[行情讨论] 2017悉尼房价将继续以两位数增长 [复制链接]

发表于 2017-4-22 20:03 |显示全部楼层

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天要落雨娘要嫁，房子要涨价

peggy2015

发表于 2017-4-22 20:05 |显示全部楼层

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楼主的意思是大家都拆船板，然后大家一起翻船吗

fademark

发表于 2017-4-22 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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房产和其他投资有本质不同，人可以没有股票，但决定不能没有房子住

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-4-22 20:39 |显示全部楼层

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人口增长

低利率

负扣税

高租金回报

都是支持房价上涨的因素

dingl

发表于 2017-4-22 21:49 |显示全部楼层

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peggy2015 发表于 2017-4-22 20:05
楼主的意思是大家都拆船板，然后大家一起翻船吗

楼主意思是越不让买，越要强

flydragon68

发表于 2017-4-22 21:56 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-4-22 20:39
人口增长

低利率

人口增长是要靠经济和移民政策的，现在的移民政策好像缩紧了，经济。。。
低利率是会变化的，有银行在涨息
负扣税也有提出要改政策的，不改，也只是维持现状
高租金回报，不知道是否肯定能得到高租金，尤其是HOUSE。

flydragon68

发表于 2017-4-22 22:01 |显示全部楼层

不是多军，也不是空军，
就是没看懂，
越是这个时候，房价越会涨？
不知道结果，但有50%几率对吧。涨跌。一半一半，都可以蒙，跟赌博一样，

nmanz

金靴族

发表于 2017-4-22 22:03 |显示全部楼层

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刚从房展会回来，人山人海的多军主力，房价能降？反正我不信

大江东去

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禁止发言

发表于 2017-4-22 22:06 |显示全部楼层

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flydragon68 发表于 2017-4-22 21:56
人口增长是要靠经济和移民政策的，现在的移民政策好像缩紧了，经济。。。
低利率是会变化的，有银行在涨 ...

人口增长包括了自然增长和外来增长（移民和乡镇往大城市流动）

银行涨的那一点以后利息还是低，并且还可以io

负扣税政策还在执行

悉尼西区很多两房50万以下的两房unit租，400-450刀一周

takeno

发表于 2017-4-22 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-4-22 20:39
人口增长

低利率

没错，澳洲正在经历人口大爆发
现在国人中产阶级或以上都有意识送孩子出国留学，那些卖房子卖地拼尽全力送孩子出国的年代已经过去。现在大陆起来的有钱人，都是70后赶上机遇的，无论资本运作，人脉都比现在这批移民厉害。

csl不高兴

发表于 2017-4-22 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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现在连一个studio都不好租

明月星光

发表于 2017-4-22 22:17 |显示全部楼层

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空头都不说话时，房价就阶段性见顶了……

csl不高兴

发表于 2017-4-22 22:20 来自手机 |显示全部楼层

csl不高兴发表于 2017-4-22 22:12
现在连一个studio都不好租

不出手700块一周租不到像样的studio!
住房太贵了什么样的人能住700一周的studio 那都是精英! 住不起700的studio怎么办? 只能离开悉尼去别的城市了于是悉尼精英越来越多房租越涨越贵穷人越来越少房价越来越高。

不借不高兴

sun111

布鞋族

发表于 2017-4-22 22:20 |显示全部楼层

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很大原因是中国印钞太多，导致通货膨胀输出，估计澳洲随后也会像加拿大一样把附加税提高到15%

BIH

发表于 2017-4-22 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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空军的文笔好太多了

johns3

发表于 2017-4-22 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼经济成长引领全澳,GDP涨幅高达4.5% 全澳各地,以及海外大量人口涌入悉尼,中国就有15个城市开通了直航悉尼的航班。西澳矿业萎靡导致澳洲央行不敢加息,只有减息的可能,悉尼房价要涨。

ozsun2000

发表于 2017-4-23 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-4-22 22:20
不出手700块一周租不到像样的studio!
住房太贵了什么样的人能住700一周的studio 那都是精英! 住不起70 ...

全是精英住悉尼，城市基础设施运作谁来？普通白领毕竟是大多数，只剩精英，泡沫必破！软着陆是关键，再有大幅度增长不乐观！当房价成为选举议题，银行会更肆无忌惮，政府也会被迫出台相关政策。

中庸大学

发表于 2017-4-23 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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2017年悉尼房价必跌

Woolwich7

木屐族

发表于 2017-4-23 08:03 |显示全部楼层

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悉尼2017 house 继续不停涨价，

楼花部分地区持平+部分地区微跌，

旧公寓微涨

享成

发表于 2017-4-23 08:04 |显示全部楼层

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谁是空军？大胸

zflj

发表于 2017-4-23 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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以房产当支柱产业的地方，都在比赛，看谁把币值贬的更低。

ann_liu30

发表于 2017-4-23 08:33 |显示全部楼层

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yangarnet

木屐族

发表于 2017-4-23 08:33 |显示全部楼层

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一条大鱼

发表于 2017-4-23 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-4-22 20:39
人口增长

低利率

前提是,这些人口要有工作。。。。目前澳洲最大问题就是就业。

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

经济解释

发表于 2017-4-23 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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每年涨5%就够了
如果手里有200万房产，就是每年增值10万

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-23 12:26 |显示全部楼层

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peggy2015 发表于 2017-4-22 20:05
楼主的意思是大家都拆船板，然后大家一起翻船吗

人心难测，总有人会想：这么多人拆船板，不可能他们都是傻子吧？而且总会有人去修船的。

同样的道理，北京上海的房子即使所付出的利息是房租的数倍，房价还会继续涨下去的，没人能阻止，没人敢阻止

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

suyinsarah

发表于 2017-4-23 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2017-4-22 22:07
没错，澳洲正在经历人口大爆发
现在国人中产阶级或以上都有意识送孩子出国留学，那些卖房子卖地拼尽全力 ...

90后，特别是95后小留学生，愿意留海外的已经越来越少了，更多的是选择回国，因为他们成长经历中的一二线城市，不论繁华程度，生活便利程度已经超过了悉尼，多伦多等大都市，墨尔本等一批二线城市就更不用说了。

充实自己

takeno