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[地区选择] 帮忙看看这套chatswood的房子有什么问题 [复制链接]

mimel

皮靴族

发表于 2014-3-27 17:42 |显示全部楼层

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帮忙看看这套房子有什么问题：

http://www.domain.com.au/propert ... od/?adid=2011069150

Rong13

银靴族

发表于 2014-3-27 18:15 |显示全部楼层

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大路旁，有点吵，尘大，洗衣房在楼下，

其它不错，估计 65万左右。

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2000lily

银靴族

发表于 2014-3-27 18:18 |显示全部楼层

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不错

51migrate

铜靴族

发表于 2014-3-27 20:40 |显示全部楼层

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估计65万。

Helena8

木屐族

发表于 2014-3-27 20:49 |显示全部楼层

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pacific highway 应该蛮吵的，但房子不错。

gkgkgk

皮靴族

发表于 2014-3-27 20:51 |显示全部楼层

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这地方从google maps上面看，离chastwood老远老远了阿，属于Killara吧

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-3-28 15:54 |显示全部楼层

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吵吧，不知道是哪个校区的

YuminAU

木屐族

发表于 2014-4-2 16:10 |显示全部楼层

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gkgkgk 发表于 2014-3-27 19:51
这地方从google maps上面看，离chastwood老远老远了阿，属于Killara吧

还真不远，走到火车站正常脚力大约10分钟。

billow1124

布鞋族

发表于 2014-4-2 16:21 |显示全部楼层

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感觉挺好，觉得要68万左右

sun2012

银靴族

发表于 2014-4-2 16:23 |显示全部楼层

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便宜啊

应该是chatswood public校区吧

花正红

金靴族

发表于 2014-4-2 16:25 |显示全部楼层

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如果我没记错的话，是company title的

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-4-2 22:42 |显示全部楼层

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远，都快到Roseville了。而且正路边，很吵。而且本来靠那边的房子都特别老，是比较便宜一些，而且View street那边地势好像比较陡，房子是比靠chatswood 那边的便宜一些。

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2014-4-2 22:53 |显示全部楼层

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Company Title的房子还是别买了，好多限制，难怪便宜。

Georgie

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-2 23:37 |显示全部楼层

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patrickzhu 发表于 2014-4-2 21:53
Company Title的房子还是别买了，好多限制，难怪便宜。

Company title= trustee? 能说说为什么不能买吗? 过了户不就是个人名下吗? 小白问题

nmanz

金靴族

发表于 2014-4-3 00:36 |显示全部楼层

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(paopaobing(51))

Chatswood控

金靴族

发表于 2014-4-3 13:15 |显示全部楼层

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大路房别买

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2014-4-3 13:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 patrickzhu 于 2014-4-3 13:25 编辑

Georgie 发表于 2014-4-2 23:37
Company title= trustee? 能说说为什么不能买吗? 过了户不就是个人名下吗? 小白问题 ...

论坛里有过讨论的，大致是，
公司拥有这栋楼，是所有人
你买的其实是这个公司的股份share。所以你只是买勒股份有房子的使用权而已。
公司对这个房子的管理是里外全管（普通strata title就是管外），
你出租要经过公司同意，
你卖出也要公司同意？（不确定）

其他等各位大神来补充

总之便宜总是有道理的。

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starry

木屐族

发表于 2014-4-3 13:32 |显示全部楼层

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company title means只能自住，不能出租。我住在附近，这个地点离chatswood一点都不远。10分钟可以走到火车站。吵不吵不清楚，但是地势不低。

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marsmty

皮靴族

发表于 2014-4-3 13:43 |显示全部楼层

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1，HAIGHWAY上，可能会吵。 2，只有一个洗手间，将来增值不如2个洗手间的好。3，离车站不算很近，出租的话，租金不会很高，如果租客搬走的时间是在圣诞节前后，会有空租的可能。4，拍卖价格65万左右是正常价格，如果有其他人也真心喜欢，68万也算正常。如果是我，我宁愿买ST LEONARDS离车站近的2房，起码好租些。年初的时候70万左右能买到2房2个洗手间的。最近没有关注过。

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xuerzj

木屐族

发表于 2014-4-3 15:50 |显示全部楼层

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应该是company title.
我也凑热闹估个价：如果是strata title，可能在70~72w左右，company title可以打个8折。
大概是56~58w左右，实际价格会有溢价，估计60w左右。

Rong13

银靴族

发表于 2014-4-3 16:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rong13 于 2014-4-3 17:20 编辑

Company Title 找租客，要经过公司面试，有可能不通过，

有House Rule 非常严格，例如阳台浇花水不能往下流 ......项目繁多。

只有自住，搬家后必然出售。

所以该房60万。

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YuminAU

木屐族

发表于 2014-4-4 14:31 |显示全部楼层

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View Street 附近的步行到火车站都差不多10分钟。如果这也嫌远的话那只能买贴着火车站的那些高楼了。一直不明白为什么pacific highway 火车站那边的房子会比另一边贵那么多，其实论居住环境的话火车站那边有点乱和吵。可能是被新建的高楼带起来的房价。

cpn_helena

草鞋族

发表于 2014-4-5 20:07 |显示全部楼层

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Rong13 发表于 2014-4-3 16:20
Company Title 找租客，要经过公司面试，有可能不通过，

有House Rule 非常严格，例如阳台浇花水不能往下 ...

长知识了，那么如果公司转让给个人呢？还有这些束缚吗

Rong13

银靴族

发表于 2014-4-5 21:48 |显示全部楼层

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cpn_helena 发表于 2014-4-5 19:07
长知识了，那么如果公司转让给个人呢？还有这些束缚吗

公司转让给个人？

如果能够，早就做了，变成 Strata title 了。就不是这个价了。起码70万。

花正红

金靴族

发表于 2014-4-5 21:52 |显示全部楼层

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starry 发表于 2014-4-3 13:32
company title means只能自住，不能出租。我住在附近，这个地点离chatswood一点都不远。10分钟可以走到火 ...

很正确，我也住附近

爱人如己

花正红

金靴族

发表于 2014-4-5 21:53 |显示全部楼层

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xuerzj 发表于 2014-4-3 15:50
应该是company title.
我也凑热闹估个价：如果是strata title，可能在70~72w左右，company title可以打个8 ...

以阅

爱人如己

花正红

金靴族

发表于 2014-4-5 21:55 |显示全部楼层

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YuminAU 发表于 2014-4-4 14:31
View Street 附近的步行到火车站都差不多10分钟。如果这也嫌远的话那只能买贴着火车站的那些高楼了。一直不 ...

十几年了，一值贵10万左右，

爱人如己

澳洲行

金靴族

发表于 2014-4-5 23:11 |显示全部楼层

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学习

king_wu

木屐族

发表于 2014-4-16 18:09 |显示全部楼层

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学习了,自己住应该没有问题,反正不放租

dhmpzl

木屐族

发表于 2014-4-16 20:40 |显示全部楼层

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