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[地区选择] 大家又了解堪培拉房市的吗？ [复制链接]

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-13 21:08 |显示全部楼层

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工作定在堪培拉了，打算在堪培拉买房。
网上看到每天有30多个房子放到市场上，比悉尼还多。
大家又了解堪培拉房市的吗？南边，北边？
谢谢！

pengzhao

铜靴族

发表于 2012-1-13 21:14 |显示全部楼层

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貌似堪培拉买的是99年使用权？

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-14 14:10 |显示全部楼层

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是的。难道这是房市特别火的原因？99年了，卖掉？

小日子

草鞋族

发表于 2012-1-14 14:16 |显示全部楼层

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友情帮顶

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-14 21:04 |显示全部楼层

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yourock

金靴族

发表于 2012-1-14 22:25 |显示全部楼层

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以前有人讨论过。堪培拉的房子都是正现金流。
LZ到哪个部门去工作？

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-15 12:09 |显示全部楼层

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Geoscience Australia. 在堪培拉南边。
请解释一下“正现金流”？
正在犹豫买还是租呢？
谢谢！

oceans

皮靴族

发表于 2012-1-15 12:38 |显示全部楼层

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cathyyang

铜靴族

发表于 2012-1-15 12:45 |显示全部楼层

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原帖由 ever1119 于 2012-1-15 12:09 发表
Geoscience Australia. 在堪培拉南边。
请解释一下“正现金流”？
正在犹豫买还是租呢？
谢谢！

总体来说，买比租合算
如果决定长期居住堪培拉，可以考虑先租，然后买地，价格方面会比较划算

The shortest spells，is a man's name．.

yangjinpangzi

皮靴族

发表于 2012-1-15 14:51 |显示全部楼层

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当然是北边GUNGAHLIN大区，大有发展啊！

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-15 17:51 |显示全部楼层

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GUNGAHLIN离我工作的地方太远了。希望开车30分钟以内。
正考虑Watson。

可能

皮靴族

发表于 2012-1-15 18:04 |显示全部楼层

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要有孩子，就在Shouth Canberra买阿，上班近，也有一流的公立学校，从小学到高中。

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-15 18:32 |显示全部楼层

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或者Tuggeragong周围。
有朋友了解这附近怎么样啊

悉尼有游侠

皮靴族

发表于 2012-1-16 12:02 |显示全部楼层

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Tuggeragong，在canberra算比较偏的地方，canberra好像没有特别烂的区，这个区的房子相对比较便宜，仅是因为距离city比较远，当然canberra CBD 也太小了，离的近不近都无所谓。当年在堪培拉读书的时候，觉得Tuggeragong就算是NSW 了，跟queanbeyan 差不多，现在建设的比以前好多了，不过也太荒了。。。

manafox

草鞋族

发表于 2012-1-17 09:05 |显示全部楼层

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南边过了wooden不就是山沟沟了吗，袋鼠在门外跑有没有

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-17 10:10 |显示全部楼层

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原帖由可能于 2012-1-15 18:04 发表
要有孩子，就在Shouth Canberra买阿，上班近，也有一流的公立学校，从小学到高中。

是啊，最2年准备要孩子呢。
请问Wanniassa， Chisholm， Calwell这几个区怎么样啊？工作的地方在Symonston, 以北的房子都很贵，只好看以南的房子。
谢谢啊！

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-17 10:11 |显示全部楼层

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原帖由 manafox 于 2012-1-17 09:05 发表
南边过了wooden不就是山沟沟了吗，袋鼠在门外跑有没有

呵呵， Woden也好贵呢！

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-17 10:12 |显示全部楼层

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这个月底就去工作了，之前去确实看到大量袋鼠在山坡上，还是在Dickson附近呢！

ifan

白金靴族

发表于 2012-1-17 10:42 |显示全部楼层

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原帖由 ever1119 于 2012-1-17 10:10 发表

是啊，最2年准备要孩子呢。
请问Wanniassa， Chisholm， Calwell这几个区怎么样啊？工作的地方在Symonston, 以北的房子都很贵，只好看以南的房子。
谢谢啊！

