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[买卖手续] 国内朋友想在澳置业 [复制链接]

fxdaily

皮靴族

发表于 2013-2-27 14:33 |显示全部楼层

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是中国公民，孩子加拿大籍。可行否？

LEOZHU

钻石靴族

发表于 2013-2-27 14:41 |显示全部楼层

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外籍公民在澳洲只能买新房子，二手的不行。

kane321

银靴族

发表于 2013-2-27 14:43 |显示全部楼层

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LEOZHU 发表于 2013-2-27 15:41
外籍公民在澳洲只能买新房子，二手的不行。

外籍非澳洲pr公民

LEOZHU

钻石靴族

发表于 2013-2-27 14:44 |显示全部楼层

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kane321 发表于 2013-2-27 14:43
外籍非澳洲pr公民

此有故彼有，此生故彼生，此無故彼無，此灭故彼灭。

fxdaily

皮靴族

发表于 2013-2-27 14:45 |显示全部楼层

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LEOZHU 发表于 2013-2-27 14:41
外籍公民在澳洲只能买新房子，二手的不行。

除只能新房，還有其它限制沒？THX

汇市沉底法
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LEOZHU

钻石靴族

发表于 2013-2-27 14:46 |显示全部楼层

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fxdaily 发表于 2013-2-27 14:45
除只能新房，還有其它限制沒？THX

其他的我就不清楚了，问中介吧。论坛也有做房地产的朋友，大家帮忙解答。

此有故彼有，此生故彼生，此無故彼無，此灭故彼灭。

steven.jo

草鞋族

发表于 2013-2-27 16:15 |显示全部楼层

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取决于是否有澳洲有效长期签证。如果有有效长期签证，亦可以购买一套二手房作为自住用途，但在签证到期离境时必须将物业出售而不能直接转为投资房自住。
如果以投资目的购买就只能购买未经过交易的物业，包括全新物业和楼花。FIRB(外资局)的规定是一栋住宅楼（一个项目)不得超过50%出售给海外人士，因此如果购买的项目已经有许多海外人士买入，有可能是不能购买的。而每个项目由于融资情况不同，可能将这个50%的比例再降一点，大约在25%上下。这个因购买的项目不同而各不相同。