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楼主:谁敢横刀立马

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HEDENG

银靴族

发表于 2014-8-15 12:48 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-8-15 12:41
看清楚，我写的是unit。

什么叫unit？

那地方UNIT到不了60万吧？能到60万的两房应该是APT，那么STRATA上1000是很正常的，40多万买的两房应该只有UNIT的吧？

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自游自在

水晶靴族

发表于 2014-8-15 12:48 |显示全部楼层

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楼主朋友有钱人

大江东去

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发表于 2014-8-15 12:49 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2014-8-15 12:26
租金高于500的都有1000+的strata, 分摊到每周差不多100的物业费...

5/35 Napier Street PARRAMATTA 2150 - Realestateview.com.au

这种才叫unit

大江东去

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发表于 2014-8-15 12:50 |显示全部楼层

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HEDENG 发表于 2014-8-15 12:48
那地方UNIT到不了60万吧？能到60万的两房应该是APT，那么STRATA上1000是很正常的，40多万买的两房应该只 ...

5/35 Napier Street PARRAMATTA 2150 - Realestateview.com.au
这种unit

xialiaoliao

金靴族

发表于 2014-8-15 12:52 |显示全部楼层

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高世华是啥东东。
话说西北投资想回本挺难的。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2014-8-15 12:53 |显示全部楼层

自游自在发表于 2014-8-15 12:48
楼主朋友有钱人

呵呵，买个117万的房子应该还算正常水平吧。

觉得有用，记得浮云，谢谢

michael128

金靴族

发表于 2014-8-15 12:54 |显示全部楼层

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我看到有150万的house才租500多的.
house的价格是地越大越贵, 但是租金和地的大小基本没关系, 房子的好坏直接关系到租金, 这就是为什么有的大地破房还没个unit租的多.

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-15 12:57 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-8-15 12:11
Parramatta 现有85个两居室招租，最低350，最高600

我觉得你搞错了，人家说买两套房，没说买两套两房的，60万以内可以买到3房的，117万自然可以买两套三房，租金1000没问题吧？

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-15 13:01 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2014-8-15 12:52
高世华是啥东东。
话说西北投资想回本挺难的。

Korgraph好像是这样拼的。华人区考瓜，哈哈。

足迹最穷地产投资人

mxgong

银靴族

发表于 2014-8-15 13:03 |显示全部楼层

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Castle hills 的租房市场那么差吗？山区很多地方4房可以租到将近1000 啊。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2014-8-15 13:04 |显示全部楼层

mxgong 发表于 2014-8-15 13:03
Castle hills 的租房市场那么差吗？山区很多地方4房可以租到将近1000 啊。

4房1000?
http://www.realestate.com.au/ren ... +nsw+2154%3b/list-1

觉得有用，记得浮云，谢谢

xialiaoliao

金靴族

发表于 2014-8-15 13:05 |显示全部楼层

mxgong 发表于 2014-8-15 13:03
Castle hills 的租房市场那么差吗？山区很多地方4房可以租到将近1000 啊。

5房都只租770.
http://www.realestate.com.au/pro ... stle+hill-412110087

觉得有用，记得浮云，谢谢

LinuxXp

金靴族

发表于 2014-8-15 13:06 |显示全部楼层

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看区，有些区为了升值，有些区为了租金。不同的区不同

1997

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禁止发言

发表于 2014-8-15 13:06 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2014-8-15 13:03
Castle hills 的租房市场那么差吗？山区很多地方4房可以租到将近1000 啊。

难的，有一千块的都自己买了，再说为啥要租到那么遥远的地方。

mxgong

银靴族

发表于 2014-8-15 13:06 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2014-8-15 13:04
4房1000?
http://www.realestate.com.au/rent/property-house-in-castle+hill%2c+nsw+2154%3b/list-1

那只能说CASTLE HILLS 的租房回报率不高。但不代表所有山区都如此。

情何以堪

wxin7318

银靴族

发表于 2014-8-15 13:06 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-8-15 13:01
Korgraph好像是这样拼的。华人区考瓜，哈哈。

是高嘉华

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-15 13:07 |显示全部楼层

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高世华 Gosford?
高嘉华 Kogarah

mxgong

银靴族

发表于 2014-8-15 13:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 mxgong 于 2014-8-15 13:10 编辑

1997 发表于 2014-8-15 13:06
难的，有一千块的都自己买了，再说为啥要租到那么遥远的地方。

山区有很多专业人士，来自BUSINESS PARK，和海空军基地。很多人租的。租金都相当不错。不买房子，花1000多元租房的大有人在。

山区能上榜的也就这几个区，做个RESEARCH 比较一下就有了。当然专业的中介很重要，出租这块，真不能找华人中介。一定要找鬼佬中介。

情何以堪

winsome

铜靴族

发表于 2014-8-15 13:10 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2014-8-15 13:06
是高嘉华

高架花这个suburb很奇怪，医院，shopping centre，就业样样都有，st george总部在那里

相比较hurstville就没有那么多就业机会，但H的楼价就是比K高，就因为火车，华人？

mxgong

银靴族

发表于 2014-8-15 13:11 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2014-8-15 13:10
高架花这个suburb很奇怪，医院，shopping centre，就业样样都有，st george总部在那里

相比较hurstville ...

TOWN 太小，商业氛围比不上H，

情何以堪

POU

铜靴族

发表于 2014-8-15 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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$700/周大约是City 两个单间的价格，这就可以在castle hill 租整个house了，怎么弄好。。。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-8-15 13:12 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-8-15 13:07
高世华 Gosford?
高嘉华 Kogarah

要是Gosford的话，这人绝对疯了，住在南边，跑到大北边上班，再去西北城堡山买个house投资，这跨度，太惊人了！！！

足迹最穷地产投资人

winsome

铜靴族

发表于 2014-8-15 13:17 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-8-15 13:12
要是Gosford的话，这人绝对疯了，住在南边，跑到大北边上班，再去西北城堡山买个house投资，这跨度，太惊 ...

说不定有私人飞机

yxfc2003

金靴族

发表于 2014-8-15 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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很傻很天真，不要信中介

lapdog

皮靴族

发表于 2014-8-15 13:21 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2014-8-15 12:26
租金高于500的都有1000+的strata, 分摊到每周差不多100的物业费...

我住的apt parramatta， 2房530 per week， strata $610

wxin7318

银靴族

发表于 2014-8-15 13:38 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2014-8-15 13:10
高架花这个suburb很奇怪，医院，shopping centre，就业样样都有，st george总部在那里

相比较hurstville ...

liverpool超市更大，医院更大，政府机构也样样有，房价确更低

winsome

铜靴族

发表于 2014-8-15 14:00 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2014-8-15 13:38
liverpool超市更大，医院更大，政府机构也样样有，房价确更低

kogarah和hurstville在一条火车线上，kogarah比hurstville更近city

Liverpool是在另外火车线上，可比性不强

kawara

水晶靴族

发表于 2014-8-15 14:04 |显示全部楼层

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我邻居五房4500平方尺，室内装潢很高档，两年前104万买的，现市值135万左右，租900 - 1000

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-15 14:08 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-8-15 14:04
我邻居五房4500平方尺，室内装潢很高档，两年前104万买的，现市值135万左右，租900 - 1000 ...

CAPITAL回报租金都不错

kawara

水晶靴族

发表于 2014-8-15 14:11 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-8-15 14:08
CAPITAL回报租金都不错

现在买租金回报就差了，房价涨了，租金没涨

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