邻里店铺停车位纠纷，求助！！！

alvin.y

店铺位置如图所示，画的比例不协调，大概位置是对的。




有两件事情，一是停车位问题

这是一个小型的shopping centre，一共5家店，北面沿主路，东面是小路，店面成L型，东侧和北侧为停车位，大家share的，这些临店的停车位比较有限，所以店主和员工基本都自觉把车停在边上的马路边，把临店停车位让给顾客使用。没有在合同里强制约定，房东也不管。

我的店为shop2，在一个拐角处，有前后门。

隔壁店为shop3，开了才半年，在我店的东侧。

shop3的老板（韩国人）不是每天都来，一周来个3-4次，有时半天，有时一整天。他有时候把自己的车停在parking A的位置，正好把我的店门脸全部挡掉，一停就是半天或者一整天。个人觉得总会影响我的生意，所以我跟他很客气的说了好多次，我说如果路边有足够的停车位的话（一般足够停），你和你的员工不要把车停在我的店门口位置。前后说了不下20次，现在基本不停这个位置了。

本来也算相安无事了，今天，shop3的一个员工还是设备维护工（白人老头），把车停在了parking A的车位，从一大早停到现在刚刚挪走。

之前我也不知道谁停的，直到他走的时候才看到。那老头还跟老板说see you friday。我想这是要经常来的，就跑过去很客气的跟他说，“如果你要经常长时间停的话，把车停到路面的车位，谢谢！”
那老头却恶狠狠，“你是这个shopping centre的owner吗？ 不是的话，你管不着。” 说完就倒车出去了。
这时那老板也跑出来了，说“今天他第一次来……这里没规定这车位是你的“
我气的也无话可说，就自己回店里了。

请问，房东也不管，这种事情怎么处理？ 只有忍着吗？

二是cool room外机位置，如图

我的店铺后门，以前前店主的进货通道，现在门前还有drive way，我接手后安全考虑就一直没用后门，经常是锁掉的。

半年前shop3老板来找店铺时候，我们都蛮客气的，我也告诉他这里周边的情况，尽量提供他帮助，还帮他压房租。后来装修工人安装cool room， 把外机就直接装在我的后门前的地上，理由是屋顶上太热，没有其他地方可装。我不同意，当时就打电话给他们老板。老板来了，跟我解释了半天，求了半天。说我现在也不用这个门，以后要用，他在挪。
我也比较心软，大家一起做生意的，和气生财，每天抬头不见低头见的，与人方便就是于己方便，就最后同意了。但是说好，以后我要用时，要挪开的。

由于现在一个停车问题，shop3老板这么不地道，举手之劳都不愿意做，现在我就想要他挪开。我还有这个权利吗？

---------

其实我的店铺位置，只要停在A和后面两个位置，从主路看过来，大点的车都能挡掉，A车位的话是挡的严严实实。

也是接店不久才发现的，拿不出条条框框不准别人停，所以只能和隔壁邻居搞好关系，让他们尽量不要停。

毕竟客人停车，一般都不会超过15分钟的。

你要停个把小时，我也没有意见，但是停大半天乃至一天，我就不乐意了。

同样问题，有一次，我把车停到别人店的门口，那店主就来跟我说了，我也很客气的挪走，之后再也没停到别人门口。大家都心照不宣了。

evergreens

顶

bb33

两码事不要搞得象小孩一样混一起
停车问题真不好说谁对谁错
lz应该是遇上不厚道的邻居了
coolroom就算你现在要求他移走也不是那么容易的
除非让owner出面叫他移

tas

找council，让他们树牌子，2hour。店铺前面应该都有时间限制的。

zhu_fl

做小生意可真不容易，小事都是小事，但真的遇到了，就是窝心的很。
我看你跟shop3的老板说下，你要使用后门了，空调放在这里影响你的出入，暗示停车的事情让你很不满，如果停车的事情能按你的意思办，空调的问题也可以商量。若当时，你没签什么许可的，我觉得你应当有权力让他移的。

yangwulong1978

其实，很不好办，那停车位确实谁都可以停的。。要不你自己开个小车把那位置长期占着？

alvin.y

bb33 发表于 2013-10-2 16:32
两码事不要搞得象小孩一样混一起
停车问题真不好说谁对谁错
lz应该是遇上不厚道的邻居了

我也知道这是不算什么，但是真的很窝火，这么多地方不停，偏偏要听我的门口。

就是想和气生财，才很多事情妥协了。

商务车

个人认为，这件事情因为是邻居，韩国人的文化跟我们相近的，其实可以沟通。

但是涉及到外人，人家说的也在理，你不能要求别人不停在公共区域，很不好办。

个人看法最佳的解决方法是，跟shopping centre的manager沟通，把那个停车位A给画成非停车位，理由就是那个地方停车会影响你的生意。这个能办成的话是上上策。

lubber

1. park a small car on the parking place all the day or all the year to block it.
2. if it is yours, then you have right to ask him to move

培培

买辆摩托车停那儿不就得了

alvin.y

商务车 发表于 2013-10-2 16:40
个人认为，这件事情因为是邻居，韩国人的文化跟我们相近的，其实可以沟通。

但是涉及到外人，人家说的也在 ...

