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[自购小窝] 为什么最好等到有了20%的deposit后再买房? [复制链接]

axin

铜靴族

发表于 2007-4-3 02:09 |显示全部楼层

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请问, 现在钱不够20%deposit, 一幢28万左右的房子, 会交多少保险费呢(大概的..)?

想想现在房子价值一年上涨8%的话, 等过一两年后, 上涨的房价远远高过保险费呀..

在收入相对稳定的情况下, 为何不好尽早买呢?

是因为deposit不够的话, 贷款机构给的贷款利率会高出很多吗?

谢谢解答!!

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-4-3 06:17 |显示全部楼层

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around 1.3% of anything over the 80% I think.

[ 本帖最后由黑山老妖于 2007-4-3 06:24 编辑 ]

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Devil_Star

白金靴族

发表于 2007-4-3 09:29 |显示全部楼层

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是个价值问题，首先每年房子涨8％是LZ的主观意愿， NO GUARANTEE，但是MORTGAGE INSURANCE是100％的GUARANTEE；还有一个容易令人不爽的地方： MORTGAGE INSRUANCE的受益人100％是LENDER，对BORROWER没有半分好处。

DEPOSIT不够，大的机构里好的PACKAGE是一般不肯借的，因为DEFAULT机会比较大，只能找些非主流产品从增加REPAYMENT上来弥补。

所以我的建议是，如果要拿MORTGAGE INSRUANCE， LZ得对今后几年房地产的>8%的升势有着相当的自信。

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海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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