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[日常管理] 大地破房但租客稳定，纠结要不要卖了 [复制链接]

发表于 2025-5-18 16:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 catherine_wen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 catherine_wen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼西北，投资房是个典型的大地破房，自己不想住的那种旧，但优点是租客非常稳定，租了十年了，不找事不拖欠，没有乱七八糟的账单，家具家电坏了自己修，实在修不了才找我，每次加租也不讨价还价。但凡租客爱麻烦这房子我铁定不想要了，太破，而且前后两排townhouse，神奇的是我家夹在townhouse群之间类型居然是R2，也不知道为啥。所以升值空间应该也很有限了。现在很想趁市场还不错给卖了，又觉得租客这么好，买了挺可惜，毕竟现金流还挺好的。
想想就纠结

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发表于 2025-5-18 16:18 |显示全部楼层

此文章由鬼面骑士原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鬼面骑士所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

更换投资品种只有一个原因：你找到了可靠的更好的标的
如果你出售这个投资房那么你一定是有现金流更可靠且更多的选择了
如果没有我建议不用带入自己的情绪破不破与你没有关系

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
Karen2010	+ 2	感谢分享
catherine_wen	+ 2	感谢分享

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发表于 2025-5-18 16:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

获利了结是好事情置换成优质资产现在是好时候降息来了贷款利率下降贷款能力提升这半年先看起来等降息后那个预算看看有啥机会否则看了一圈还没自己卖得好就搞笑了

发表于 2025-5-18 17:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果council允许建双拼还是留着吧。

发表于 2025-5-18 17:13 |显示全部楼层

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既然是大地破房，当然是推倒盖duplex

发表于 2025-5-19 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-5-18 17:13
既然是大地破房，当然是推倒盖duplex

R2哎，怎么分割？

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发表于 2025-5-19 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-5-18 16:30
获利了结是好事情置换成优质资产现在是好时候降息来了贷款利率下降贷款能力提升这半年先看起来等降息 ...

这经济面都在说降息，真的会降吗？万一降了到时房价再起飞一波儿，画面太美不敢想，我也买不起更好的了

发表于 2025-5-19 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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zhengtao 发表于 2025-5-18 17:01
如果council允许建双拼还是留着吧。

前后都是双拼，但我家是R2

发表于 2025-5-19 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2025-5-19 06:46
前后都是双拼，但我家是R2

R2也可以建双拼吧

发表于 2025-5-19 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2025-5-19 06:46
这经济面都在说降息，真的会降吗？万一降了到时房价再起飞一波儿，画面太美不敢想，我也买不起更好的了 ...

你是一买一卖先看再决定卖

发表于 2025-5-19 08:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 akaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 akaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

R2可以建双拼的，楼主你去council网站查查最小面积最小面宽等等的双拼要求就心里有数了

Townhouse才需要R3

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发表于 2025-5-19 09:05 |显示全部楼层

此文章由 KDS摩斯狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KDS摩斯狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果正面宽度够，双拼是个不错的选择。也不一定自己来开发，留着地以后让孩子去开发吧

发表于 2025-5-19 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2025-5-19 06:46
前后都是双拼，但我家是R2

R2肯定可以盖duplex的，走CDC肯定是可以的

主要是前宽，很多康嫂都要求15米以上

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-5-19 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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我说错了，我家前后都是townhouse，零星有双拼，我查了这一片都是R2，也不知道townhouse怎么建起来的

发表于 2025-5-19 15:16 |显示全部楼层

此文章由 hankz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hankz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有那么好的神仙房客，要不LZ卖给我吧

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发表于 2025-5-19 15:49 |显示全部楼层

此文章由花正红原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花正红所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hankz 发表于 2025-5-19 14:16
有那么好的神仙房客，要不LZ卖给我吧

趁着还没降息，然后你也知道楼主急售

签名被屏蔽

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