之前找过owner，停车位就是share的，本来就不够，不肯去掉。
如果我每天自己去停车，也一样把点挡掉。

正因为这谁都有理，我也没有强制要求，每次都是商量的客气的口气跟shop3说，包括他们装修期间的工人停车、营业时的员工停车。
所以我也妥协，让他们安装外机在我的后门。
他们没有垃圾桶，到目前为止一直借用我的垃圾桶。每天被他们装满，我自己的垃圾都没法处理。

alvin.y

其实我的店铺位置，只要停在A和后面两个位置，从主路看过来，大点的车都能挡掉，A的话是档的严严实实。

也是接店不久才发现的，所以只能和隔壁邻居搞好关系，让他们尽量不要停。

毕竟客人停车，一般都不会超过15分钟的。

你要停个个把小时，我也没有意见，但是停大半天乃至一天，我就不乐意了。

同样问题，有一次，我把车停到别人店的门口，那店主就来跟我说了，我也很客气的挪走，之后再也没停到别人门口。大家都心照不宣了。

商务车

alvin.y 发表于 2013-10-2 16:47
之前找过owner，停车位就是share的，本来就不够，不肯去掉。
如果我每天自己去停车，也一样把点挡掉。

那你就找owner提出要把那个车位改成有时间限制的，比如半个小时这种。

游子

屋檐上应该有牌子吧？我觉得只挡门的话，应该没啥影响，因为很多小shopping centre都是门口就是车位，有的店，基本全天被挡门。
1，公共停车位，如果centre的owner不愿意reserve，没办法的。
2，现在你要shop3的挪主机位置也够呛，如果他不同意，你只能找owner，估计owner也不见得就让他挪。

Mary2013

做生意的就怕挡着门面

Tiger22

限时停车。

人魔一念间

培培 发表于 2013-10-2 16:45
买辆摩托车停那儿不就得了

握个爪，我想说自行车来着

人魔一念间

alvin.y 发表于 2013-10-2 16:47
之前找过owner，停车位就是share的，本来就不够，不肯去掉。
如果我每天自己去停车，也一样把点挡掉。

买把锁把垃圾桶锁上

Poweregg

yangwulong1978 发表于 2013-10-2 16:37
其实，很不好办，那停车位确实谁都可以停的。。要不你自己开个小车把那位置长期占着？
...

agree，建议lz用摩托车，或者拖车，上面还可以放一块大号广告牌

Poweregg

tas 发表于 2013-10-2 16:34
找council，让他们树牌子，2hour。店铺前面应该都有时间限制的。

私人停车场council不管的

Poweregg

培培 发表于 2013-10-2 16:45
买辆摩托车停那儿不就得了

agree
或者矮的拖车，上面可以树广告

hyue68

正解是“把车位改成有时间限制的”，有点困难。

你要收集他们长时间停车的证据。

alvin.y

Poweregg 发表于 2013-10-2 17:33
agree，建议lz用摩托车，或者拖车，上面还可以放一块大号广告牌

我私自占用这个车位，不犯法吧？

Poweregg

alvin.y 发表于 2013-10-2 17:56
我私自占用这个车位，不犯法吧？

没有停车时间限制的话，当然不犯法，既然可以停别人的工具车，为啥不能挺你的拖车？
就说拖车是从家里给店里运货的

88888

关键是华人自己自卑，自己觉得低人一等，那就没办法了。

你把车停到其他车位，人家鬼佬叫你挪车，你就乖乖的挪走了，还要跟人家说对不起。

人家鬼佬把车停你车位，你叫人家挪一下，人家就理直气壮的问你，你是商城的主人啊，你凭什么叫我走？

你马上就不敢响了，无话可说了。

权利和义务是要自己争取来的，不是天上掉下来的。

要懂得抗争，去争取自己的生存权。

alvin.y

88888 发表于 2013-10-2 18:08
关键是华人自己自卑，自己觉得低人一等，那就没办法了。

你把车停到其他车位，人家鬼佬叫你挪车，你就乖乖 ...

因为这是不同的店主，今天说话也不是店主，也许是店员，也许是维修工。
其他的店主大家都约定成俗，不把自己的车停在这些车位，当然，他们也不停在我的门口。


我之前破坏了规矩，到当天关门的时候把车挪开，也没道歉，只是之后没再停过。难道就是不让，就是要停在那里？
你不要把两件都极端化。

总不能A停在我门口，我就要去停到B门口？何况这些事情都发生shop3开业之前。

这跟华人自己自卑有什么关系啊？这是低人一等的表现？

粉色猪猪桃丽丝

如果那个A停车位就是属于你家那个店的，他们就不可以停，如果是公用的，就随便停，你那个挡里店生意的理由不是好理由，最好就找你们那里的strata或者manager，把停车位分一家一个，就不会发生这种纠纷

aussiesnail

给council写信说明情况，最好能改成限时停车的车位

WEIB

你自己也知道任何人在那个车位停车都是允许的，所以你只能和别人商量，3号店老板已经不在那里停车了，但是来的修理工是自己找的停车位，就和3号店老板们没什么关系了。

你和偶尔来的一个修理工说不让他在那里停车，第一没有意义，因为他是偶尔才来，这次已经停了那么久马上要开走了，第二，你可以和邻居商量，大家抬头不见低头见，互相照应，都说得过去，但是一个偶尔来的外人，人家就不吃你那一套了。

既然是商量，就有可能商量通，也可能商量不同，心里要有数。

Markwang181

一）找业主，说明希望这四个仃车位作为客户专用。对所有shop都有好处
二）对shop3老板说，大家都是做生意的，这样我的生意就没有了，希望
你能够体谅
三）如果