请问如何定义群租房？

现金为王

请问如何定义群租房？（主要是指违法的群租房）


1. 如果一个老房子有3个房间，正常分租给不同的3个人，违法吗？(最常见的情况）
2. 如果一个老房子有3个房间，多隔一间出来租给不同的4个人，违法吗？
3. 如果一个老房子有3个房间，主人房租给一对情侣，一共4个人， 违法吗？
4  如果一个老房子有3个房间，加建GRANNY FLAT，GRANNY FLAT租2人 一共5个人， 违法吗？
5. 如果3合法的话，那么每个房间都租2人，一共租6人，违法吗？

请问以上哪条是违法的？ 什么情况下才需要申请boarding house?

yacobe

我不觉得法律会写的这么细。

除了人数，租期也是一个因素。

Mini

只有1合法，其他都不合法，只要分租超过三个人在维洲就必须申请boarding house

Mini

yacobe 发表于 2025-3-12 15:06
我不觉得法律会写的这么细。

除了人数，租期也是一个因素。

去consumer affairs网站查下，非常细的

现金为王

Mini 发表于 2025-3-12 15:17
只有1合法，其他都不合法，只要分租超过三个人在维洲就必须申请boarding house ...

如果他们租房期间互相认识了，可以认为是合租吗？ 比如情况3，租房期间互相认识成为朋友。那么可以认为是一个合租 而不是 4个人的分租吗？

Mini

现金为王 发表于 2025-3-12 15:25
如果他们租房期间互相认识了，可以认为是合租吗？ 比如情况3，租房期间互相认识成为朋友。那么可以认为是 ...

没用的，只要不是家庭关系，超过三个就属于群租，只要有人举报，council直接罚款，而且会让这些人全部搬出去

Mini

这是维州的法律，其他州我不清楚啊

MEinsure

我只从保险角度讲。 主要看一共几个租约。  超过3个租约 就是rooming house， rooming house在维州是需要licence的， 需要政府注册

Deeplearning

Mini 发表于 2025-3-12 19:25
没用的，只要不是家庭关系，超过三个就属于群租，只要有人举报，council直接罚款，而且会让这些人全部搬 ...

墨尔本Ringwood许多大地破房，前面住着三个家庭，后面搭出的“奶奶房”再住一个家庭，邻居是三代吃福利的白色垃圾，谁去举报。

流光抛人

这么点小事还要想违不违法真是什么都不用干了

xq052b

流光抛人 发表于 2025-3-28 11:09
这么点小事还要想违不违法真是什么都不用干了

+1

eagleowl

普通房子和board  house的不同之处最大就是通风和消防。  一般三房的房子最多是住6人。 如果你分割房子空间住了10个人以上那就是boarding house.必须去申请消防和通风认证。 但一般大多数人都不去做的。 但这是一告一个准的.

SAland

Mini 发表于 2025-3-12 15:17
只有1合法，其他都不合法，只要分租超过三个人在维洲就必须申请boarding house ...

每个州有不同的规定, SA 是 4 人以上要申请boarding house,  4 人(含) 以下不需要。

SAland

流光抛人 发表于 2025-3-28 11:09
这么点小事还要想违不违法真是什么都不用干了

不出事就的确是小事, 一旦出事, 那估计整个房子赔了都不够。

lzm

SAland 发表于 2025-3-28 11:41
不出事就的确是小事, 一旦出事, 那估计整个房子赔了都不够。

对的，不合法出了事保险可以不赔

池塘边的榕树上

风险越大，回报越大。这要看房东的风险承受能力了，刀尖舔血的事都有人敢干，何况这种事。