962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

yfcz

mimiyaya 发表于 2013-4-16 12:57
你是说买个house，实际住在House里，然后拿House当投资房负扣税，对吧？

还是要胆子大。万一被ATO盯上。 ...

没仔细看贴！ 买house，做投资房，报税，负扣税！ 住里面分房出租谁管你阿？ 只要你不得罪邻居！

youyou816

hgzh 发表于 2013-4-15 16:31
怎么才能让木鱼脑袋开窍呢。这事情2人作决定的。找个那么保守的老公真他妈想离。其实他爸妈起到了很大作用 ...

呵呵，理解，我老公也是这样

f18

买！

alyssa

这贴为啥那么多人回呢？
好奇a...

yfcz

pow21 发表于 2013-4-16 12:55
HI mate, we're talking about buy investment property for child enroling in good school

为什么有人可以借地址阿？ 楼主可以考虑借地址哦，孩子进了好学校，老公也没压力。 当然只是听说的， 行不通别怨我哦

jerry79

我也觉得压力蛮大的，省吃俭用攒点钱都买房子了，这辈子活的冤不冤啊。70万还差不多

笨鸟飞飞

买新房和卖旧房同时进行啊。买了新房如果一年才卖旧房，那就会产生增值税了。同时拥有两套自住房的重叠时间最多半年，不然其中一套就被看作投资房了。

我要穿花裙子

这帖子好火，看lz的口气不小。

但说实话，这样买的话你LG压力确实不小，压力不是来源于房贷，而是来源于工作。背负这么多房贷，他失业了怎么办？如果有一天他对现在的工作不满意，打算自理门户，那时怎么办？你的计算基于你们两个人的工资基础上，房贷30年，难道你LG30年都要给别人打工吗？

再有就是，我觉得lz你情商不高，你LG每年赚钱回家，就算他可能相对保守一点，你也不能因为这样的事情把他父母牵扯出来，在这里说他父母的不是。他父母已经把他培养成才，而个中辛酸相信LZ也能理解，因为你也是孩子的妈妈。换位思考，如果以后你两个孩子的另一半，因为一些他们自己的事情，而诋毁你，你心里想必一定是非常难过吧。

你们现在的居住条件也许不令你满意，但也不一定就要买90多万的house，你也可以看看70多万的Apartment啊，这不也是生活品质的一种提升吗。

hanjuju

前几页劝不买的多些，后10几页劝买的多起来了。

leleyu

这贴真火，lz还在么？

笨鸟飞飞

hgzh 发表于 2013-4-15 16:52
我是要全职了，证明给他，压力根本不会大。

老公的父母还希望我把工作辞了，全职太太在家里做饭，带好孩 ...

楼主说话的火气好大啊，你公婆这样的观点也没错啊。感觉你老公和公婆是很务实的一家人。

dragonzz

lz跟lz老公的思考方式完全不一样，买了老公郁闷，不买lz郁闷。这日子过的？

yanyangtian

buy it

happy4ever

看完了16页。。。看完以后觉得我们家太太太保守了。。。两人年收入15万税前，两个孩子。前段时间刚买了50多万的房子，不在校区，花了2万装修。。。还是先把第一套房子卖掉以后才敢买第二套，完全不敢考虑bridging loan，在出租房里过渡了3个月。。。老公是特别喜欢玩的人，每年最少要出国旅游两次。。晚上要跟他聊聊了。。。佩服LZ

