请大侠帮忙答疑解惑，CGT，CGT还是CGT

chinesetutor

2年多以前我们买了一套住房，是我们唯一的房产，住满了1年多，然后搬出来另外租房子住，原来的那套房子出租给了别人，现在想考虑把原来的房子卖掉，重新再买一套新的，请问在这种情况下，我们是否可以不住回自己买的那套房子而直接把房子卖掉，不交CGT呢？还是我们必须得再住回去一段时间再卖掉才可以免掉CGT？如果非得住回去，时间又是多长？提前谢过各位大侠了！

jayne

出租不超过6年都可以免。前提是这期间你只能报这个房子是自住房，如果你有多套房子的话。因为你是租房，如果只有这一套房的话，6年内肯定不用交。

chinesetutor

jayne 发表于 2014-3-30 09:02
出租不超过6年都可以免。前提是这期间你只能报这个房子是自住房，如果你有多套房子的话。因为你是租房，如 ...

谢谢大侠指点。在这两年内，这套房子是我们唯一的房产，也就是说6年内我们如果要把房子卖掉不需要住回去，在卖房的时候也可以免掉CGT，是吗？

liushui0729

不用回去住

jayne

chinesetutor 发表于 2014-3-30 09:08
谢谢大侠指点。在这两年内，这套房子是我们唯一的房产，也就是说6年内我们如果要把房子卖掉不需要住回去 ...

是的。

yuan6610

jayne 发表于 2014-3-30 09:02
出租不超过6年都可以免。前提是这期间你只能报这个房子是自住房，如果你有多套房子的话。因为你是租房，如 ...

p

那如果我有一套房子，买来以后就出租了，出租到现在1年多了，如果卖的话需要交CGT吗？还是说需要自己住1年然后再买就不用交税了？求解，谢谢

jayne

如果从day 1, 房子是用来出租的，那这个期间是要交的。6年免税的前提是曾经是你的自住房。所以要想免税需要live in since day1.

我不是专业税务人员，刚好自己有这方面的疑问，研究了ATO网站。如有不对之处，还请专业人士指正。