如果真想便宜，不如去Queanbeyan买，开车到Symonston只要十分钟比大部分堪陪垃的区都近，但是在Queanbeyan买，房子升值潜力低，而且治安差一些，最好的部分是你还是在NSW不是ACT

ifan

白金靴族

发表于 2012-1-17 10:44 |显示全部楼层

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如果喜欢南区Tuggeranong，最好的几个区是Greenway, Bonython, Monash, Oxley和Calwell

ifan

白金靴族

发表于 2012-1-17 10:46 |显示全部楼层

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南区最好的幼儿园和小学都在Garran，不过那里的房子也很贵！

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-17 11:42 |显示全部楼层

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原帖由 ifan 于 2012-1-17 10:46 发表
南区最好的幼儿园和小学都在Garran，不过那里的房子也很贵！

谢谢回复！
因为老公还在悉尼，也考虑北边的房子，好方便他周末开车过来，budget不多于$400k, 唉，真是两难啊！

640

皮靴族

发表于 2012-1-17 11:54 |显示全部楼层

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不多于400K在首都应该可以找到不错的2房unit, city 的都要600k左右。

GUNGAHLIN确实挺舒服的，其实也没有很远，主要是city centre出来的时候塞车比较严重。

ifan

白金靴族

发表于 2012-1-17 12:08 |显示全部楼层

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原帖由 ever1119 于 2012-1-17 11:42 发表

谢谢回复！
因为老公还在悉尼，也考虑北边的房子，好方便他周末开车过来，budget不多于$400k, 唉，真是两难啊！

400K比较难买房, 只能买远点的townhouse, apartment太小，不适合带小孩
http://www.allhomes.com.au

anvil

金靴族

发表于 2012-1-17 12:13 |显示全部楼层

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原帖由 ever1119 于 2012-1-17 11:42 发表

谢谢回复！
因为老公还在悉尼，也考虑北边的房子，好方便他周末开车过来，budget不多于$400k, 唉，真是两难啊！

说真的,悉尼开过去,3,4个小时,堪培拉室内靠北靠南也就差半小时,开过去也就不在乎这点差别了.

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-17 12:22 |显示全部楼层

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是啊，自私一点的话，还是要考虑自己每天上班的路程。
可是听说北边气候什么的都比南边好呢，是真的吗？

ifan

白金靴族

发表于 2012-1-17 12:34 |显示全部楼层

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原帖由 ever1119 于 2012-1-17 12:22 发表
是啊，自私一点的话，还是要考虑自己每天上班的路程。
可是听说北边气候什么的都比南边好呢，是真的吗？

晕倒，还有这么一说么？
只是听说南边雨量多一点，你在geoscience资料更多
说实话，北边更适合中国人住，因为唐人街Dickson在北边，而且中国人喜欢北边的新房子加上大学都在北边所以中国人密度高一些，如果无所谓和别的中国人扎堆，南边更适合居住。

ever1119

草鞋族

发表于 2012-1-17 12:40 |显示全部楼层

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原帖由 ifan 于 2012-1-17 12:34 发表

晕倒，还有这么一说么？
只是听说南边雨量多一点，你在geoscience资料更多
说实话，北边更适合中国人住，因为唐人街Dickson在北边，而且中国人喜欢北边的新房子加上大学都在北边所以中国人密度高一些，如果无所谓和别的中国人扎堆，南边更适合居住。

呵呵，谢谢这些信息。对我做决定很有帮助。
能教教我怎么给别人加分吗？真的很感谢！

ifan

白金靴族

发表于 2012-1-17 12:51 |显示全部楼层

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光脚族不能加分的，哈哈
我在南边住了N年，很enjoy，但是为了和大部分朋友近一些，最近刚搬到北边，很怀念南边的日子，大花园，便宜的物价，悠闲的购物中心。开车去北边的购物中心，找停车位象打仗一样好象回到了悉尼....

ifan

白金靴族

发表于 2012-1-17 12:57 |显示全部楼层

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不过想想为了买东西去Dickson或者和朋友聚会每个周末都往北边开，还是搬了好

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