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[买卖手续] 请教怎么看买房合同 [复制链接]

发表于 2024-5-13 15:08 |显示全部楼层

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目前考虑下手买个house，还在看房阶段。不想每次都麻烦律师帮忙看合同，所以想请教一下，看买房合同的时候主要看哪些地方？

我知道合同里面有一个Council的planning certificate，里面会有一些重要的信息，比如房子是属于R2还是R3区域，是不是属于heritage conservation区域，是不是属于bush fire区和flood区什么的。

还有就是看sewer service diagram，看看有没有sewer从地的中间通过什么的。

另外就是title search上面，不知有什么重要的地方需要关注？比如说我最近看到的一个房子，title search上面有一句“reservations and conditions in the crown grants”，不知道是啥意思。

除了这些之外，不知还有哪个部分是比较重要的，还是说其他都是标准的条款？多谢多谢！

Forbne

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发表于 2024-5-13 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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合同主要看special conditions，不过还是建议律师帮你看

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2024-5-13 15:43 |显示全部楼层

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建议让专业人士做专业的事情

yourock

金靴族

发表于 2024-5-13 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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多看几个会发现大都是一样的格式少数和别人不一样的内容特别注意一下
有些人是walk in赢得拍卖后才找律师看合同的

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novogaga

铜靴族

发表于 2024-5-14 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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title看有没有easement关键词
平面图看有没有下水道
council看这些关键词：conservation，heritage，flood，bushfire
special condition看交割时间，release deposit

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novogaga

铜靴族

发表于 2024-5-14 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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crown grants没啥关系的，很常见

chcfy

金靴族

发表于 2024-5-14 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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花100幾十萬甚至更多的錢去買樓房.....
卻捨不得花雞碎的去找專業人士.....

jfding

皮靴族

发表于 2024-5-14 13:35 |显示全部楼层

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让律师看

leoyin2014

银靴族

发表于 2024-5-14 13:37 |显示全部楼层

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有文化的人都是自己看，没文化的花钱找人看

asqwzxedc

布鞋族

发表于 2024-5-14 14:31 |显示全部楼层

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金鳞岂非池中物

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发表于 2024-5-14 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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先看上房子，合同再让律师看。这个钱不能省。

悉尼十年新移民

布鞋族

发表于 2024-5-15 12:04 |显示全部楼层

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其实大部分的合同大同小异，easement这些一眼就能看出来。如果一套房子你只是好奇，但不是真想买，自己看看就行。
但是如果一套房子你真的要出价，那么一定要找律师，帮你过合同+修改。

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紫菱儿

银靴族

发表于 2024-5-15 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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交给律师太省心了，尤其是遇到麻烦的卖家，自己不用操心动脑，全部交与律师处理，省事。比起买房款，这个律师费已经不算什么了。

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