼上北名街名宅介绍 [复制链接]

发表于 2021-5-2 00:19 来自手机 |显示全部楼层
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newSYDer 发表于 2021-5-2 00:10
burns前几个礼拜有一套房出来,好像是老太太屋主,好像5m+?这三条街确实没有多少房子放出来。 ...

如果你看单号的房子就更少了
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发表于 2021-5-2 00:41 来自手机 |显示全部楼层
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什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 23:00
说句题外话,现在的kuringgai council 爱树如命 但是在当年kuringgai 就是林场。可能过去来砍了太多树所以 ...

这话没错,当年的种植树到了现在成熟季可以砍了,不让砍,一天到晚掉树皮,烦的一笔
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2021-5-2 01:23 来自手机 |显示全部楼层
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之前在地图上看到,killara springdale 上有一家买了周围好几块地,全新造的豪宅就在上面有人发的那套1700万斜对面。因为从未上市找不到任何信息,包括corelogic 上面么有任何记录图片。

发表于 2021-5-2 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 什么破玩意儿 于 2021-5-2 07:41 编辑
Aeolus3 发表于 2021-5-2 01:23
之前在地图上看到,killara springdale 上有一家买了周围好几块地,全新造的豪宅就在上面有人发的那套1700 ...


那是一套好房,而且屋主也是国际级响当当的人物。可惜还不是王者

发表于 2021-5-2 08:41 来自手机 |显示全部楼层
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Aeolus3 发表于 2021-5-2 01:23
之前在地图上看到,killara springdale 上有一家买了周围好几块地,全新造的豪宅就在上面有人发的那套1700 ...

30号吗?

发表于 2021-5-2 08:47 来自手机 |显示全部楼层
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什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:58
killara的名街有3条半

哪三條半啊?亲!
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发表于 2021-5-2 09:03 来自手机 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2021-5-2 08:47
哪三條半啊?亲!

Springdale Arnold Stanhope, wattle 算半条

发表于 2021-5-2 09:03 来自手机 |显示全部楼层
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什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 07:39
那是一套好房,而且屋主也是国际级响当当的人物。可惜还不是王者

王者是那一个?

发表于 2021-5-2 09:11 来自手机 |显示全部楼层
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Aeolus3 发表于 2021-5-2 09:03
王者是那一个?

去Springdale 上看占街面最宽的就是

发表于 2021-5-2 09:18 来自手机 |显示全部楼层
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tracymm 发表于 2021-5-2 08:41
30号吗?

他说的是40

发表于 2021-5-2 09:28 来自手机 |显示全部楼层
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卖到7M真的挺好的了。。
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发表于 2021-5-2 09:33 来自手机 |显示全部楼层
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shellgun 发表于 2021-5-2 09:28
卖到7M真的挺好的了。。


在19年的时候Arnold带球场的全新翻修房也才7.5。现在无球场老房也已7。

发表于 2021-5-2 09:39 来自手机 |显示全部楼层
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什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 09:33
在19年的时候Arnold带球场的全新翻修房也才7.5。现在无球场老房也已7。

28 Arnold Street 14年好像就7M了,但现在可能都没什么涨吧。

发表于 2021-5-2 09:40 来自手机 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2021-5-2 09:39
28 Arnold Street 14年好像就7M了,但现在可能都没什么涨吧。

查了一下是5.9m, 那应该还是有涨。

发表于 2021-5-2 09:45 来自手机 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2021-5-2 09:40
查了一下是5.9m, 那应该还是有涨。

36号

发表于 2021-5-2 10:35 来自手机 |显示全部楼层
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37a 可以多少钱? 建筑高高的盘踞在车道尽头,每次经过从外面看都觉得很有气势!
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发表于 2021-5-2 10:49 来自手机 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2021-5-2 10:35
37a 可以多少钱? 建筑高高的盘踞在车道尽头,每次经过从外面看都觉得很有气势! ...

我只会马后炮,从来不懂估价

发表于 2021-5-2 17:04 来自手机 |显示全部楼层
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之前聊了上北大致的黄金区块,今天想说说现在市场上上北最贵的一套在售房 31 Springdale. 这套房子其实大家应该都不陌生,很多人都应该参观过。全新的现代装修,难得的完整规则地块,宽阔的室内面积。但是实际上本人不太看好他最后的交易结果,因为屋主的期望太高了。这套房子大约19年尾已经开始在市场上给部分高端买家开放,一直到现在。其实一路下来应该有不少买家出过offer,但是至今没有成交在我看来应该是屋主随行就市一路加价,现在的要加已经大约17m 在这个价格可以与之对比的就只有 在 Chilton parade上鞋王的房子和Nelson st上自由党新州主席的房子。与这两套相比,31号更加现代,但是至今无人买账,我的感觉是它的前脸不够庄重开阔,过于现代的装修导致少了些历史沉淀。

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-135826210



发表于 2021-5-2 17:14 |显示全部楼层
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newmethod 发表于 2021-5-1 22:55
你这个明显就是不懂上北的,不是离chatswood 越近越好。

上北只有两片顶级豪宅区:


实际经验,water st那种街宽很多有钱人看不上

太局气,风水不好。

发表于 2021-5-2 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2021-5-2 17:14
实际经验,water st那种街宽很多有钱人看不上

太局气,风水不好。

中肯。但 water 和 billyard 也是有一些很霸气的建筑。上北房子一套一个样,萝卜青菜,各有所爱。

发表于 2021-5-2 17:55 来自手机 |显示全部楼层
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什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 09:11
去Springdale 上看占街面最宽的就是

你说的是17号?
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发表于 2021-5-2 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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newmethod 发表于 2021-5-2 17:55
你说的是17号?

去看了吗

发表于 2021-5-2 18:24 来自手机 |显示全部楼层
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什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 18:10
去看了吗

这个是上北第一宅了吧,今天的市值能有多少?

发表于 2021-5-2 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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17号真的夸张,第一次散步经过想说这是什么鬼,走不完的frontage,还以为是公园呢。

发表于 2021-5-2 18:41 来自手机 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2021-5-2 18:39
17号真的夸张,第一次散步经过想说这是什么鬼,走不完的frontage,还以为是公园呢。 ...

在这周围散步的都是人生大赢家

发表于 2021-5-2 18:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 什么破玩意儿 于 2021-5-2 19:02 编辑
newmethod 发表于 2021-5-2 18:24
这个是上北第一宅了吧,今天的市值能有多少?


这套房子不知道最后会不会卖。即使卖了,也很难说最终的价格是多少。简单说,上北的房价在vaucluae point Piper Rosebay面前就是渣渣,这一套的价格可能是唯一与上东房价对比的了。可惜这套房子最后的价格很可能都无法超越它的成本价。
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发表于 2021-5-2 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 18:41
在这周围散步的都是人生大赢家

公寓就可以了,宝贝!

发表于 2021-5-2 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2021-5-2 18:52
公寓就可以了,宝贝!

你是男的女的????

发表于 2021-5-3 01:39 来自手机 |显示全部楼层
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什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:18
这套要太多了

现在中介要价6.7,楼主觉得怎么样?确实里面改动很大,结构全改了,等于一个brand new house了,纠结于门前一棵大树等于有1000平的地没什么利用价值,楼主分析一下为什么这套这么不受待见,20年卖也卖了好久,谢谢

发表于 2021-5-3 01:57 |显示全部楼层
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