新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 急问！Townhouse应该如何选择？和老婆吵架啦 ...

精华好帖回顾
· 水汆丸子...吃到躺在沙发上喘粗气的菜 (2008-11-15) bulaohu	· 2020-2022 云旅到成行泡汤与红叶伊香保四万草津小布施上林上越妙高松本上高地河口湖箱根（全文完） (2022-11-18) peanut
· 我买二手车的四步曲 (2007-2-24) youyuan	· 十年一遇，东北名菜香酥溜肉段。 (2008-11-22) Tiger_Karen

查看: 2707|回复: 23

[其他讨论] 急问！Townhouse应该如何选择？和老婆吵架啦 [复制链接]

psp8023

皮靴族

发表于 2011-4-17 01:32 |显示全部楼层

此文章由 psp8023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 psp8023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3年新TOWNHOUSE, 10年新TOWNHOUSE, 位置，区域都差不多，价格也很接近，新的贵1W，但是10年得这个空间大些。

3年新的不用装修，10年新的这个可能要换地板，和其他弄弄。

那个合算呢？

老婆一直反对买房龄10年左右的TOWNHOUSE,认为再过10年，没人会想买20年房龄的TOWNHOUSE了，她只对新TOWNHOSUE或者5年内的有兴趣。

可是我看悉尼TOWNHOUSE拿出来卖的，不都是10年得么？HOUSE都百年呢，她认为HOUSE百年仍然有人要，是因为有地，但是TOWNHOUSE没有地，所以TOWNHOUSE房龄过了15,20年就没什么升值空间了，不太有人愿意买。

从长远投资角度，如果2个房子都涨，哪个潜力大些呢？？

我和她意见极度不统一，

急求高手解答下，因为从中国角度，大家都愿意买新房。

keken

木屐族

发表于 2011-4-17 01:48 |显示全部楼层

此文章由 keken 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 keken 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般女士都喜欢新的房子，我老婆当时看到新的房子就要买，不过自己准备长住的房子还是要舒服些才好，不用太考虑增值的事情。

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-17 09:38 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个没有绝对的答案吧。如果旧的townhouse作的很有风格，特点，因为地的限制而很难重复，这种townhouse是很保值的。

psp8023

皮靴族

发表于 2011-4-17 09:45 |显示全部楼层

回复 cgz 3# 帖子

此文章由 psp8023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 psp8023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢你的回复，这个旧的TOWNHOUSE是没有公共墙的，院子也比较大，类似一个小型的HOUSE。就是有点旧，有12-13年的历史了。

那个新的HOUSE呢，就是全部都是新的，位置稍好些。就是普通的TOWNHOUSE，没有阳台的

NNX

皮靴族

发表于 2011-4-17 09:55 |显示全部楼层

此文章由 NNX 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NNX 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 psp8023 于 2011-4-17 09:45 发表
谢谢你的回复，这个旧的TOWNHOUSE是没有公共墙的，院子也比较大，类似一个小型的HOUSE。就是有点旧，有12-13年的历史了。

那个新的HOUSE呢，就是全部都是新的，位置稍好些。就是普通的TOWNHOUSE，没有阳台的

肯定旧的，没有公共墙，院子比较大，这些直接影响住的舒适，而且再过10年也还是保值的因素
新的呢？过了10年，就没有任何吸引人的地方了

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-17 09:59 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有公共墙的TOWNHOUSE不多的。如果是我，我就要旧的。

fishyoyo

皮靴族

发表于 2011-4-17 10:01 |显示全部楼层

此文章由 fishyoyo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishyoyo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

旧的空间大多少呢？还有房型结构也很重要啊！

NNX

皮靴族

发表于 2011-4-17 10:03 |显示全部楼层

此文章由 NNX 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NNX 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 psp8023 于 2011-4-17 01:32 发表
她认为HOUSE百年仍然有人要，是因为有地，但是TOWNHOUSE没有地，所以TOWNHOUSE房龄过了15,20年就没什么升值空间了

townhouse也是有地的，只不过接受strata统一管理，在保证所有业主不受影响的情况下，你不能随意大改，这个比house也严格很多
即使house，也在后院添加东西，有时候也要经过council的批准，这不能说明house的地就不是你的，是council的吧？

eric_hl88

皮靴族

发表于 2011-4-17 11:32 |显示全部楼层

回复 psp8023 4# 帖子

此文章由 eric_hl88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eric_hl88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果可以，请放图上来看看才能比较。
没有公共墙优势大多了，你自己住就知道隔壁墙没有邻居的好处了。
从增值角度讲，这样的房子比有公共墙的townhouse好。
新房的优势是更长的时间建造费折旧退税。
差一万元，如果是我，我就用这个钱内装修。墙板屋顶全部刷新油漆（这个自己弄，便宜得很，几百元材料费），窗户窗台油漆，floor covering全部换新的（地砖，地毯，地板平均也就60元一平方），剩下的钱可以把厨房柜子换新贴面（比做全新的便宜许多），更换新的bench top，如果想略微多花些钱，升级一下卫生间（换新的柜子，装个show screen，换瓷砖）。全部弄好，你的房子绝对焕然一新，和住新房子没有区别，但是你的居住空间好太多太多。

sunrise

金靴族

发表于 2011-4-17 12:06 |显示全部楼层

此文章由 sunrise 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunrise 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上.

psp8023

皮靴族

发表于 2011-4-17 12:30 |显示全部楼层

回复 eric_hl88 9# 帖子

此文章由 psp8023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 psp8023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好感谢大家的信息，我也很心动旧房子，但是旧房子的厨房没有煤气，是用电磁的，能装煤气吗？也要相关部门同意吗？

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-17 12:34 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是每人都喜欢煤气炉的，我家就喜欢电炉。而且煤气炉炒菜油烟大，还不如在院子里弄一个简易厨房，在那里用煤气炒菜。

psp8023

皮靴族

发表于 2011-4-17 13:27 |显示全部楼层

回复 eric_hl88 9# 帖子

此文章由 psp8023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 psp8023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不止一万了。这房子300平方米，包括楼上楼下，和院子。他们没有落地镜，厨房的用具也都是很旧的~他们的地板是有的，但是是“隔咋”作响的，还有墙也很脏，厕所也脏的要命，这样弄一弄，起码要3万-5万吧。我们买了这房子，再装修。。再买家具，倾家荡产了。

东方窗帘

木屐族

发表于 2011-4-17 16:27 |显示全部楼层

此文章由东方窗帘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者东方窗帘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 eric_hl88 于 2011-4-17 11:32 发表
如果可以，请放图上来看看才能比较。
没有公共墙优势大多了，你自己住就知道隔壁墙没有邻居的好处了。
从增值角度讲，这样的房子比有公共墙的townhouse好。
新房的优势是更长的时间建造费折旧退税。
差一万元，如果是我，我就 ...

呵呵 1萬塊錢裝修， ls大概沒有裝修過房子：）