新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 租金问题

精华好帖回顾
· 终于成功地做了一回白白胖胖的包子 (2010-4-27) timemachine	· 我的鸟缘(二) (2006-7-14) SailingInOZ
· 时令果蔬总动员——【钵钵鸡。。。家乡的味道。。。】 (2011-8-16) 航迹云	· 续：【建房第二步】选完builder以后，咱们来谈谈内部装修 (2016-6-15) nariko

12 / 2 页下一页

查看: 2836|回复: 30

[日常管理] 租金问题 [复制链接]

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-25 16:13 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有一投资房，第二个月租客就不老实了，本来要先预付一个月的租大概二千元的，结果只给了九百，这样有什么办法让租客把剩余的付清？请指教

新园丁

钻石靴族

发表于 2011-10-25 16:17 |显示全部楼层

此文章由新园丁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者新园丁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Port_1433 于 2011-10-25 16:13 发表
有一投资房，第二个月租客就不老实了，本来要先预付一个月的租大概二千元的，结果只给了九百，这样有什么办法让租客把剩余的付清？请指教

一般房租都是预付两星期, 预付一个月是不是太多啦?

评分

参与人数 1	积分 +10	收起理由
七朵花	+ 10	我很赞同

查看全部评分

in2theshine

布鞋族

发表于 2011-10-25 16:18 |显示全部楼层

此文章由 in2theshine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 in2theshine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Set up a direct debit

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-25 16:19 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合同是明确预付一个月的，不是两周

wTam

银靴族

发表于 2011-10-25 17:46 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

self management? or by agent?

No way if they are doggy tenant.

红石

皮靴族

发表于 2011-10-25 17:50 |显示全部楼层

此文章由红石原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红石所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出信赶他走！

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-25 17:50 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介，可恶的中介居然只把租金转过来就算，一点也不负责任

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-25 17:52 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合同期内可以赶走吗？签了一年，才第二个月，印度人真一点不靠谱

rachelshum

皮靴族

发表于 2011-10-25 17:52 |显示全部楼层

此文章由 rachelshum 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rachelshum 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子在哪里呀,2周不给房租就可以发信赶走人的

ottozhou

银靴族

发表于 2011-10-25 17:54 |显示全部楼层

此文章由 ottozhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ottozhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你敢把房子租给印度人？？？！！！

您真NB.

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-25 18:14 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当时也没想到印度人这么可恶的,现在他们也不是不交租,只是合同规定要交一个月的租金先的,他们只是交了半个月.已经发信问中介了,不过还没回复.本来不是租给印度人的,只是前一个租客又突然改变主意不租了,担心租不出去,就只好租给他们了.

rachelshum

皮靴族

发表于 2011-10-25 18:17 |显示全部楼层

此文章由 rachelshum 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rachelshum 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Port_1433 于 2011-10-25 18:14 发表
当时也没想到印度人这么可恶的,现在他们也不是不交租,只是合同规定要交一个月的租金先的,他们只是交了半个月.已经发信问中介了,不过还没回复.本来不是租给印度人的,只是前一个租客又突然改变主意不租了,担心租不出去,就只好租给他们了.

租给印度人就要加几十块一周租金的,因为他们把你的房子搞的很臭的

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-10-25 18:22 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

麻烦事情来了.

vking

铜靴族

发表于 2011-10-25 18:22 |显示全部楼层

此文章由 vking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我晕！！你把房子转给我给你管好了，从来没见过这样的

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-25 18:42 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原先也想不到这么麻烦的，第一个月一进去就已经让我们修这个修那个了。然后第二个月就只给了一半不到的租金，太过份了，中介之前还说是有良好记录的租客。真是不应该相信。。。。

天行健

银靴族

发表于 2011-10-25 20:15 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租给三哥，俺服了you!

wTam

银靴族

发表于 2011-10-26 12:13 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Change agent

白金靴族

发表于 2011-10-26 12:19 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3哥不能租啊

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2011-10-26 12:22 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3哥不能租

多糖

白金靴族

发表于 2011-10-26 12:24 |显示全部楼层

此文章由多糖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者多糖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ租给印度人在这听取哇声一片～

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-26 17:58 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

昨天上网了解一些资料，原来是中介不厚道，租客其实只需提前交二周租金就行的，不是一个月。我们同意了这个，不过中介却坚持一个月转帐一次，而不是两周转一次！这样的话，中介就可以赚取我们的租金利息，对屋主十分不公平，请问可以去fairtrading投诉吗？

wTam

银靴族

发表于 2011-10-26 21:11 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大部分中介都是一个月转一次的。

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-10-26 21:55 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Port_1433 于 26/10/2011 16:58 发表
昨天上网了解一些资料，原来是中介不厚道，租客其实只需提前交二周租金就行的，不是一个月。我们同意了这个，不过中介却坚持一个月转帐一次，而不是两周转一次！这样的话，中介就可以赚取我们的租金利息，对屋主十分不公平，请问可以去fairtrading投诉吗？

再查点资料吧

租金是放在Trust Account里面的，信托账号没有任何利息收入，中介赚不到你的租金的

不光如此，每次钱进出，银行会收费（扣另一个帐号的钱）

一个月一次是行规，同时给你发信，发Statement

中介管理几十到一百家客户，每家要求2周转一次，时间不一样不累死啊

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-27 08:03 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是这样的吗？不过我印象中记得钱是转到中介的名下，不是什么TRUST A/C的哦。这样的话，还要先用钱把HOME LOAN垫付，现金流很有问题啊。。。已经发信到FAIR TRADING那边问了，等回复。而且有个问题就是，如果租客是二周给房租，但是中介一月付一次，其中肯定有差额的。怎样算呢？

cgz

铜靴族

发表于 2011-10-27 08:15 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

23楼正解。如果钱不在trust account里，agent就可以随便动用你的钱。放ta是政府规定的。agent会按房客实际交的数目转。例如，这月，房客付了6周，就转6周，付4周，就转4周

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-10-27 08:37 |显示全部楼层

此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Port_1433 于 27/10/2011 07:03 发表
是这样的吗？不过我印象中记得钱是转到中介的名下，不是什么TRUST A/C的哦。这样的话，还要先用钱把HOME LOAN垫付，现金流很有问题啊。。。已经发信到FAIR TRADING那边问了，等回复。而且有个问题就是，如果租客是二周给房租，但是中介一月付一次，其中肯定有差额的。怎样算呢？

Trust Account是类型！不是账户名称

如上面，每月看你收到多少钱，打给你，如果你要中介代缴费的话，有时会hold住你的钱，等数目够了交各种rates

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Port_1433

银靴族

发表于 2011-10-27 09:21 |显示全部楼层

此文章由 Port_1433 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Port_1433 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那如果租客没按时付租，中介会跟进吗？房东很难及时了解租金情况哦

iami

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-10-27 09:38 |显示全部楼层

两千块钱两个星期能产生多少利息？

此文章由 iami 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iami 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Port_1433 于 2011-10-26 05:58 PM 发表
昨天上网了解一些资料，原来是中介不厚道，租客其实只需提前交二周租金就行的，不是一个月。我们同意了这个，不过中介却坚持一个月转帐一次，而不是两周转一次！这样的话，中介就可以赚取我们的租金利息，对屋主十分不公平，请问可以去fairtrading投诉吗？

签名被屏蔽