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查看: 2007|回复: 15

[日常管理] 大地破房但租客稳定,纠结要不要卖了 [复制链接]

发表于 2025-5-18 15:09 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼西北,投资房是个典型的大地破房,自己不想住的那种旧,但优点是租客非常稳定,租了十年了,不找事不拖欠,没有乱七八糟的账单,家具家电坏了自己修,实在修不了才找我,每次加租也不讨价还价。但凡租客爱麻烦这房子我铁定不想要了,太破,而且前后两排townhouse,神奇的是我家夹在townhouse群之间类型居然是R2,也不知道为啥。所以升值空间应该也很有限了。现在很想趁市场还不错给卖了,又觉得租客这么好,买了挺可惜,毕竟现金流还挺好的。
想想就纠结
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发表于 2025-5-18 15:18 |显示全部楼层
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更换投资品种只有一个原因: 你找到了可靠的更好的标的
如果你出售这个投资房 那么你一定是有现金流更可靠且更多的选择了
如果没有 我建议不用带入自己的情绪 破不破与你没有关系

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发表于 2025-5-18 15:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
获利了结 是好事情 置换成优质资产现在是好时候 降息来了贷款利率下降 贷款能力提升 这半年先看起来 等降息后那个预算看看有啥机会 否则看了一圈还没自己卖得好 就搞笑了

发表于 2025-5-18 16:01 来自手机 |显示全部楼层
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如果council允许建双拼还是留着吧。

发表于 2025-5-18 16:13 |显示全部楼层
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既然是大地破房,当然是推倒盖duplex

发表于 2025-5-19 06:44 来自手机 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-5-18 17:13
既然是大地破房,当然是推倒盖duplex

R2哎,怎么分割?
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发表于 2025-5-19 06:46 来自手机 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-5-18 16:30
获利了结 是好事情 置换成优质资产现在是好时候 降息来了贷款利率下降 贷款能力提升 这半年先看起来 等降息 ...

这经济面都在说降息,真的会降吗?万一降了到时房价再起飞一波儿,画面太美不敢想,我也买不起更好的了

发表于 2025-5-19 06:46 来自手机 |显示全部楼层
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zhengtao 发表于 2025-5-18 17:01
如果council允许建双拼还是留着吧。

前后都是双拼,但我家是R2

发表于 2025-5-19 07:09 来自手机 |显示全部楼层
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catherine_wen 发表于 2025-5-19 06:46
前后都是双拼,但我家是R2

R2也可以建双拼吧

发表于 2025-5-19 07:16 来自手机 |显示全部楼层
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catherine_wen 发表于 2025-5-19 06:46
这经济面都在说降息,真的会降吗?万一降了到时房价再起飞一波儿,画面太美不敢想,我也买不起更好的了 ...

你是一买一卖 先看再决定卖

发表于 2025-5-19 07:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 akaka 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 akaka 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
R2可以建双拼的,楼主你去council网站查查最小面积最小面宽等等的双拼要求就心里有数了

Townhouse才需要R3
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发表于 2025-5-19 08:05 |显示全部楼层
此文章由 KDS摩斯狗 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 KDS摩斯狗 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果正面宽度够,双拼是个不错的选择。也不一定自己来开发,留着地以后让孩子去开发吧

发表于 2025-5-19 08:19 来自手机 |显示全部楼层
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catherine_wen 发表于 2025-5-19 06:46
前后都是双拼,但我家是R2

R2肯定可以盖duplex的,走CDC肯定是可以的

主要是前宽,很多康嫂都要求15米以上
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-5-19 14:11 来自手机 |显示全部楼层
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我说错了,我家前后都是townhouse,零星有双拼,我查了这一片都是R2,也不知道townhouse怎么建起来的

发表于 2025-5-19 14:16 |显示全部楼层
此文章由 hankz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hankz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有那么好的神仙房客,要不LZ卖给我吧

发表于 2025-5-19 14:49 |显示全部楼层
此文章由 花正红 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 花正红 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hankz 发表于 2025-5-19 14:16
有那么好的神仙房客,要不LZ卖给我吧

趁着还没降息, 然后你也知道楼主急售
爱人如己
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