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[日常管理] 大开发商的房子strata涨得慢, 真的吗？ [复制链接]

idontknow

银靴族

发表于 2014-3-27 15:05 |显示全部楼层

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听说大开发商盖的房子strata涨得慢，有道理吗？

jjz10

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发表于 2014-3-27 15:09 |显示全部楼层

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没啥道理啊，关键看质量的。
如果经常有小问题要修，费用会慢慢涨起来的。

wyatt

银靴族

发表于 2014-3-27 15:12 |显示全部楼层

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谁说的？那种高层的都挺高吧。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-3-27 15:22 |显示全部楼层

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不是的！！！！！！！

idontknow

银靴族

发表于 2014-3-27 15:46 |显示全部楼层

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一个做sales朋友说的,说大开发商质量好，所以物业费用不会涨很快

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-3-27 15:47 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2014-3-27 16:46
一个做sales朋友说的,说大开发商质量好，所以物业费用不会涨很快

真的不尽然！
感觉strata涨的频率和幅度更多取决于户数和设施多少

Me, a typical Aries

catparrot

铜靴族

发表于 2014-3-27 15:53 |显示全部楼层

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这个真的好难说得

xlin8703

白金靴族

发表于 2014-3-27 16:14 |显示全部楼层

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哈哈，不是你那个Sales朋友想做你生意吧

Dorislam

布鞋族

发表于 2014-3-27 16:26 |显示全部楼层

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嗯头几年好像涨得挺慢的。

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出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-3-27 19:40 |显示全部楼层

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也不一定啦，你看one central park，一房没车位都1300

sttwaterbird

木屐族

发表于 2014-3-27 19:54 |显示全部楼层

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仁者无敌

布鞋族

发表于 2014-3-28 08:24 |显示全部楼层

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跟开发商完全无关
1，开发商在strata进场后就滚蛋了，他才不管你死活呢
2，一般strata每年涨5%是行规，大部分strata公司都是这么做的，关键还是看基数阿

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idontknow

银靴族

发表于 2014-3-28 10:43 |显示全部楼层

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仁者无敌发表于 2014-3-28 06:24
跟开发商完全无关
1，开发商在strata进场后就滚蛋了，他才不管你死活呢
2，一般strata每年涨5%是行规，大部 ...

他的意思是大开发商盖的房子质量好,所以维修的几率小, strata就不会很多，有点片面，是吧

纯，属虚构; 乱，是佳人

mdlp

金靴族

发表于 2014-3-28 11:25 |显示全部楼层

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明显乱说。。。。。
头三年涨得少或基本不涨可能
后面的涨得一塌糊涂。。。。

youxuan1420

木屐族

发表于 2014-3-28 12:06 |显示全部楼层

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Mirvac的房子，2010年买入，strata当时是600多，三年后是800多。

kennysan

光脚族

发表于 2014-3-28 12:11 |显示全部楼层

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所以strata是个坑·

loverly213

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发表于 2014-3-28 13:17 |显示全部楼层

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不是自己能控制的

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-3-28 14:46 |显示全部楼层

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是房价涨的慢，STRATA每年都按比例上调，而且如果有什么大项维修，还有special levy

九家湾

皮靴族

发表于 2014-3-28 15:35 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2014-3-28 13:06
Mirvac的房子，2010年买入，strata当时是600多，三年后是800多。

我也见过这种的，估计是因为那块地区有不少它的房子，所以strata这一块Mirvac自己做，所以涨的比较合理，既树立口碑，有多了块收入，双赢。

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2014-3-28 17:06 |显示全部楼层

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关键看质量和业主是否团结吧

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