请问墨尔本投资移民现在买什么生意比较好

unununium

看了很多帖子，有买subway的，有做超市的，有开饭店的，也有开会计事务所的。
请问大家现在到底哪个生意好啊，（163投资移民签证）？轻松点就可以，投资在100万澳币以内。谢谢

梦想家园

原帖由 unununium 于 2009-11-6 13:03 发表
看了很多帖子，有买subway的，有做超市的，有开饭店的，也有开会计事务所的。
请问大家现在到底哪个生意好啊，（163投资移民签证）？轻松点就可以，投资在100万澳币以内。谢谢

我觉得要是163的最好买连锁的生意，最少品牌成熟一点。虽然总公司要抽一部分钱（7-11是50%左右）。但是最少客源还是比较稳定的。
一般来说7-11 用不了100万。但是一定要搞清楚人家为什么要卖。我家旁边的那个7-11就是因为旁边要建BP。所以卖掉了。买的人也是163的。他就是不知道这个情况。结果现在就后悔了。所以千万要慎重行事。

[ 本帖最后由 梦想家园 于 2009-11-6 16:23 编辑 ]

SZYZ

奉劝163们，最好买连锁品牌，虽然要上交加盟费，但是收入稳定，风险低。过来不就是为了拿身份吗？不要想着能赚大钱。能赚大钱的生意，什么时候轮到163来买？本地人，老华侨都是傻的吗？

你们刚过来，什么都不熟悉，能做好市场开发和顾客服务吗？交流是否象母语那么流利呢？如果不具备这些，怎么做好生意？

总之，忠言逆耳，身边想着赚大钱，买私人店的，往往上了中介的当，相反，买了品牌连锁店的，虽然赚钱不多，但是稳定，生活还是比较轻松的。

unununium

谢谢楼上两位，准备买7-11，不过好像加油站也不错。

月痕

请问40-50万的7-11，夫妻俩在店里，利润有多少呢？

SZYZ

7-11现在在墨尔本好像申请不了163转892了吧？

goldenkiwi

建议LZ利用你原来国内的资源，做你熟悉的行业，我们折腾了2年多从163转892到PR，虽然生意很轻松，但心理压力太大了，整天担心做的生意能不能申请892，但很幸运，PR批下来了。
所以LZ 加油啊，不是很难的。只要选中了就坚持下去，不要换生意，不然很难解释你成功地管理了一个生意，申请的时候会有点麻烦。
如果有什么我知道的，我一定尽力回答，LZ给加分吧！

[ 本帖最后由 goldenkiwi 于 2009-11-8 19:05 编辑 ]

unununium

怎么加分啊，不会

vont

原帖由 SZYZ 于 2009-11-8 16:02 发表
7-11现在在墨尔本好像申请不了163转892了吧？

是啊,买连锁店为了转892要特别小心,如果都是总部在管理,怎么体现你是成功的商人?买之前先问问那样的生意能不能转892.我记得移民局网站上有LINK到各州担保的网站的.

穿梭者

我有个朋友要卖生意，楼主如果有兴趣可以短信告诉我你的联系方式，我让朋友和你谈。

yuhuan

我有一个MILKBAR要出售，宽敞、整洁、明亮，位于墨尔本热闹的好区caulfield south,门口是直达市中心的电车站，旁边是TAB、bottleshop、餐厅等商店，容易经营打理。楼上有4个卧室，新粉刷。有意者请联系我，电话03-95329272.手机0421037636.kathy.

[ 本帖最后由 yuhuan 于 2011-10-25 13:37 编辑 ]

zykk759

建议先为过892买个非连锁的小生意，一般10－15万就够了。

[ 本帖最后由 zykk759 于 2011-10-25 15:16 编辑 ]

chriswxy

163慎买连锁,有的连锁,要么不会批给163,要么不能转892,又输时间又输钱
买个20-30万的非连锁生意得了,以最小代价,最短时间换到身份为上策

铁甲小鸡

原帖由 yuhuan 于 2011-10-25 13:31 发表
我有一个MILKBAR要出售，宽敞、整洁、明亮，位于墨尔本热闹的好区caulfield south,门口是直达市中心的电车站，旁边是TAB、bottleshop、餐厅等商店，容易经营打理。楼上有4个卧室，新粉刷。有意者请联系我，电话03-95329272.手机0421037636.kathy.