Kino-elf

LZ你太极品啦，佩服！

asfd1979

懒懒lanlan 发表于 2013-4-16 12:07
有cash贬的多么？

按比例来说还真有……

stevenjiang613

说白了很简单，楼主需要考虑以下几点：
1。最重要的是，老公本身工作的稳定性，如果很稳定的话，买房子是可以考虑的
2。娘家和婆家的财力，如果一旦出现失业问题的话，娘家或者婆家是否能给予有力地支援，如果答案是肯定的，那么也可以买。
3。如果满足前两条中的任意一条，其实并不建议马上卖你的unit，可以选择出租，也是一种给你们增加cash flow的手段。第一套unit现在还剩下五万的贷款，每个月房租还款足够，还可以帮你的大house缓解一部分还贷压力。
4。如果前两条都不满足，楼主还非要买大房子，那么必须要在买到大房子后迅速将unit出售，把卖房子所得放入offset里面。平时帮你们offset还款压力，遇到经济紧张的时候帮你们缓解生活压力。这笔钱作为御险资金还是足够抵抗好长一段时间的！当然了，unit出售的速度取决于你unit的location和内部条件，这个楼主该比任何人都清楚啦！另外买了房子之后你们生活品质肯定要大大下降，你的孩子可能没办法添置ipad，笔记本或者是出去旅游，对于小朋友来说，可能是很难过的事情！这点楼主要有心理准备呀！

5。如果老公工作不稳定，娘家婆家也没实力，unit一段时间也卖不出去，那劝楼主还是量力而行吧！

sydney1br

觉得支持LZ和反对的都有理由，不然这贴也不会这么热。看收入，可以买，但反对的人是因为生活质量吧。大人苦一下可能还好，孩子呢？孩子到了读书的年龄，课外活动要花钱，要买书吧（想想这里的书多贵吧），要看电影吧，要参加小朋友的PARTY吧，要每年都出去旅游，长见识吧，这些都是LZ现在不需要花的。要买买IPAD之类的吧（不要说不买，老师都鼓励你买。我老公家的小孩都上一般中等区公校，大家都有，你不准备买吗？同事上私校的孩子，连买哪个型号的电脑都告诉家长，不要说你买便宜的

sydney1br

什么吊丝之类的免了吧，只有吊丝才把收入大部分用在生活必须品，比如房子，生活质量好的才把大部分收入用于丰富生活，比如旅游，吃大餐

如此简单

LZ的决定是建立在几个基础之上的：

1， 房价只升不降。。。；

2，工资只升不降。。。；

newtoall

pow21 发表于 2013-4-16 11:24
足迹有比我们节俭的夫妻嘛?
Bought our unit in May 2008. Borrowed $35W, now $14W left.
Income 80K+50 ...

Hehe, your saving rate is too low

     35 - 14 = 21 W / 4 year= 5.25 W

Guess most people here save more :)

maplefire

jl162401 发表于 2013-4-15 20:18
让孩子还 是个很不错的主意

老公没咋地， 孩儿哭了。。。

pow21

newtoall 发表于 2013-4-16 14:07
Hehe, your saving rate is too low

     35 - 14 = 21 W / 4 year= 5.25 W

Yes but our income is low too.

pow21

newtoall 发表于 2013-4-16 14:07
Hehe, your saving rate is too low

     35 - 14 = 21 W / 4 year= 5.25 W

Also it's 5 years not 4.

newtoall

pow21 发表于 2013-4-16 14:10
Yes but our income is low too.

Low income ??? :)

50k + 80k = 130k * (1- 30% tax) = 91k - 51k repayment = 30k in life expense without rent payment each month

Should say reasonable -- hope it include all your travel back home expense

wpzy168

楼主，我考虑了3点。
1.一周1000元，家里所有开销，孩子们补习之类的费用，够吗？
2.老公工作的稳定性，不可以失业。
3.一旦老公失业，仍可以供房子。
如果这些都满足的话。买。

rayki

我也觉得lz 老公是主要收入者。。其实还是有压力的。。

rainy118

失业的概率和升值的概率基本一样，大家那么担心失业，就不担心自己升值了还住那么差的房子？

pow21

newtoall 发表于 2013-4-16 14:21
Low income ??? :)

50k + 80k = 130k * (1- 30% tax) = 91k - 51k repayment = 30k in life expense wit ...

Don't you count the interest mate? Do you have an idea how much interest on a $35W mortgate? the calculation should be 20K (interest)+210K/5 (principal)= $62K / year.

pow21

joyfulracoon 发表于 2013-4-16 14:43
When you redirect mail (e.g. To POBox) you have to specify the names. Only those mails with matchi ...

Really?? thank you very much!