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momohan

银靴族

发表于 2012-3-1 15:39 |显示全部楼层

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Wolli creek的一个2房apt投资房交易记录

Property History and Local Analysis
110/35D Arncliffe Street

Property Sold History (Last 5 Sales only)View Full Property Market TimelineDate Publication Property Type Price
30/11/2011 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $515,000
26/06/2009 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $415,000
26/06/2009 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $415,000
22/03/2002 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $380,000
22/03/2002 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $380,000

burwood　unit
8/14 Park Avenue
16/10/2010 Government Notified Sale (Multi-Sale) Residence $570,000
16/10/2010 Government Notified Sale (Multi-Sale) Residence $570,000
19/03/2009 Government Notified Sale (Multi-Sale) Residence $400,000
19/03/2009 Government Notified Sale (Multi-Sale) Residence $400,000

记得之前一个 burwood railwya cres的apt．之前owner拥有了5年都平价出去，　下一个owner1年半加了快10万卖出．

我上面是随机找的没有特别的意义．

momohan

银靴族

发表于 2012-3-1 15:43 |显示全部楼层

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我觉得主要是卖房的时机和运气．

红烧鸡翅

皮靴族

发表于 2012-3-1 15:46 |显示全部楼层

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谢谢讲解

petercome

皮靴族

发表于 2012-3-1 16:05 |显示全部楼层

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谢谢讲解

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-3-1 16:14 |显示全部楼层

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如果作为投资房，七年才涨了三万五，那真是亏姥姥家去了，自住则没什么说的．

wTam

银靴族

发表于 2012-3-1 16:29 |显示全部楼层

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Timing
Timming
Timmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmming

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-3-1 16:46 |显示全部楼层

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不赞成完全不看rental yield...投资面不应该只是CG. -ve cash flow的房子即使CG很好，把收益和投入全部考虑进去也回报会打折扣。。

lemontreehua

金靴族

发表于 2012-3-1 16:53 |显示全部楼层

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这么多年涨的不多呀

lostme

皮靴族

发表于 2012-3-1 17:03 |显示全部楼层

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在哪可以看到这样的交易记录？

鱼叉

皮靴族

发表于 2012-3-1 18:26 |显示全部楼层

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arncliff 之前没什么大的动作，近年来才因为周围的开发等等带动起来。所以房价也以下涨了。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-3-1 18:52 |显示全部楼层

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原帖由鱼叉于 2012-3-1 18:26 发表
arncliff 之前没什么大的动作，近年来才因为周围的开发等等带动起来。所以房价也以下涨了。

那也不错。。所以要hold足够的时间。。

站直了

银靴族

发表于 2012-3-1 20:58 |显示全部楼层

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天天盼着涨，几年涨那么点，还天天累得上足迹吆喝！

teakman

草鞋族

发表于 2012-3-1 21:23 |显示全部楼层

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9年涨10万。。。亏了。。。期间的维护费用都不够。。。
广州02年的豪宅7000元一平，现在4万一平。翻了快6倍

nothingels

皮靴族

发表于 2012-3-2 11:41 |显示全部楼层

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同求看交易记录方法

小生

银靴族

发表于 2012-3-2 11:45 |显示全部楼层

回复 teakman 13# 帖子

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那么应该回国投资了，而不是在这个地方，选错了。

MyDreamhouse

水晶靴族

发表于 2012-3-2 11:49 |显示全部楼层

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买房子就是个时机
还有地点
再加上实力

没有办法等好价钱的投资
风险就大
要是能等

买好地点的物业
要赔钱也难。

640

皮靴族

发表于 2012-3-2 12:05 |显示全部楼层

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膜拜韩寒哥

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-3-2 14:56 |显示全部楼层

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例子在哪？

悉尼小伙

皮靴族

发表于 2012-3-2 15:15 |显示全部楼层

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原帖由 momohan 于 2012-3-1 15:39 发表
Wolli creek的一个2房apt投资房交易记录

Property History and Local Analysis
110/35D Arncliffe Street

Property Sold History (Last 5 Sales only)View Full Property Market TimelineDate Publication Proper ...

好像Lz是什么澳联物业，卖楼花的？
Burwood和Wolli creek的新楼你们都有卖的吧，哈哈

momohan

银靴族

发表于 2012-3-3 15:50 |显示全部楼层

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原帖由 悉尼小伙 于 2012-3-2 15:15 发表

好像Lz是什么澳联物业，卖楼花的？
Burwood和Wolli creek的新楼你们都有卖的吧，哈哈

是，　还有信贷什么的．　你也是钓友吧．ac和钓鱼板块我也常常出没．　

[ 本帖最后由 momohan 于 2012-3-3 15:52 编辑 ]

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