能给个关于TAKING等，稍微详细的信息否？

seaview

7-11转892是有问题滴，不要轻易下手

aussiesnail

强烈建议LZ买10-30万的生意，这样的生意一般不会赔钱，即使损失也不会太多，转完身份后也好出手。如果买太贵的，今后往外卖的周期会长一些，而且单纯卖生意的损失会更大一些。如果有进出口等相关经验，也不必局限于买生意。你如果真的在澳洲做两年生意，每季度及时和签约的移民公司沟通，符合移民局的条件，163转892也没有什么困难。在墨尔本连锁生意大部分是不符合移民局的要求的，请慎重选择，买之前一定先征求移民公司的意见。如果条件允许，先不要着急买生意，适应了当地的生活以后再说。有许多生意是专门用来骗人的，请三思而后行。。。。。。

swanlan

我也是163的。打算在墨尔本东南区商场里开一服装店。店租约15W/年。经营国内女装，这种转892可行吗？

001122701787

原帖由 aussiesnail 于 2011-10-25 20:22 发表
强烈建议LZ买10-30万的生意，这样的生意一般不会赔钱，即使损失也不会太多，转完身份后也好出手。如果买太贵的，今后往外卖的周期会长一些，而且单纯卖生意的损失会更大一些。如果有进出口等相关经验，也不必局限于买生意。你如 ...

出口ugg行步行

sunny2010

原帖由 zykk759 于 2011-10-25 14:42 发表
建议先为过892买个非连锁的小生意，一般10－15万就够了。

想过892有营业额要求的，这么便宜的营业额靠谱吗？再要求有利润，不好说的。

sunny2010

原帖由 swanlan 于 2011-10-26 05:35 发表
我也是163的。打算在墨尔本东南区商场里开一服装店。店租约15W/年。经营国内女装，这种转892可行吗？

慎重吧，再考虑考虑，一定要做市场调研。

yuhuan

我也是163，现在已顺利转892.我的体会是，买生意太重要了。买得好，既拿到身份，又赚了钱，开开心心，日子过得飞快。
如果哪位对我的milkbar感兴趣，欢迎联系我，电话03-95329272，手机0421037636，kathy

[ 本帖最后由 yuhuan 于 2011-10-26 23:10 编辑 ]

aussiesnail

出口UGG、红酒等都可以转身份的，在墨尔本做进口、出口都可以，在阿德莱德只能做出口。但是做进出口贸易有很大的风险，因为移民局查的较严一些，想做贸易转身份的朋友一定要定期和移民中介沟通，也有许多人做一年的贸易后又考虑买生意的。自己建立一个新生意也有一定的风险，首先生意的培育期较长，有可能1-2个季度或更长的时间营业额还到不到要求，而且由于不熟悉澳洲的市场情况，生意的定位可能不十分准确，挣钱赔钱倒是次要，主要是时间耽误不起呀。

zykk759

原帖由 sunny2010 于 2011-10-26 09:20 发表

想过892有营业额要求的，这么便宜的营业额靠谱吗？再要求有利润，不好说的。

我9.5万买的小杂货店，单卖烟营业额就达到要求了（一年22万）。不过，不知道你的892的营业额要多少。

[ 本帖最后由 zykk759 于 2011-10-27 18:13 编辑 ]

shangpin

哈哈,楼主一个贴,引来无数卖生意的,中介的.

shangpin

原帖由 swanlan 于 2011-10-26 05:35 发表
我也是163的。打算在墨尔本东南区商场里开一服装店。店租约15W/年。经营国内女装，这种转892可行吗？

15W一年,人工算2个人,又去了10万.

  每年就25万

  亏进去, 你能顶几年?

fengcoolzi

服装店经营国内女装。。。还是别想了吧
那么贵的租金，衣服是大家不认识 的牌子。。卖老外？人家不认识
卖中国人？大家都海淘

001122701787

全是生意非常好但由于种种原因想卖的人。。。。这帖子里面赚钱机会好多啊

行者有疆

看见163，大家就像xx看见xx

mzhu315

可以的，有朋友已经批好892。

swanlan

原帖由 fengcoolzi 于 2011-10-27 20:54 发表
服装店经营国内女装。。。还是别想了吧
那么贵的租金，衣服是大家不认识 的牌子。。卖老外？人家不认识
卖中国人？大家都海淘

谢谢大家。但我在国内只熟悉这行。没办法呀