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[行情讨论] 工党的新联邦预算要建设1百万套近市区的可负担新房,房价房租该如何走 [复制链接]

发表于 2022-10-25 20:50 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 che999 于 2022-10-25 22:51 编辑

政府这个饼比当年的nbn还要大,花钱还要多
还要等2024年利息降低后才开始
2025年就大选了吧

个人不看好这个空头支票

这个炸弹比加息还大,既打击房价又打击租金
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发表于 2022-10-25 20:53 |显示全部楼层
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Waterloo啊,早就定好了,规模很大的

发表于 2022-10-25 21:05 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-25 21:25 编辑

市区是公寓。偏远地区是House。就是空头支票。

这建房成本看样子不可能降下来了。

发表于 2022-10-25 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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人工成本就够喝一壶

发表于 2022-10-25 21:26 来自手机 |显示全部楼层
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Loculate 发表于 2022-10-25 21:25
扯淡么,悉尼530万人口, 3分之二的劳动人口,360万, 100万套打算卖给谁


全澳不是悉尼,每年移民20万。有些不卖只租。

发表于 2022-10-25 21:35 |显示全部楼层
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搞了半天不还是房地产支柱产业么
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退役斑竹

发表于 2022-10-25 21:43 |显示全部楼层
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别的不知道,建房成本要居高不下了

发表于 2022-10-25 21:54 |显示全部楼层
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所以说买在哪里非常重要

发表于 2022-10-25 21:59 |显示全部楼层
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这玩意能成那共产主义就在土澳实现了,就算真成了对房价和房租也没影响,因为是不同群体的事。

咱们论坛里炒房也好买房也好都是稍微有点钱的人,这政府搞的这些玩意都是给啥人准备的?跟论坛里的人的客户不是一个圈子尿不到一个壶里。

反过来说这项目就是工党给工会送钱养着那群大爷,所谓的窃国者也不过如此吧
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发表于 2022-10-25 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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通货膨胀要飙了

发表于 2022-10-25 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 lin01 于 2022-10-25 22:14 编辑

这是扰乱市场秩序啊,凭啥啊,建稍微远一丢丢不行吗
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发表于 2022-10-25 22:17 |显示全部楼层
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既要近市区,又要可负担,就差还要了,谁发挥个想象力给补上?
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发表于 2022-10-25 22:18 |显示全部楼层
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商机,当个包工头,从国内搞一帮人过来,3年财务自由。
如果给我当大包工头,我家世世代代选共党。

发表于 2022-10-25 22:19 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2022-10-25 22:23 编辑

大饼而已  连rebate电费都说budget负担不起
100w套 听听就好
他的预算是根据他自己的模型 估算未来一切美好
工资大增 提供更高的税收
通膨2024结束 低点进场
这模型听着就扯 要么2024失业率大增 控制住通胀
要么工资按他的模型增长 通膨失控

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发表于 2022-10-25 22:39 |显示全部楼层
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楼主哪里来的消息,不太可能吧,政府怎么可能有那么多钱。十万一套那就一千亿了。

发表于 2022-10-25 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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zzz 发表于 2022-10-25 22:39
楼主哪里来的消息,不太可能吧,政府怎么可能有那么多钱。十万一套那就一千亿了。 ...

https://www.afr.com/politics/fed ... mes-20221025-p5bsng

今晚的联邦预算啊,1000亿算什么,3.3万亿资金等着入场
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发表于 2022-10-26 00:13 来自手机 |显示全部楼层
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1000亿算啥 不就核潜艇的钱

发表于 2022-10-26 00:33 来自手机 |显示全部楼层
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理想很美好
But how?

发表于 2022-10-26 07:37 来自手机 |显示全部楼层
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liberaloz 发表于 2022-10-26 00:33
理想很美好
But how?

17楼有how
3.3万亿资金等着入场

发表于 2022-10-26 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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可负担?那是多钱一套呢?

发表于 2022-10-26 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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zzz 发表于 2022-10-25 22:39
楼主哪里来的消息,不太可能吧,政府怎么可能有那么多钱。十万一套那就一千亿了。 ...

现在建筑成本早就接近40万一套了…
就算是affordable housing、用料特别差也最少30-35万一套了吧
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发表于 2022-10-26 07:56 来自手机 |显示全部楼层
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画大饼画得真好

发表于 2022-10-26 09:08 来自手机 |显示全部楼层
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别信政府画饼

发表于 2022-10-26 09:39 来自手机 |显示全部楼层
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聽著就像個無底洞。。。現在勞工短缺材料又貴。。不看好。。

发表于 2022-10-26 09:56 来自手机 |显示全部楼层
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Waterloo ?

如果在那个位置可真不错啊

支持 工党 画大饼

发表于 2022-10-26 10:08 |显示全部楼层
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人工和材料的价格放在那里,我看你建就是了,房价下降是好事,支持,就看落实怎么样了
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发表于 2022-10-26 10:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 cwb1000 于 2022-10-26 10:27 编辑

大家都拿材料和人工说事。既然是可负担的房子,现在很多模块化预制的。
那些不是房子,不能住人?当然不能以2~3M,好几个M的豪宅房子说事,另外包工头利润不能压缩嘛?
人的问题,签证一放开多的是。来个1~3年就可以了。主要还是看政府有没有决心或者动力做这个事。

发表于 2022-10-26 10:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 idea_lee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 idea_lee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个其实也简单

可以主要建高层公寓 政府想办法出土地 可以零地价嘛
银行再配合一下 给公房低息 1%  低首付 这样就都负担得起啦 最多在买卖 转让资格上进行筛选 限制

发表于 2022-10-26 10:30 来自手机 |显示全部楼层
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cwb1000 发表于 2022-10-26 10:25
大家都拿材料和人工说事。既然是可负担的房子,现在很多模块化预制的。
那些不是房子,不能住人?当然不能 ...

对 那些都没说到点儿上

建高层公寓 政府零地价出地  容积率高点 建筑成本增加影响都很小  银行再低息0.99 妥妥的大步迈向共产主义

发表于 2022-10-26 10:34 |显示全部楼层
此文章由 leaf2019 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
NRAS项目当年也是说的无比高大上,一样和房市走向没有关系

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