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[小生意] 房产中介 ABN [复制链接]

发表于 2014-3-21 16:11 |显示全部楼层

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本帖最后由呱呱于 2014-3-21 16:16 编辑

请问一下

租房卖房的房产中介，可以用sole trader的形式么，还是必须选company/partnership的形式？

每年ABN和business name的费用大约是什么样子？

谢谢

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-3-21 18:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 Calvin_Mai 于 2014-3-21 17:19 编辑

建议使用company形式，因为房产中介接触不少法律问题和责任，为了个人财产安全，company比较适合，税务上company会比soletrader灵活，建立公司的成本是444的ASIC fee加会计费用，然后每年要交$236的Annual review fees，做房产中介的都得要开个trust account，trust account每年都要找会计师audit的。

介绍及联系方式

呱呱

草鞋族

发表于 2014-3-23 19:06 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2014-3-21 18:12
建议使用company形式，因为房产中介接触不少法律问题和责任，为了个人财产安全，company比较适合，税务上co ...

谢谢，只有2-3人，sole trader可行么

trust acct 必须是company么，sole trader有弄trust acct的么

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-3-23 20:03 |显示全部楼层

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呱呱发表于 2014-3-23 18:06
谢谢，只有2-3人，sole trader可行么

trust acct 必须是company么，sole trader有弄trust acct的么 ...

楼上说TRUST 账户是中介必须的

不然房租和买房的钱你打算为客户存在哪里呢

CPA&REG TAX AGENT

呱呱

草鞋族

发表于 2014-3-24 12:17 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-3-23 20:03
楼上说TRUST 账户是中介必须的

不然房租和买房的钱你打算为客户存在哪里呢 ...

trust acct我知道是必须的，以sole trader的形式可以么，还是必须是company/partnership

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-3-24 17:23 |显示全部楼层

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呱呱发表于 2014-3-24 11:17
trust acct我知道是必须的，以sole trader的形式可以么，还是必须是company/partnership ...

which state you are

CPA&REG TAX AGENT

呱呱

草鞋族

发表于 2014-3-25 10:14 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-3-24 17:23
which state you are

NSW

linz86

皮靴族

发表于 2014-3-25 10:19 |显示全部楼层

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我对法律不熟悉，但是我貌似记得company的人数最少只要两人？还是三人。求大神指导。

所以开公司的条件是满足的啦。

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-3-25 10:20 |显示全部楼层

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linz86 发表于 2014-3-25 09:19
我对法律不熟悉，但是我貌似记得company的人数最少只要两人？还是三人。求大神指导。

所以开公司的条件是 ...

一个人也可以的

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

linz86

皮靴族

发表于 2014-3-25 10:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 linz86 于 2014-3-25 09:24 编辑

Poweregg 发表于 2014-3-25 09:20
一个人也可以的

那我是记错了，我以为要至少一个director加一个总秘书，或者是两个directors呢。。。。

;)

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-3-25 10:24 |显示全部楼层

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linz86 发表于 2014-3-25 09:22
那我是记错了，我以为要至少一个director加一个总秘书，或者是两个directors呢。。。。 ...

恩
sole director & secretary

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-3-25 11:10 |显示全部楼层

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呱呱发表于 2014-3-24 11:17
trust acct我知道是必须的，以sole trader的形式可以么，还是必须是company/partnership ...

Trust accounts can under both Company and licensee in NSW.

For more details please read http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Property_agents_and_managers/Agency_responsibilities/Trust_accounts.page

Also this is the handbook for Real estate agent.

http://www.commerce.wa.gov.au/consumerprotection/PDF/Real_Estate_industry/For_Auditors/For_Auditors_PDFs/Real_estate_trust_ac.PDF

介绍及联系方式

mingkang123

光脚族

发表于 2014-3-26 10:14 |显示全部楼层

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当然是申请公司好，简单容易打理，可以少些缴税，你可以自己申请，也可以找会计师事务所帮你申请，这样以后报税也相对简单。我在Eastwood会计师事务所做，有事可以打我电话免费咨询：0426 103 339

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