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这种带租期的房子为什么这么便宜 [复制链接]

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-5-10 17:06 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Townhouse/NSW/Baulkham-Hills/?adid=2008205362
我看说租期到2015年，如果不着急登录的话，买这样的房子是不是比较合适，也省得打理呢。

买房子啊

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发表于 2010-5-10 17:09 |显示全部楼层

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所以卖掉咯，就那么简单，那个房子环境，我租房子的时候看过，非常正点

小茉莉

金靴族

发表于 2010-5-10 17:09 |显示全部楼层

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DHA Leased Investment Opportunity
Enjoy the many benefits of owning a property leased by Defence Housing Australia. A DHA lease provides a guaranteed rental income, with fixed annual increases, comprehensive and professional property management; as well as generous restoration provisions at lease-end. All the details are available on the dedicated website : www.investassured.com.au take a look now!
*Rent - $24,000pa *Yield - 4.95% Lease Exp 22/12/15

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-5-10 17:11 |显示全部楼层

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啥意思，是管理费太高吗？比如我小孩2015年才上小学，我现在买了，就回国团聚了。等到2015年在全家过去，房子也有了，每月因为有租房的收入，贷款也不至于还那么多？大家有考虑过这种合适不合适呢？

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-5-10 17:13 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2008001540
这个，每周租金500，算算好像还行吧？不知道他们都租给谁

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-5-10 17:18 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... ls/?adid=2008283540
这个，四室，54W，校区房，租期只到2011年3月，还是挺合适的，UNDER OFFER了已经。唉！

买房子啊

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发表于 2010-5-10 17:21 |显示全部楼层

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如果明天就要签合同，你现在能买吗

Mandy99

金靴族

发表于 2010-5-10 17:55 |显示全部楼层

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建议还是来了看看再说吧，在国内看就是隔山观火啊，很多房都是相片好看，周边环境怎么样你不知道啊。

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-5-10 17:55 |显示全部楼层

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啥意思？我没实际看过，我还没登录呢。我是说，这种类型的看上去还是挺合适的。
如果看好了，签合同就买啊。反正也是付首付，也不是全款付吧？

买房子啊

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发表于 2010-5-10 17:57 |显示全部楼层

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那就是说你现在不能买，就不要怪房子UNDER CONTRACT太快了

[ 本帖最后由买房子啊于 2010-5-10 19:50 编辑 ]

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-5-10 18:10 |显示全部楼层

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我没怪他OFFER太快，我的意思是说，是不是因为很合适才OFFER那么快的。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-5-10 20:47 |显示全部楼层

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PLEASE NOTE: TOLL FREE CALLS TO 1800 005 735 ARE FOR ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋AUSTRALIAN ENQUIRIES ONLY

是不是入澳洲國籍後才能買？？？？？

bfox

皮靴族

发表于 2010-5-10 20:51 |显示全部楼层

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澳洲境内才能拨这个号码。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-5-10 20:59 |显示全部楼层

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AUSTRALIAN ENQUIRIES ONLY --------????????變成老江的７６７就麻煩了。

Mandy99

金靴族

发表于 2010-5-11 10:10 |显示全部楼层

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大家意思就是你登录以后再看啊

linkspeed

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发表于 2010-5-11 11:02 |显示全部楼层

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这种房子的好处是非常省心，定期收租，
房屋维修都有人帮你罩着。

缺点是费用很高，好像到时候你想自己住了，
未必由你说了算。这点我不是100%确认。

升值潜力会低1点，因为很多人不喜欢被合约约束。

所以你要看清楚合约。

一般准备长期投资，图省心的人会买这种房子。

蓝马

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发表于 2010-5-11 11:38 |显示全部楼层

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这种房子出租的费用有多少？

lsxmm

铜靴族

发表于 2010-5-11 12:14 |显示全部楼层

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我看有一个说一周500，是个4室

jewar

铜靴族

发表于 2010-5-11 12:23 |显示全部楼层

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The management fee is above 10%.

dandan

金靴族

发表于 2010-5-11 16:46 |显示全部楼层

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原帖由 Mandy99 于 2010-5-10 16:55 发表
建议还是来了看看再说吧，在国内看就是隔山观火啊，很多房都是相片好看，周边环境怎么样你不知道啊。

还真是这么回事。

瓜农

皮靴族

发表于 2010-5-11 16:59 |显示全部楼层

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管理费一般是15%左右，但很省心，适合退休老头老太太投资

Wangx813

皮靴族

发表于 2010-5-11 17:45 |显示全部楼层

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最要命的是，租约到期后你也不一定能住进去。如果DHA还想接着租，你是没办法的。所以就别想着自住了。

linshu

木屐族

发表于 2010-5-11 22:55 |显示全部楼层

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DHA is not good , it is only for depends , very high management fee
and rental for a lot of years , when you sell , you also sell less
not much benefit to take

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